Приложение. Положение "Об отделе по управлению имуществом и землеустройству администрации Рассказовского района"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области от 30 марта 2017 г. N 217 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Положение
"Об отделе по управлению имуществом и землеустройству администрации Рассказовского района"
(утв. постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области
от 19 августа 2013 г. N 800)

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации Рассказовского района, именуемый в дальнейшем "Отдел", является структурным подразделением администрации Рассказовского района, образуется постановлением администрации района в соответствии со структурой администрации района.

1.2. Положение об Отделе утверждается постановлением администрации района.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации (далее - РФ), федеральными конституционными законами, федеральными законами РФ, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, актами федеральных органов власти, Уставом и законами Тамбовской области, постановлениями и распоряжениями администрации Тамбовской области, Уставом Рассказовского района, решениями Рассказовского районного Совета народных депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации района, а также настоящим Положением.

1.4. Положение об Отделе, его структура, численность утверждаются и изменяются постановлениями администрации района. Непосредственно координирует и контролирует деятельность Отдела заместитель главы администрации района в соответствии с распределением обязанностей.

1.5. Отдел возглавляет начальник, который, в свою очередь, подчиняется заместителю главы администрации района в соответствии с распределением обязанностей.

1.6. Реорганизация или прекращение деятельности Отдела осуществляются главой района в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Основные задачи отдела

2.1. Основными задачами Отдела являются:

2.1.1. осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения муниципальной собственностью района, в том числе земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами района;

2.1.2. оптимизация структуры собственности района;

2.1.3. полнота и достоверность учета объектов муниципальной собственности района;

2.1.4. обеспечение реализации планов и программ района, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью района, в том числе земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2.1.5. защита имущественных интересов района;

2.1.6. увеличение неналоговых доходов районного бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

2.1.7. осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории района в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в соответствии с соглашениями о передаче указанных полномочий, заключенными с администрациями сельсоветов района;

2.1.8. обеспечение принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд района в соответствии с действующим законодательством;

2.1.9. резервирование и изъятие земель, в том числе путем выкупа земельных участков в границах района для муниципальных нужд района в порядке, определенном действующим законодательством.

3. Функции отдела

3.1. В соответствии с основными задачами Отдел выполняет следующие функции:

3.1.1. на основании постановлений администрации района осуществляет от имени района в установленном порядке управление и распоряжение имуществом, являющимся собственностью района, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с муниципальными правовыми актами исключительно к компетенции Рассказовского районного Совета народных депутатов или администрации района;

3.1.2. согласовывает проекты постановлений администрации района об утверждении устава муниципальных унитарных предприятий района, муниципальных учреждений района, а также о внесении изменений и дополнений в их уставы;

3.1.3. готовит проекты постановлений администрации района о закреплении движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности района, за муниципальными унитарными предприятиями района на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также о закреплении имущества за муниципальными учреждениями района на праве оперативного управления;

3.1.4. готовит проекты постановлений администрации района о закреплении земельных участков, находящихся в собственности района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за муниципальными учреждениями района и муниципальными казенными предприятиями района на праве постоянного (бессрочного) пользования;

3.1.5. готовит проекты постановлений администрации района об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества;

3.1.6. осуществляет контроль за правильностью и своевременностью перечисления муниципальными унитарными предприятиями района в районный бюджет части прибыли, остающейся в распоряжении муниципальных унитарных предприятий района после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

3.1.7. готовит проекты постановлений администрации района о согласовании (об отказе в согласовании) совершения крупной сделки, муниципальными унитарными предприятиями района и муниципальными бюджетными учреждениями района;

3.1.8. осуществляет подготовку проектов постановлений администрации района о согласовании муниципальным унитарным предприятиям района совершения им сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключением договора простого товарищества;

3.1.9. готовит проекты постановлений администрации района об одобрении (об отказе в одобрении) сделок с участием муниципальных бюджетных учреждений района и муниципальных унитарных предприятий района, в совершении которых имеется заинтересованность;

3.1.10. согласовывает проекты постановлений администрации района о реорганизации или ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений района;

3.1.11. готовит проекты постановлений администрации района об утверждении передаточного акта и разделительного баланса реорганизуемых муниципальных унитарных предприятий и учреждений района;

3.1.12. согласовывает списание имущества, находящегося в собственности района, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями района в порядке, установленном муниципальными правовыми актами района;

3.1.13. осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

3.1.14. готовит проекты постановлений администрации района о согласовании распоряжения особо ценным движимым имуществом, закрепленным учредителем за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями района, либо приобретенными муниципальными бюджетными и автономными учреждениями района за счет средств, выделенных учредителем на приобретение такого имущества;

3.1.15.осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в районный бюджет арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе земельных участков, а также по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.16. готовит проекты постановлений администрации района о признании безнадежными к взысканию и списании недоимки и задолженности по пеням по арендной плате за землю в части платежей, поступающих в районный бюджет, в порядке, установленном постановлением администрации района;

3.1.17. на основании постановлений администрации района или протоколов торгов заключает договоры аренды и договоры купли-продажи муниципального имущества района, в том числе земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.18. на основании постановлений администрации района заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;

3.1.19. готовит проекты постановлений администрации района о согласовании муниципальным унитарным предприятиям района и муниципальным учреждениям района решения о сдаче в аренду или в безвозмездное пользование закрепленного за ними имущества, находящегося в муниципальной собственности района;

3.1.20. на основании постановлений администрации района организует в соответствии с законодательством торги (аукционы и конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога и иного обременения имущества, являющегося муниципальной собственностью района (в том числе земельных участков), относящихся к муниципальной казне района, а также торги (аукционы и конкурсы) на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.21. во взаимодействии с финансовым отделом администрации района осуществляет контроль за поступлением в районный бюджет средств от продажи права на заключение договоров аренды имущества и земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

3.1.22. готовит проекты постановлений администрации района о переводе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из одной категории в другую;

3.1.23. выступает от имени района и администрации района в качестве заявителя при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

3.1.24. готовит проекты постановлений администрации района о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: в аренду, в собственность (за плату и бесплатно), в безвозмездное срочное пользование, в постоянное (бессрочное) пользование; об изъятии земельных участков; об образовании, уточнении местоположения и (или) площади земельных участков в соответствии с административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг;

3.1.25. на основании постановлений администрации района организует в соответствии с законодательством торги по продаже находящегося в муниципальной собственности района имущества (в том числе земельных участков), а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.26. осуществляет контроль за использованием по целевому назначению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных администрацией района в аренду физическим и юридическим лицам;

3.1.27. ведет реестры договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иного обременения имущества, являющегося муниципальной собственностью района, в том числе земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.28. выступает от имени администрации района и района при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, и сделок с ними, в том числе при регистрации договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в органе исполнительной власти в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.1.29. разрабатывает в соответствии с основными направлениями социально-экономического развития Тамбовской области и Рассказовского района на очередной финансовый год и предоставляет от имени администрации района в районный Совет народных депутатов прогнозный план (программу) приватизации муниципальной собственности района;

3.1.30. осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории района в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

3.1.31. готовит и направляет запросы в порядке межведомственного взаимодействия в рамках оказания муниципальных услуг;

3.1.32. готовит постановления администрации района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками в соответствии с федеральным законодательством;

3.1.33. ведет на бумажных и электронных носителях реестр земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения которыми было прекращено на основании постановления администрации района;

3.1.34. представляет в органах технической инвентаризации на основании доверенности, выданной главой района, интересы района и администрации района по вопросу проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности района;

3.1.35. ведет Реестр муниципального имущества Рассказовского района в установленном порядке на бумажных и электронных носителях; готовит проекты выписок из Реестра муниципального имущества Рассказовского района и справок о наличии либо отсутствии имущества в указанном Реестре;

3.1.36. формирует и ведет перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

3.1.37. готовит проекты постановлений администрации района о передаче в залог муниципального имущества района в соответствии с Перечнем объектов районной казны, составляющих залоговый фонд района, утвержденным решением районного Совета народных депутатов;

3.1.38. ведет Реестр договоров о залоге объектов залогового фонда района в установленном порядке на бумажных и электронных носителях;

3.1.39. готовит проекты постановлений администрации района о согласовании (отказе в согласовании) передачи муниципальными унитарными предприятиями района в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности района;

3.1.40. готовит проекты правовых актов администрации района об одобрении любых сделок, связанных с приобретением, отчуждением и возможностью отчуждения обществом с ограниченной ответственностью, участником которого является администрация Рассказовского района недвижимого имущества независимо от суммы сделки, в том числе договоров аренды и договоров залога (ипотеки);

3.1.41. готовит проекты правовых актов администрации района об одобрении кредитных договоров, договоров займа, договоров поручительства, заключаемых обществом с ограниченной ответственностью, участником которого является администрация Рассказовского района, от суммы сделки, размер которой предусмотрен Уставом общества с ограниченной ответственностью, участником которого является администрация Рассказовского района;

3.1.42. готовит проекты правовых актов администрации района о распределении чистой прибыли общества с ограниченной ответственностью, участником которого является администрация Рассказовского района;

3.1.43. готовит и представляет от имени администрации района в районный Совет народных депутатов для утверждения проект методики расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости и другим имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, и проект размеров процентов, применяемых в формуле для расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3.1.44. в установленном порядке готовит проекты постановлений администрации района о проведении аукционов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности района или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена;

3.1.45. заключает от имени администрации района договоры о задатке с претендентами на участие в аукционах на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности района или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена;

3.1.46. по результатам аукционов готовит и заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности района или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена;

3.1.47. готовит проекты постановлений администрации района о передаче имущества, находящегося в казне района, в доверительное управление;

3.1.48. готовит проекты постановлений администрации района о заключении концессионного соглашения в отношении объектов муниципальной собственности района;

3.1.49. организует работу по признанию бесхозяйных объектов муниципальной собственностью района;

3.1.50. подготавливает в пределах своей компетенции проекты муниципальных правовых актов в области имущественных и земельных отношений;

3.1.51. осуществляет прием заявителей, рассматривает по поручению главы района и заместителя главы администрации района, непосредственно курирующего деятельность Отдела, поступившие заявления и обращения граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по земельным и имущественным вопросам в пределах компетенции Отдела; готовит проекты ответов на эти обращения;

3.1.52. разрабатывает и обеспечивает исполнение административных регламентов предоставления муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций, касающихся сферы деятельности Отдела;

3.1.53. совершает иные действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тамбовской области и муниципальными правовыми актами района.

4. Права отдела

4.1. Для осуществления своих функций Отдел имеет право:

4.1.1. запрашивать в установленном законодательством порядке у органов государственной власти области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, районных муниципальных унитарных предприятий, обществах с ограниченной ответственностью, районных муниципальных учреждений и других хозяйствующих субъектов документы и другую информацию в объемах, необходимых для осуществления функций, возложенных на Отдел;

4.1.2. запрашивать в рамках межведомственного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области информацию о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в объеме, необходимом для предоставления муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций, а также для организации учета муниципального имущества и ведения соответствующих реестров;

4.1.3. запрашивать в рамках межведомственного взаимодействия в Федеральном государственном бюджетном учреждении "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области выписки из кадастрового паспорта о земельных участках, кадастровые паспорта земельных участков, а также кадастровые планы территорий для предоставления муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций, а также для организации учета муниципального