Приложение N 2. Существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Советской, М. Горького, Карла Маркса

Приложение N 2

Существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Советской, М. Горького, Карла Маркса
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 31 октября 2008 г. N 8237)

1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории:

1.1. Часть застроенной территории площадью 0,25 га в границах улиц Интернациональной, Советской, М. Горького, Карла Маркса расположена в Ленинском административном районе города Тамбова.

1.2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства (помещений) определено Градостроительным регламентом Т-1 ОД-1, установленным решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова".

Основной вид использования земельного участка: офисное здание этажностью до 9-ти этажей.

2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Интернациональной, Советской, М. Горького, Карла Маркса, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.

3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:

3.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с Градостроительным регламентом, нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 12 месяцев с момента заключения договора.

3.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность не менее 6 благоустроенных жилых помещений общей площадью не менее 185,2 кв м для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма из муниципальных жилых домов по ул. М. Горького, 7 литер А, ул. М. Горького, 9 литер А и расположенных на застроенной территории, в срок до 30.10.2010.

N п/п	Адрес	Потребность в жилых помещениях
		Квартиры (шт.)
1.	ул. М. Горького, 7 литер А	однокомнатных - 5 шт.; (служебная -1 шт.)
2.	ул. М. Горького, 9 литер А	однокомнатных - 1 шт.;

Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в администрацию города Тамбова не позднее, чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.

3.3. Потребность в жилых помещениях, указанных в п. 3.2, рассчитана ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или в сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо использования объектов (части объектов) недвижимости под строительство объектов инженерной инфраструктуры, или иных случаях, установленных действующим законодательством.

3.4. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах и нежилые строения по ул. М. Горького, 7 литер А, ул. М. Горького, 9 литер А в срок до 30.10.2010 в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

3.5. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества.

3.6. Приобрести права на земельный участок и объекты капитального строительства, в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенный в границах части застроенной территории и не подлежащий изъятию для муниципальных нужд жилой дом и нежилые строения по ул. М. Горького, 7е в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.7. Осуществить действия, указанные в п. 3.2. - 3.6. настоящих существенных условий, в срок до 31.12.2010.

3.8. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом строительства до 31.12.2013.

3.9. Осуществить в течение 1 года с начала строительства на территории в границах улиц Интернациональной, Советской, М. Горького, Карла Маркса, в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения территории, в том числе:

- объектов водоснабжения и водоотведения;

- объектов теплоснабжения;

- объектов электроснабжения;

- объектов газоснабжения.

3.10. Обеспечить ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры первым этапом до или одновременно с вводом объекта в эксплуатацию с последующей передачей документов для регистрации прав собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

3.11. Передать безвозмездно в собственность городского округа - город Тамбов указанные в п. 3.9. настоящих существенных условий объекты инженерной инфраструктуры после регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Передача в собственность городского округа - город Тамбов объектов инженерной инфраструктуры не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию стоимости и (или) затрат на реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе зачета в счет цены права заключения договора о развитии части застроенной территории.

4. Обяз