Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Администрации города Тамбова
от 25 января 2013 г. N 555)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является органом, осуществляющим оценку соответствия помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, установленным законодательством Российской Федерации требованиям к жилым помещениям. Комиссия признает помещение жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативно-правовыми актами Тамбовской области, решениями Тамбовской городской Думы, постановлениями Администрации города Тамбова, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия образуется и ликвидируется постановлением Администрации города Тамбова.

2. Задачи Комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

- оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, требованиям к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

- признание по результатам оценки указанных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

3. Функции Комиссии

3.1. В соответствии с возложенными на нее задачами Комиссия выполняет следующие функции:

- оценку степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого помещения;

- рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Тамбова. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии.

Председателем Комиссии является председатель жилищного комитета Администрации города Тамбова. В период отсутствия председателя Комиссии либо по его поручению ведение заседаний осуществляет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Вопросы, относящиеся к компетенции Комиссии, рассматриваются на ее заседаниях, которые проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие. По результатам проведения заседания Комиссии секретарь оформляет протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем.

4.3. Секретарь Комиссии проводит работу по приему документов, уведомляет членов Комиссии о дате, времени, и месте проведения заседания не менее чем за 1 рабочий день до даты его проведения, оформляет протокол заседания, акт и заключение Комиссии.

4.4. Комиссия в течение 30 дней рассматривает поступившее заявление, с приложенными документами:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Инвалиды и другие маломобильные группы населения, пользующиеся в связи с заболеванием креслами-колясками, представляют соответствующие заболеванию медицинские документы.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений (в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания):

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.5. Заседание Комиссии и принятые на нем решения считаются правомочными, если в работе Комиссии приняли участие не менее двух третей её членов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Решение принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. В заключении делается отметка о наличии особого мнения.

4.7. По окончании работы Комиссии секретарем оформляется в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 4, которое подписывается председателем Комиссии, заместителем председателя секретарем, членами Комиссии и направляется в Администрацию города Тамбова для принятия решения и утверждение решения постановлением, с указанием дальнейшего использования помещения, срока отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 3.

4.9. Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру постановления Администрации города Тамбова и заключения Комиссии заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном секретарем Комиссии, и хранится в жилищном комитете Администрации города Тамбова.

5. Права и обязанности Комиссии

5.1. Комиссия в установленном порядке и в пределах своих полномочий имеет право:

- определять состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- определять перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, по вопросам отнесенным к их компетенции);

- проводить оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47.

5.2. Комиссия обязана:

руководствоваться в своей работе требованиями законодательства Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47, настоящим Положением.

6. Ответственность Комиссии

6.1. За несоблюдение или нарушение настоящего Положения председатель, заместитель председателя, Комиссия несут ответственность за проведение оценки технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, в соответствии с требованиями к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

6.2. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.