Статья 41. Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным факторам городского округа - город Котовск (Приложение 3)

Статья 41. Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным факторам городского округа - город Котовск (Приложение 3)

На настоящей карте отображены подтопляемые, заболоченные, нарушенные территории, а также отображены территории города Котовска, попадающие в зону затопления 1% паводком.

Зона подтопления грунтовыми водами

Зона подтопления грунтовыми водами - это территория с неглубоким залеганием уровня грунтовых вод (до 2 - 5 м), это территория, на которой интенсивность притока поверхностных и грунтовых вод превышает интенсивность стока по поверхности, подземного оттока и потерь влаги на испарение. Подтопление территорий грунтовыми водами затрудняет застройку новых территорий, эксплуатацию уже застроенных территорий и ухудшает общие санитарные условия площадок.

Причины подтопления различны, от природных до техногенных:

1) высокое положение естественных уровней грунтовых вод, связанных с гидрогеологическими условиями и наличием слабопроницаемых грунтов;

2) подпор со стороны реки и других водоёмов, часто связанный с прохождением паводков;

3) нарушение естественных условий стока и испарения атмосферных осадков;

4) инфильтрация в грунт различных водопотерь;

5) утечки из водонесущих и водоотводящих коммуникаций;

6) отсутствие организованной системы сбора и отвода поверхностного стока и прочие причины.

При этом в силу чрезвычайно большого многообразия природных условий и литологического строения территории в одних случаях происходит изменение режима уровня грунтовых вод, в других - формирование техногенной верховодки или техногенного водоносного горизонта. Негативные явления, связанные с подтоплением многообразны, поскольку при подтоплении не только повышается уровень грунтовых вод, но часто изменяется химический состав грунтовых вод, прочностные и деформационные свойства грунтов, что вызывает дополнительные неравномерные осадки, деформации зданий и сооружений и даже их разрушение, загрязнение водоносных горизонтов (в том числе используемых для водоснабжения), необходимость частой перекладки подземных коммуникаций, приводит к сырости в подвальных помещениях и пр.

Проблема подтопления застроенных территорий грунтовыми водами представляет собой совершенно специфическую область динамики подземных вод в связи с тем, что, как правило, подтопление происходит в слабопроницаемых грунтах (с малыми коэффициентами фильтрации), а также потому, что процессы подтопления развиваются на территориях с большим количеством выработок, обратных засыпок, пазух, свайных полей и прочих фундаментов и коммуникаций, изменяющих характер подтопления и преграждающих путь естественному потоку грунтовых вод.

Борьба с подтоплением территорий - важнейшая государственная задача. Для решения этой задачи - предупреждения и ликвидации подтопления и образования заболоченных участков - необходим комплексный подход, совместные усилия различных органов управления, научных, проектных, строительных, эксплуатационных организаций и большие капитальные вложения.

Зона затопления паводком 1% обеспеченности

Зона затопления паводком 1% обеспеченности охватывает пойменные территории реки Цны. Максимальные уровни весеннего половодья реки Цны у города Котовска при 1% обеспеченности составляют 117,89 м.

В пределах застройки города Котовска зона затопления 1% паводком практически отсутствует.

Для защиты затапливаемых территорий, намеченных под размещение перспективной капитальной застройки, необходимо выполнение гидронамыва (подсыпки) территории до не затапливаемых в паводок 1 % обеспеченности отметок, с учётом гарантированного запаса, равного 0,5 м. Береговой откос намываемой территории уполаживается с заложением 1:2 и укрепляется. Во избежание подтопления намытых территорий необходимо проведение мероприятий по водоотводу поверхностного стока и устройству дренажных систем.

Заболоченные территории

Заболоченные территории характеризуются длительным стоянием уровня грунтовых вод на глубине менее 0,5 м от поверхности, покрыты влаголюбивой растительностью, неразложившейся органической массой (торфом), перегноем. При мощности слоя торфа более 0,5 м эти территории относятся к болотам, при меньшей мощности - к заболоченным землям.

В пределах застройки города Котовска имеются незначительные заболоченные территории.

Зона отработанных карьеров строительных материалов

Зона отработанных карьеров строительных материалов является зоной нарушенных территорий, непригодных или условно-непригодных

для градостроительного освоения.

Целесообразный комплекс мероприятий по восстановлению нарушенных территорий определяется в зависимости от вида градостроительного использования и экономической обоснованности.