Приложение N 3. Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений

Приложение N 3

Порядок
осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 23 сентября 2013 г. N 1055)

1. Общие положения

1.1. Порядок устанавливает механизм осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

1.2. Администрации городских округов, муниципальных районов области, наделенные государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, обеспечивают сохранность жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до момента их возвращения в указанные жилые помещения после пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в семье попечителя, приемного родителя, патронатного воспитателя, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

1.3. Сохранность жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в которых никто не проживает, обеспечивается уполномоченным органом местного самоуправления путем реализации комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, пригодном для постоянного проживания в нем граждан (в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства).

2. Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений

2.1. Уполномоченный орган местного самоуправления при устройстве ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей:

2.1.1. проводит обследование жилых помещений детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, (далее - дети-сироты) по результатам которого составляет в двух экземплярах акт обследования жилого помещения детей-сирот по форме, утвержденной приказом управления образования и науки области. Один экземпляр акта обследования жилых помещений детей-сирот хранится в личном деле ребенка-сироты, а один - направляется законному представителю ребенка-сироты;

2.1.2. принимает решение об обеспечении сохранности жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты (далее - жилые помещения). В случае отсутствия или ненадлежащего оформления документов, подтверждающих права ребенка на жилое помещение, и необходимости принятия мер по оформлению документов решение об обеспечении сохранности жилых помещений принимается в течение 10 календарных дней со дня получения соответствующих документов. Копия решения об обеспечении сохранности жилого помещения направляется в:

территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

организацию, осуществляющую управление жилищным фондом, в котором находится сохраняемое жилое помещение;

органы миграционной службы по месту нахождения сохраняемого жилого помещения;

2.1.3 в случае проживания в жилых помещениях, сохраняемых за детьми-сиротами, граждан, лишенных родительских прав в отношении этих детей, при наличии законных оснований принимает меры по обмену (расселению) или по выселению родителей, лишенных родительских прав, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2.1.4. незамедлительно принимает меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования указанных жилых помещений, а также по оспариванию сделок по незаконному распоряжению им;

2.1.5. проводит мероприятия по ремонту и подготовке жилых помещений к заселению детей-сирот, обеспечивает подготовку жилых помещений к моменту достижения детьми-сиротами возраста 18 лет или выпуска из образовательных учреждений, учреждений социального обслуживания населения, учреждений системы здравоохранения и иных учреждений, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из семьи опекуна (попечителя), приемного родителя, патронатного воспитания, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования;

2.1.6. осуществляет контроль:

за передачей жилых помещений, сохраняемых за детьми-сиротами, по договору найма или аренды в порядке и на условиях, установленных законодательством;

за деятельностью законных представителей детей-сирот по сохранению жилых помещений;

2.1.7. осуществляет два раза в год, до 01 января и 01 июля, обследование сохраняемых жилых помещений, по результатам которого составляет акт;

2.1.8. представляет в управление образования и науки области два раза в год, до 10 января и 10 июля, информацию о сохраняемых жилых помещениях по форме, утвержденной приказом управления образования и науки области.

2.2. Уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет следующие меры по сохранению жилых помещений:

поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, проводит ремонт;

своевременно производит оплату жилья и коммунальных услуг;

решает вопросы, связанные с освобождением от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, реструктуризацией уже имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

предотвращает незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;

не допускает вселения в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей-сирот;

обеспечивает выселение из жилого помещения посторонних лиц;

осуществляет в установленном порядке обмен, выделяет долю жилого помещения, наследование, передачу жилого помещения в аренду, внаем, приватизацию жилого помещения.

2.3. Информацию, влияющую на сохранность жилых помещений детей-сирот, в том числе об угрозе сохранности или утрате ими прав на жилые помещения, законные представители, организации, осуществляющие управление жилищным фондом, в котором находится сохраняемое жилое помещение, представляют в орган опеки и попечительства муниципального образования.