Статья 9. Компетенция органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки

Статья 9. Компетенция органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки

1. Органами и должностными лицами местного самоуправления, уполномоченными в рамках своей компетенции осуществлять регулирование землепользования и застройки на территории города Уварово, являются:

- Уваровский городской Совет народных депутатов;

- Глава города Уварово (далее - глава города);

- администрация города Уварово (далее - администрация города);

- уполномоченный орган администрации города по вопросам градостроительной деятельности;

- комиссия по подготовке и реализации Правил землепользования и застройки при администрации города (далее - комиссия);

В администрации города могут создаваться совещательные органы для решения вопросов, касающихся застройки территории города.

2. Уваровский городской Совет народных депутатов осуществляет следующие полномочия:

утверждает Генеральный план города Уварово и изменения к нему;

определяет, с учетом требований законодательства Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города;

устанавливает нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

устанавливает нормы предоставления земельных участков в собственность и бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности;

осуществляет иные полномочия представительного органа местного самоуправления, определенные законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.

3. Глава города Уварово осуществляет следующие полномочия:

подписывает и обнародует нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки;

4. Глава города как руководитель администрации города:

принимает решение о подготовке проекта Генерального плана города Уварово, о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план города Уварово;

принимает решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Уварово, о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Уварово;

утверждает подготовленную на основании Генерального плана города Уварово документацию по планировке территории города Уварово, за исключением случае, предусмотренных законодательством;

утверждает план реализации Генерального плана города Уварово;

принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

утверждает муниципальные программы использования и охраны земель, организует их исполнение;

осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования, в том числе определяет полномочия (компетенцию) специально уполномоченного органа и иных подразделений администрации города по управлению и распоряжению земельными участками;

устанавливает процедуры предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия по ним решений;

определяет порядок рассмотрения отказов землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков от принадлежащего им права на земельные участки и принятия по ним решений;

устанавливает публичные сервитуты и иные ограничения прав на землю;

организует осуществление муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель на территории муниципального образования;

производит изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными земельным и гражданским законодательством Российской Федерации;

определяет порядок рассмотрения материалов о принудительном прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования и принятия по ним решений;

осуществляет иные полномочия органов местного самоуправления, за исключением тех, которые законодательством Российской Федерации и Тамбовской области отнесены к компетенции представительного органа местного самоуправления.

5. Уполномоченный орган администрации по вопросам градостроительной деятельности:

- обеспечивает подготовку Генерального плана города Уварово и изменений к нему;

- обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Уварово;

- подготавливает документы на утверждение Правил землепользования и застройки города Уварово;

- принимает участие в подготовке и проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки, их реализации и изменении, проекту планировки территории, и другим вопросам, касающимся градостроительной деятельности;

- рассматривает вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства;

- обеспечивает реализацию Генерального плана города;

- осуществляет контроль за качеством застройки и благоустройства территории;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством и настоящими Правилами.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

5. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

осуществляет разработку проекта Правил землепользования и застройки города Уварово, проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города. Уварово;

принимает участие в подготовке и проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Уварово, по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Уварово, по проекту планировки территории;

рассматривает обращения физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

рассматривает обращения физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

обеспечивает применение Правил после их утверждения (в части проведения публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом).

рассматривает иные вопросы, связанные с использованием земельных участков, градостроительным зонированием и градостроительными регламентами.