Статья 19. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации города

Статья 19. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации города

1. Администрация города в лице уполномоченного органа администрации по вопросам градостроительной деятельности обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Уполномоченный орган администрации по вопросам градостроительной деятельности организует, обеспечивает и осуществляет работы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

- проводимых на регулярной основе работ по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с оценкой наличия свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства;

- осуществляемых на основе утвержденного главой города плана работ по планировке и межеванию не разделенных на земельные участки городских территорий жилого и иного назначения.

3. Приложением к договору, заключаемым между уполномоченным органом администрации по вопросам градостроительной деятельности и подрядчиком:

- решение уполномоченного органа администрации по вопросам градостроительной деятельности о способе действий по планировке территории путем подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- задание на выполнение работ по подготовке документации по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 22 настоящих Правил, передаваемые уполномоченным органом администрации по вопросам градостроительной деятельности подрядчику в соответствии с техническим заданием, прилагаемым к договору.

4. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование уполномоченного органа администрации по вопросам градостроительной деятельности подготовленного в составе документации по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка;

- совместно с уполномоченным органом администрации по вопросам градостроительной деятельности обеспечивает согласование документации по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка, а также участвует в проводимых органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определены законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

- передает уполномоченному органу администрации по вопросам градостроительной деятельности - заказчику работ по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

5. Руководитель уполномоченного органа администрации по вопросам градостроительной деятельности в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе города комплект документов - заключение результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

6. Глава города в течение семи рабочих дней после поступления от уполномоченного органа администрации по вопросам градостроительной деятельности указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом Тамбовской области, утверждает своим решением документацию по планировке территории с градостроительным планом земельного участка (градостроительных планов земельных участков), либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством торгов (аукциона) - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов (аукциона), конкурса.

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города в соответствии с земельным законодательством, настоящими Правилами проводит торги (аукцион) и заключает договор купли - продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.