Приложение N 1. Проект планировки территории в границах улиц Кавказской, Киквидзе и существующей застройки в г. Тамбове

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 3 сентября 2014 г. N 7456 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Проект
планировки территории в границах улиц Кавказской, Киквидзе и существующей застройки в г. Тамбове
(утв. постановлением администрации города Тамбова
от 7 марта 2014 г. N 1770)

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября 2014 г.

Общая часть

Проект разработан в соответствии с действующими документами по территориальному планированию городского округа Тамбов, современными нормами заданием на проектирование.

Документация разработана на топографической основе в М 1:1000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, представленной заказчиком.

Территория, отведенная под разработку проекта планировки, находится в северной части г. Тамбова и ограничена:

- с севера - складская территория;

- с востока - ул. Кавказская;

- с юга - жилой дом;

- с запада - жилой дом.

В настоящее время участок свободен от застройки.

В данном проекте предлагается застроить участок многоквартирным жилым 10 этажным домом с помещениями общественного назначения общей площадью 13990 м2. Предлагаемый жилой дом формируют и завершают застройку жилого района.

Благоустройство территории

В проекте предлагается комплексное благоустройство территории, где размещается новое строительство.

На территории между проектируемым жилым домом и существующим жилым домом оборудуется набором детских площадок с малыми архитектурными формами, озеленением и освещением.

Проезды, разворотные площадки, стоянки для автомобилей имеют твердое покрытие.

Красные линии

Красные линии выделены на опорном плане, выполненном на топографической подоснове в масштабе планировки земельного участка. В связи с тем, что координат точек не производится

Улично-дорожная сеть, пешеходные потоки и транспорт

Проектируемый квартал находится в северо-западной части города со сложившейся уличной сетью.

Транспортное обслуживание квартала осуществляется по окружающим квартал улицам с твердым покрытием. Основные пешеходные связи проходят по тротуарам окружающих улиц.

Движение общественного транспорта сосредоточено на ул. Киквидзе, по которой проходят маршруты, связывающие проектируемый квартал практически с любым районом города.

Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1.	Территория участка	га	13.19
2.	Общая площадь жилых домов	м2	80196.84
3.	Население	чел.	4010
4.	Плотность населения	чел./га	304

Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Возможные источники чрезвычайных ситуаций для объектов, размещённых на территории согласно проекта планировки, могут быть техногенного и природного характера.

Техногенная чрезвычайная ситуация - опасное техногенное происшествие (авария на промышленном объекте или транспорте, пожар, взрыв или высвобождение какого-либо вида энергии), в результате которого на объекте, данной территории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу окружающей и природной среде.

На территории проектируемой жилой застройки возможно возникновение следующих техногенных чрезвычайных ситуаций:

- аварии на системах жизнеобеспечения;

- пожары;

- аварии на транспорте и транспортных коммуникациях.

К возможным авариям на системах жизнеобеспечения относятся на:

- аварии на трансформаторных подстанциях может возникнуть короткое замыкание и, как следствие, пожар;

- на линиях электропередачи может произойти обрыв проводов по причине сильного ветра, механического повреждения и т. п. Вследствие этого возможно отключение электроэнергии в жилой зоне (до ликвидации аварии);

аварии на канализационных системах способствуют массовому выбросу загрязняющих веществ и ухудшению санитарно-эпидемиологической обстановки;

- аварии в водопроводных сетях могут приводить к затоплению проезжей части дорог, подтоплению фундаментов, падению давления в водопроводной системе, перебоям снабжения водой территории;

- аварии на тепловых магистралях, проходящих по территории, возможны разрывы, что может привести к прекращению подачи тепла в здания, подтоплению фундаментов, разморозке тепловых систем и т.д.;

- аварии на газовых сетях в следствии которых возможно образование газовоздушного облака с последующим взрывом и воспламенением.

Для своевременного предотвращения аварийных ситуации, необходимо выполнение проектных и строительных работ будущих сооружений в соответствии с существующими нормативами и в последующем качественный мониторинг, своевременное проведение ремонтных и профилактических мероприятий.

В качестве основных мероприятий по предотвращению распространения пожара, как следствия аварийных ситуаций, проектом планировки предусмотрено размещение объектов с соблюдением установленных противопожарных расстояний; заложена возможность для последующего выполнения и монтажа основных инженерных сетей и инженерных сооружений; размещение объектов на нормируемом расстоянии от существующих и проектируемых улиц, проездов и стоянок транспорта.

Природной чрезвычайной ситуацией называется обстановка на определенной собой человеческие жертвы, ущерб здоровью и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

К возможным опасным природным явлениям на данной территории можно отнести:

- метеорологические опасные явления - природные процессы и явления, возникающие в атмосфере, оказывающие или могущие оказать поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду (ураган, шторм, ливень и др.):

- крупный град, сильный дождь (ливень), сильный туман;

- сильный снегопад, сильный гололед, сильный мороз, сильная метель, заморозки;

- сильная жара;

- сильный ветер;

- опасные геологические процессы - геологические и инженерно-геологические процессы и гидрометеорологические явления, которые оказывают отрицательное воздействие на территории, народнохозяйственные объекты и жизнедеятельность людей, большую часть территории занимают грунты просадочных пород. Просадки пород являются опасными для строительства процессом.

Для предотвращения опасного воздействия природных чрезвычайных ситуаций необходимо соблюдение требований при проектировании и строительстве объектов территории в соответствии с климатическими, геологическими и пр. данными; обеспечение надежного функционирования инженерных систем в экстремальных погодных условиях и их своевременные восстановление в случаях повреждений; своевременное информирование населения о возможном возникновении чрезвычайных ситуаций.

Ведомость рабочих чертежей основного комплекта

N N листов	Наименование	Примечание
1	Общие данные.
2	Схема расположения элемента планировочной структуры.
3.1	Схема существующего положения
3	План красных линий
4	Градостроительный план земельного участка.
5	Схема вертикальной планировки, транспорта и улично-дорожной сети
6	Схема организации движения

Ведомость ссылочных документов

Обозначение	Наименование	Примечания
ГОСТ 21.1101-2009	Основные требования к проектной документации
ГОСТ 21.508-93	Правила выполнения рабочей документации генпланов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов
ГОСТ 21.204-93	Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
СНиП 2.07.01-89*	Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
	Нормативы градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов
	Градостроительный кодекс Российской Федерации

Общие указания

Схема планировочной организации земельного участка решена в соответствии с нормами и правилами согласно СНиП 2.07.01-89* "Планировка и застройка городских и сельских поселений" и правилами пожарной безопасности. Схема планировочной организации земельного участка разработана на основании задания на проектирование, материалов топографической съемки М 1:500. Схема планировочной организации земельного участка разработана в соответствии с природными данными, расположением транспортных путей и организации водоотвода.

"Схема расположения элемента планировочной структуры"

"План красных линий"

"Схема существующего положения"

"Градостроительный план земельного участка"

"Схема вертикальной планировки"

"Схема организации движения транспорта и улично-дорожной сети"