Приложение N 4. Порядок формирования специализированного жилищного фонда области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений

Приложение N 4

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 23 сентября 2013 г. N 1055)

1. Общие положения

1.1. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее - дети-сироты) осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год и плановый период, и субсидий областному бюджету, поступающих на эти цели из федерального бюджета.

1.2. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот, осуществляется управлением социального развития области путем:

приобретения жилых помещений в государственную собственность области, заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;

участия в долевом строительстве многоквартирных домов;

строительства многоквартирных домов;

строительства индивидуальных жилых домов.

1.3. Заключение и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда области для детей-сирот осуществляется в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

1.5. Расчетная стоимость жилых помещений, приобретаемых в государственную собственность области, определяется в соответствии с Законом области от 23.07.2010 N 682-З "О дополнительных гарантиях для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (жилых домов) по заключенному государственному контракту на выполнение подрядных работ по строительству не должна превышать устанавливаемую Министерством регионального развития Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, действующую на момент заключения договора подряда.

2. Порядок формирования специализированного жилищного фонда области для детей-сирот (далее - Порядок)

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда области для детей-сирот осуществляется на основании технического задания, которое содержит:

информацию о пространственно-территориальном размещении объектов специализированного жилищного фонда;

информацию об общей площади жилых помещений специализированного жилищного фонда;

информацию об объемно-планировочных решениях;

информацию об уровне благоустройства жилых помещений.

2.2. Для отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду области для детей-сирот, управление социального развития области направляет в комитет по управлению имуществом области следующие документы:

заявление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду области для детей-сирот;

документ, подтверждающий право государственной собственности области на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

2.3. Комитет по управлению имуществом области принимает решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду области для детей-сирот либо об отказе в таком отнесении в течение 30 дней с даты подачи управлением социального развития области документов, которые определены в пункте 2.2 Порядка.

Информация о принятом решении направляется в управление социального развития области и в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.4. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда области для детей-сирот является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда.

Отказ в отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду области для детей-сирот допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

2.5. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда области для детей-сирот производятся на основании приказа комитета по управлению имуществом области.