Приложение N 3. Типовая форма соглашения об управлении промышленным (индустриальным) парком

Приложение N 3
к Порядку
формирования и функционирования
промышленных (индустриальных) парков
в Тамбовской области

                          Типовая форма

     соглашения об управлении промышленным (индустриальным) парком

________________________________________________________________________,

(исполнительный    орган    государственной  власти области, определенный

администрацией    области    осуществлять    полномочия   по  координации

деятельности    управляющей    компании    и    резидентов  промышленного

(индустриального) парка)

именуемый    в     дальнейшем     "Уполномоченный    орган",    в    лице

_______________________________________________, действующий на основании

          (должность и ФИО)

_________________________________________________________________________

     (документ, подтверждающий полномочия на заключение Соглашения)

с одной стороны, и ______________________________________________________

                              (наименование управляющей компании)

именуемая      в      дальнейшем     "Управляющая    компания",   в  лице

_______________________________________________, действующий на основании

          (должность и ФИО)

________________________________________________________________________,

     (документ, подтверждающий полномочия на заключение Соглашения)

с      другой    стороны,   совместно   именуемые в дальнейшем "Стороны",

на основании ____________________________________________________________

                 (реквизиты протокола заседания конкурсной комиссии)

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                         1. Предмет Соглашения

     Предметом  настоящего  Соглашения  являются  обеспечение  создания и

развития  инфраструктуры промышленного (индустриального) парка Тамбовской

области, _______________________________________________________________,

                       (наименование промышленного парка)

 созданного на территории ______________________________________________,

                          (муниципальное образование Тамбовской области)

     а  также  осуществление  иных  необходимых действий в целях развития

промышленного    (индустриального)    парка,   предусмотренных  настоящим

Соглашением.

                     2. Функции Управляющей компании

     2.1. Управляющая компания осуществляет следующие основные функции:

     2.1.1.    обеспечивает    создание    и    развитие   инфраструктуры

промышленного  (индустриального) парка в соответствии с направлениями его

деятельности;

     2.1.2.  обеспечивает  эксплуатацию,  содержание  и  функционирование

инфраструктуры промышленного (индустриального) парка;

     2.1.3.  разрабатывает  и  осуществляет  комплекс  мер  по реализации

концепции развития промышленного парка.

     2.2.    В    целях   привлечения  резидентов  и  иных  инвесторов  в

промышленный  (индустриальный) парк для развития имущественного комплекса

промышленного  (индустриального)  парка, создания объектов инфраструктуры

промышленного (индустриального) парка Управляющая компания:

     2.2.1.  публикует в средствах массовой информации сведения о наличии

свободных    объектов    недвижимости    на    территории   промышленного

(индустриального) парка;

     2.2.2.    заключает    соглашения    с    резидентами  промышленного

(индустриального)    парка    о    ведении  производственно-хозяйственной

деятельности в промышленном (индустриальном) парке;

     2.2.3.  заключает соглашение с юридическими лицами и индивидуальными

предпринимателями  (сервисными  компаниями), осуществляющими деятельность

в промышленном (индустриальном) парке;

     2.2.4.  осуществляет  контроль  за  соблюдением условий соглашения с

резидентами и иными инвесторами промышленного (индустриального) парка;

     2.2.5.    обеспечивает  привлечение  финансирования  для  выполнения

работ,    связанных    с   созданием  и  функционированием  промышленного

(индустриального) парка.

     2.3.    В    целях   оказания  содействия  резидентам  промышленного

(индустриального) парка Управляющая компания:

     2.3.1.  осуществляет  материально-техническое обеспечение резидентов

промышленного  (индустриального)  парка,  в  том числе содействие в найме

персонала;

     2.3.2.        предоставляет    услуги    резидентам    промышленного

(индустриального)    парка,    в   том  числе  правовые,  консалтинговые,

маркетинговые,  информационные, транспортные, услуги по санитарной уборке

территорий  коллективного  пользования,  охране  территории промышленного

(индустриального) парка и иные услуги.

     2.4.  В  целях  осуществления  контроля  деятельности в промышленном

(индустриальном) парке Управляющая компания:

     2.4.1.   ведёт  реестр  резидентов  промышленного  (индустриального)

парка;

     2.4.2.  получает от резидентов промышленного (индустриального) парка

отчетную    документацию    о   результатах  деятельности  на  территории

промышленного (индустриального) парка.

     2.4.3.  готовит  и  представляет  в  Уполномоченный  орган  отчет  о

результатах функционирования промышленного (индустриального) парка.

              3. Порядок создания, эксплуатации и содержания,

         в том числе осуществления капитального ремонта, объектов

           инфраструктуры промышленного (индустриального) парка

     3.1.   Управляющая  компания  обеспечивает  создание,  содержание  и

эксплуатацию     следующих    объектов    инфраструктуры    промышленного

(индустриального) парка: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (объекты    инфраструктуры  промышленного  (индустриального)  парка,

          условия и сроки их создания, содержания и эксплуатации)

     с  учетом  следующего  порядка  владения, пользования и распоряжения

указанными объектами инфраструктуры: ____________________________________

_________________________________________________________________________

  (порядок    владения,    пользования    и    распоряжения  объектами

          инфраструктуры промышленного (индустриального) парка)

     3.2.    Управляющая    компания   обеспечивает  надлежащее  качество

создаваемых    объектов    промышленного  (индустриального)  парка  и  их

соответствие    условиям    соглашения    с    резидентами  промышленного

(индустриального)    парка    о    ведении  производственно-хозяйственной

деятельности в промышленном (индустриальном) парке.

    4. Порядок отбора резидентов промышленного (индустриального) парка

     4.1.    Инвестиционный    проект  претендента  на  статус  резидента

промышленного  (индустриального)  парка должен соответствовать достижению

результатов,  установленных  концепцией  развития  промышленного парка, а

именно:

     4.1.1. ____________________________________________________________;

     4.1.2. ____________________________________________________________.

     4.2.  Инвестиционный  проект  претендента на заключение соглашения о

ведении    производственно-хозяйственной    деятельности  в  промышленном

(индустриальном) парке проходит согласование в Уполномоченном органе.

     4.3.  После одобрения инвестиционного проекта Уполномоченным органом

Управляющая  компания  в  течение  10-ти  дней подписывает с претендентом

соглашение    о   ведении  производственно-хозяйственной  деятельности  в

промышленном (индустриальном) парке.

     4.4.  На  основании  заключенного  с резидентом соглашения о ведении

производственно-хозяйственной        деятельности       в    промышленном

(индустриальном)  парке  Управляющая  компания  в течение 3-х дней вносит

запись в Реестр резидентов промышленного (индустриального) парка.

                       5. Срок действия Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение заключается на срок до 10 (десять) лет и

вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

     5.2.  Срок  действия  настоящего  Соглашения  может  быть продлен на

основании решения Межведомственного совета по инвестиционной политике.

          6. Условия изменения и прекращения действия Соглашения

     6.1.  Настоящее Соглашение может быть изменено по взаимному согласию

Сторон путем подписания дополнительных соглашений.

     6.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

     6.2.1.  по  окончании  срока,  на  который настоящее Соглашение было

заключено;

     6.2.2. в случае расторжения настоящего Соглашения;

     6.2.3.    в    случае    прекращения    деятельности   промышленного

(индустриального) парка на основании причин, указанных в п. 7 Порядка.

     6.3.  Расторжение  настоящего  Соглашения  допускается по соглашению

Сторон.

     6.4.  Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по решению суда по

требованию    одной    из    Сторон    по    основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     6.5.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по требованию

Уполномоченного    органа  в  связи  с  существенным  нарушением  условий

настоящего Соглашения Управляющей компанией.

     6.6.    По   настоящему  Соглашению  существенными  нарушениями  при

исполнении Сторонами принятых на себя обязательств являются:

     6.6.1.  непредставление Управляющей компанией в Уполномоченный орган

в    срок,   установленный  Порядком,  отчетов  о  реализации  настоящего

Соглашения,  об осуществлении функций Управляющей компании, о результатах

функционирования промышленного (индустриального) парка;

     6.6.2.  иные  существенные  нарушения условий настоящего Соглашения,

установленных по соглашению Сторон, а именно: ___________________________

     ____________________________________________________________________

                      7. Ответственность Сторон

     7.1.    В  случае  неисполнения  и  (или)  ненадлежащего  исполнения

Сторонами  принятых на себя обязательств, Стороны несут ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     7.2.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за неисполнение и

(или)    ненадлежащее   исполнение  обязательств,  принятых  на  себя  по

настоящему  Соглашению,  если надлежащее исполнение оказалось невозможным

вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

     7.3.  Обстоятельствами  непреодолимой  силы по настоящему Соглашению

являются  любые  чрезвычайные  события, наступившие помимо воли и желания

Сторон,  которые  Стороны  не  могли  предвидеть и предотвратить мерами и

средствами,  которые  оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно

действующей    Стороны.    К  таким  обстоятельствам  относятся:  военные

действия,        вооруженные    конфликты,    общественные    беспорядки,

террористические  акты,  ядерные, химические или биологические заражения,

эпидемии,  природные  стихийные  бедствия,  техногенные  катастрофы, иные

действия  третьих  лиц,  приведшие  к невозможности и (или) существенному

нарушению    сроков    исполнения  Стороной  обязательств  по  настоящему

Соглашению,    за    исключением    случаев,    когда  наступление  таких

обстоятельств  было  вызвано  непосредственным нарушением одной из Сторон

обязательств по настоящему Соглашению.

     7.4.  При  наступлении  обстоятельств  непреодолимой силы Сторона не

позднее  3-х  рабочих  дней  с  момента  их наступления обязана уведомить

другую  Сторону  об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о

характере  обстоятельств,  а также документы, удостоверяющие наличие этих

обстоятельств.

     7.5.  В  течение  30  (тридцать)  рабочих  дней  с момента получения

Стороной  уведомления  о  наступлении  обстоятельств  непреодолимой  силы

Стороны  должны  определить  наиболее  эффективный порядок взаимодействия

для    уменьшения  влияния  обстоятельств  непреодолимой  силы,  а  также

наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

         8. Контроль за деятельностью Управляющей компании

     8.1.  Управляющая  компания  ежеквартально,  не  позднее 10-го числа

месяца,  следующего  за отчетным кварталом, представляет в Уполномоченный

орган  отчет о реализации настоящего Соглашения, об осуществлении функций

Управляющей    компании,  о  результатах  функционирования  промышленного

(индустриального)  парка, а также ежегодно (до 01 апреля года, следующего

за   отчетным)  представляет  в  Уполномоченный  орган  сводный  отчет  о

результатах    деятельности   промышленного  (индустриального)  парка  за

истекший год.

     8.2.  В  случае  необходимости  Уполномоченный  орган организовывает

проверки  соблюдения  Управляющей компанией условий реализации настоящего

Соглашения.

                    9. Порядок разрешения споров

     9.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между Сторонами по

настоящему  Соглашению  или  в связи с ним, разрешаются путем переговоров

между Сторонами.

     9.2.  В  случае невозможности разрешения споров и (или) разногласий,

связанных    с    неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  принятых

Сторонами  обязательств,  путем  переговоров,  они  подлежат разрешению в

Арбитражном суде Тамбовской области.

                    10. Заключительные положения

     10.1.  Управляющая  компания  не  вправе  передавать  свои  права  и

обязанности по настоящему Соглашению другому лицу.

     10.2.  Настоящее  Соглашение  составлено в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                   11. Реквизиты и подписи Сторон

"Уполномоченный орган" _________________________________________ (наименование) Адрес местонахождения: Адрес для корреспонденции: Телефон: Факс: E-mail: Платежные реквизиты: Подпись: ________________/_______________/

"Управляющая компания" _______________________________________ (наименование) Адрес местонахождения: Адрес для корреспонденции: Телефон: Факс: E-mail: Платежные реквизиты: Подпись: ________________/_______________/