Приложение N 1. Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы

Приложение N 1

Порядок
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 26 июня 2014 г. N 694)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Программа) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок).

1.2. Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - проектов) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404.

1.3. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее - заявители) являются:

1.3.1. орган исполнительной власти области в сфере имущественных отношений;

1.3.2. органы местного самоуправления муниципальных образований области;

1.3.3. застройщики (иные юридические лица), имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия).

1.5. Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации области.

1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов (далее - отбор) осуществляет управление строительства и архитектуры области (далее - организатор отбора), находящееся по адресу: 392036, г. Тамбов, ул. Ленинградская, 1"а", телефон: (4752)725052;

1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора осуществляет:

1.7.1. размещение на официальном интернет-портале по адресу: http://archit.tmbreg.ru (далее - интернет-портал) следующей информации:

1.7.1.1. порядок отбора - в 5-дневный срок после утверждения такого порядка;

1.7.1.2. извещение о проведении отбора - не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания приказа о проведении отбора организатором отбора;

1.7.1.3. сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;

1.7.1.4. протокол результатов отбора - в 5-дневный срок после завершения отбора;

1.7.2. прием, учет и хранение документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с проведением отбора;

1.7.3. переписку с заявителями, а также с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора;

1.7.4. заключение договоров с заявителями, указанными в подпункте 1.3.3 Порядка и прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора;

1.7.5. иные функции, необходимые для проведения отбора.

1.8. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:

1.8.1. наименование и адрес организатора отбора;

1.8.2. наименование Программы;

1.8.3. место, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе;

1.8.4. адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;

1.8.5. контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).

2. Предоставление заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов

2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору комплект документов:

2.1.1. заявку на участие в отборе (далее - заявка) по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

2.1.2. документы, прилагаемые к заявке на участие в отборе, в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении N 2 к Порядку;

2.1.3. анкету заявителя по форме согласно приложению N 3 к Порядку.

2.2. Требования к форме подачи заявок следующие:

2.2.1. заявители представляют один экземпляр оригиналов документов, входящих в заявку, оформленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. В случае представления копий документов, они должны быть заверены в установленном законом порядке;

2.2.2. заявки и документы представляются организатору отбора нарочным или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.

2.3. Заявитель вправе в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.

2.4. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором отбора после ее передачи на рассмотрение комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.

2.5. Организатор отбора не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.

2.6. Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.2 Порядка.

2.7. Заявки в 3-дневный срок направляются организатором на рассмотрение Комиссии. Комиссия рассматривает заявки по мере их поступления.

3. Оценка земельных участков, застройщиков, проектов, подведение итогов и обжалование результатов отбора

3.1. Рассмотрение заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией.

3.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3 - 23 Критериев.

3.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3 - 6 Критериев.

3.4. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев.

3.5. По результатам рассмотрения заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям, указанным в пункте 3.1 Порядка, Комиссия принимает решение о возможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе или выносит решение о невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе.

3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения отбора.

3.7. Земельные участки, отобранные для реализации Программы, включаются в государственную программу Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденную постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586.

3.8. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев, обязательства органа исполнительной власти области по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.

3.9. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, владельцы земельного участка представляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.10. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается в Комиссию, которая в течение 3 (трех) дней, следующих за днем поступления заявления, рассматривает заявление и принимает решение по данному вопросу.

3.11. Организатор в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения сообщает о результатах обжалования заявителю в письменной форме.