Приложение N 1. Устав Тамбовского областного государственного унитарного предприятия "Тамбовская управляющая компания"

Приложение N 1

Устав
Тамбовского областного государственного унитарного предприятия "Тамбовская управляющая компания"
(согласован приказом комитета по управлению имуществом Тамбовской области
от 8 апреля 2014 г. N 263,
утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 25 апреля 2014 г. N 462)

1. Общие положения

1.1. Тамбовское областное государственное унитарное предприятие "Тамбовская управляющая компания" (далее - Предприятие) создано на основании постановления администрации Тамбовской области от 11.05.2006 N 477.

1.2. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Законом области от 27.10.2004 N 241-З "Об управлении государственной собственностью Тамбовской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тамбовской области и настоящим Уставом.

1.3. Фирменное наименование Предприятия на русском языке:

полное - Тамбовское областное государственное унитарное предприятие "Тамбовская управляющая компания";

сокращенное - ТОГУП "ТУК".

Предприятие является коммерческой организацией.

1.4. Учредителем Предприятия является Тамбовская область.

1.5. Функции учредителя осуществляет управление сельского хозяйства Тамбовской области, на которое возложены координация и регулирование деятельности Предприятия совместно с органом исполнительной власти в сфере имущественных отношений.

1.6. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки со своим наименованием.

1.7. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника имущества, а собственник имущества не несет ответственности по обязательствам Предприятия за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.8. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Место нахождения Предприятия: Российская Федерация, ул. Советская 106 а, г. Тамбов, Тамбовская область.

Почтовый адрес: ул. Советская, 106 "А" г. Тамбов, 392000.

1.10. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.11. Новая редакция Устава и изменения в Устав утверждаются постановлением администрации области и подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

2. Цели, предмет и виды деятельности Предприятия

2.1. Предприятие создано для реализации региональных программ и значимых для Тамбовской области инвестиционных проектов, а также для получения прибыли.

Деятельность ТОГУП "Тамбовская управляющая компания" направлена на создание современного производства на территории Тамбовской области.

2.2. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:

разработка и реализация инвестиционных проектов;

содействие эффективному ведению экономической деятельности в области;

управление недвижимым имуществом;

вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества;

предоставление юридических услуг, консультаций юридическим и физическим лицам;

производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции;

проведение экспертиз инвестиционных проектов, представляемых для рассмотрения на межведомственном совете по инвестиционной политике области;

стимулирование жилищного строительства;

поставка продукции потребителям, закупочная, торговая, торгово-посредническая и комиссионная деятельность;

организация и ведение оптовой и розничной деятельности, организация торговых точек;

предоставление транспортных и маркетинговых услуг;

деятельность по строительству, содержанию и эксплуатации складских помещений и сооружений различного предназначения и складские услуги;

бартерные и лизинговые операции;

осуществление видов деятельности, связанных с работами природоохранного назначения.

2.3. Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, Предприятие может осуществлять только на основании лицензии.

Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.4. Предприятие не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные Уставом.

3. Имущество Предприятия

3.1. Имущество Предприятия является государственной собственностью Тамбовской области, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.

3.2. Право на имущество, закрепляемое за Предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает у Предприятия с момента передачи такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника о передаче имущества Предприятию.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются областной собственностью и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

3.3. Размер уставного фонда Предприятия - 934720805 (девятьсот тридцать четыре миллиона семьсот двадцать тысяч восемьсот пять) рублей 69 копеек.

3.4.Порядок изменения размера уставного фонда Предприятия, а также основания, при наличии которых изменение размера уставного фонда Предприятия является обязательным, регулируется законодательством Российской Федерации и областным законодательством.

3.5. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

имущество, переданное Предприятию по решению областного органа исполнительной власти в сфере имущественных отношений;

доходы Предприятия от его деятельности;

заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

амортизационные отчисления;

капитальные вложения и дотации из бюджета;

целевое бюджетное финансирование;

дивиденды (доходы), поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует Предприятие;

добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан;

иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.6. Предприятие распоряжается движимым имуществом, находящимся в его хозяйственном ведении самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, Уставом Предприятия.

3.7. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, вносить его в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества без согласия администрации Тамбовской области.

Предприятие не вправе без согласия органа исполнительной власти Тамбовской области в сфере имущественных отношений сдавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество в аренду, отдавать в залог или распоряжаться таким имуществом иным способом, не предусмотренным абзацем первым настоящего пункта.

3.8. Предприятие не вправе заключать договоры простого товарищества, совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга без согласия органа исполнительной власти Тамбовской области, осуществляющего координацию и регулирование деятельности Предприятия, за исключением крупных сделок.

3.9. Предприятие участвует в коммерческих и некоммерческих организациях только по согласованию с администрацией области.

Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом Предприятия.

3.10. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности, созданные в процессе осуществления им хозяйственной деятельности, регулируются законодательством Российской Федерации.

3.11. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия, не может совершаться Предприятием без согласия органа исполнительной власти Тамбовской области в сфере имущественных отношений.

Директор признается заинтересованным в совершении Предприятием сделки в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

3.12. Решение о совершении крупной сделки принимается Предприятием с согласия администрации области.

Крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда Предприятия или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, если иное не установлено федеральными законами или принятыми в соответствии с ними правовыми актами.

3.13. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией (кроме случаев, установленных законодательными актами Российской Федерации, Тамбовской области), полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством Российской Федерации налогов и других обязательных платежей и перечисления в установленном постановлением администрации области порядке в областной бюджет части прибыли от использования имущества Предприятия.

Часть прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

3.14. Предприятие создает резервный фонд.

Размер резервного фонда составляет 10 процентов уставного фонда Предприятия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, Тамбовской области.

Резервный фонд Предприятия формируется путем ежегодных отчислений в размере 5 процентов, если иное не установлено законодательством Тамбовской области, от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, до достижения размера, предусмотренного настоящим пунктом Устава.

3.15. Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие убытков унитарного Предприятия.

3.16. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть чистой прибыли используется Предприятием в установленном порядке на:

развитие и расширение финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;

материальное стимулирование работников, в том числе выплату материальной помощи для лечебно-профилактических мероприятий;

обучение и повышение квалификации сотрудников Предприятия.

3.17. Предприятие обязано представлять имущество к учету в реестр государственного имущества Тамбовской области в порядке, утвержденном постановлением администрации области.

4. Права и обязанности Предприятия

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов. Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации, Тамбовской области и настоящему Уставу.

4.2. Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области.

4.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области:

создавать филиалы и открывать представительства в соответствии с разделом 6 настоящего Устава;

утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их реорганизации и ликвидации;

заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, Тамбовской области, а также целям и предмету деятельности Предприятия;

приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;

передавать в залог, сдавать в аренду или вносить имущество в виде вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также некоммерческих организаций в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации, области и настоящим Уставом.

осуществлять внешнеэкономическую деятельность;

осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, а также наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;

устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тамбовской области;

определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.

4.4. Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.

4.5. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.

4.6. Предприятие обязано:

выполнять утвержденные в установленном порядке показатели плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;

возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.;

обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, проводить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тамбовской области; обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;

обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

ежегодно перечислять в областной бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размере и в сроки, которые определяются законодательством Тамбовской области;

осуществлять бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с предоставлением отчетов в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, Тамбовской области;

ежегодно проводить аудиторские проверки;

предоставлять государственным органам информацию в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Тамбовской области.

4.7. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие законодательству Российской Федерации, Тамбовской области, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанности, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Тамбовской области.

5. Управление Предприятием

5.1. Предприятие возглавляет директор, назначаемый на эту должность в порядке, установленном постановлением администрации области.

Права и обязанности директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с директором регламентируются Трудовым кодексом Российской Федерации и трудовым договором, заключенным с директором. С директором заключается срочный трудовой договор. Изменение и прекращение трудового договора с директором осуществляется в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. Директор действует от имени Предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени Предприятия, утверждает структуру и штаты Предприятия, осуществляет прием на работу работников Предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Директор действует на основе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий (бездействия) в соответствии с федеральными законами, Законами Тамбовской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тамбовской области, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Директор Предприятия имеет заместителей, прием на работу и увольнение которых он осуществляет самостоятельно в соответствии с Трудовым Кодексом Российской Федерации. С заместителем директора заключается срочный трудовой договор.

Компетенция заместителей директора Предприятия устанавливается директором Предприятия.

Заместители директора действуют от имени Предприятия, представляют его в государственных органах, в организациях Российской Федерации и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых директором Предприятия.

Прием на работу главного бухгалтера Предприятия, его увольнение, а также заключение, изменение и прекращение трудового договора с главным бухгалтером производит директор Предприятия по согласованию с управлением сельского хозяйства области.

С главным бухгалтером Предприятия заключается срочный трудовой договор.

5.4. Взаимоотношения работников и директора Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством Российской Федерации о труде и коллективным договором.

5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются директором Предприятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. На предприятии может быть создан научно-координационный совет, который совместно с директором определяет приоритетные направления деятельности Предприятия. Отчет о реализации приоритетных направлений деятельности директор представляет научно-координационному совету.

Порядок избрания и деятельности научно-координационного совета определяется локальными нормативными актами Предприятия.

6. Филиалы и представительства

6.1. Предприятие может создавать филиалы и открывать представительства по согласованию с органом исполнительной власти Тамбовской области в сфере имущественных отношений Тамбовской области, в порядке, установленном законодательством области.

Создание Предприятием филиалов и открытие представительств на территории Российской Федерации и за ее пределами осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства иностранных государств по месту нахождения филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

Сведения о наличии у Предприятия филиалов и представительств должны быть внесены в Устав и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

6.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются Предприятием имуществом и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения и дополнения указанных положений утверждаются Предприятием в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.3. Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности директором Предприятия, наделяются полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им директором Предприятия.

7. Реорганизация и ликвидация Предприятия

7.1. Реорганизация Предприятия осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7.2. Реорганизация Предприятия может быть осуществлена в форме:

слияния двух или нескольких унитарных предприятий;

присоединения к Предприятию одного или нескольких унитарных предприятий;

разделения Предприятия на два или несколько унитарных предприятий;

выделения из Предприятия одного или нескольких унитарных предприятий;

преобразования Предприятия в юридическое лицо иной организационно-правовой формы - осуществляется в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

7.3. Реорганизация Предприятия осуществляется по решению администрации области, а в случаях, установленных законом, по решению суда.

Предприятие может быть реорганизовано в форме слияния или присоединения, если их имущество принадлежит одному и тому же собственнику.

7.4. При реорганизации Предприятия вносятся необходимые изменения в Устав и Единый государственный реестр юридических лиц. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Предприятия к его правопреемникам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации Предприятия в форме присоединения к нему другого юридического лица Предприятие считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

7.5. Предприятие может быть ликвидировано по решению администрации области или на основании решения суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.6. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Порядок образования ликвидационной комиссии определяется при принятии решения о ликвидации Предприятия.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Предприятия.

Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Предприятия выступает в суде.

Ликвидационная комиссия помещает в печати публикацию о ликвидации Предприятия с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Предприятия.

Ликвидационная комиссия составляет промежуточный и ликвидационный балансы и представляет их в управление сельского хозяйства области для утверждения.

Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Предприятия осуществляется органом исполнительной власти в сфере имущественных отношений.

7.7. Исключительные права (интеллектуальная собственность), принадлежащие Предприятию на момент ликвидации, переходят для дальнейшего распоряжения ими в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.8. Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие прекратившим свою деятельность после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

7.9. При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.10. При реорганизации и ликвидации Предприятия все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.