Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Администрации города Тамбова
от 25 января 2013 г. N 555)

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является органом, осуществляющим оценку соответствия помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, установленным законодательством Российской Федерации требованиям к жилым помещениям. Комиссия признает помещение жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативно-правовыми актами Тамбовской области, решениями Тамбовской городской Думы, постановлениями Администрации города Тамбова, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия образуется и ликвидируется постановлением Администрации города Тамбова.

2. Задачи Комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

- оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, требованиям к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

- признание по результатам оценки указанных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

3. Функции Комиссии

3.1. В соответствии с возложенными на нее задачами Комиссия выполняет следующие функции:

- оценку степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого помещения;

- рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Тамбова. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии.

Председателем Комиссии является председатель жилищного комитета Администрации города Тамбова. В период отсутствия председателя Комиссии либо по его поручению ведение заседаний осуществляет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Вопросы, относящиеся к компетенции Комиссии, рассматриваются на ее заседаниях, которые проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие. По результатам проведения заседания Комиссии секретарь оформляет протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем.

4.3. Секретарь Комиссии проводит работу по приему документов, уведомляет членов Комиссии о дате, времени, и месте проведения заседания не менее чем за 1 рабочий день до даты его проведения, оформляет протокол заседания, акт и заключение Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 19 сентября 2013 г. N 7919 пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Комиссия в течении 30 дней рассматривает поступившее заявление, с приложенными документами:

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним;

- для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;

- заключение специализированной организации, проводящей обследование дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного надзора (контроля), в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. В ходе работы Комиссии вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в соответствующих органах государственного надзора (контроля).

По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений (в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.5. Заседание Комиссии и принятые на нем решения считаются правомочными, если в работе Комиссии приняли участие не менее двух третей её членов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Решение принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. В заключении делается отметка о наличии особого мнения.

4.7. По окончании работы Комиссии секретарем оформляется в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 4, которое подписывается председателем Комиссии, заместителем председателя секретарем, членами Комиссии и направляется в Администрацию города Тамбова для принятия решения и утверждение решения постановлением, с указанием дальнейшего использования помещения, срока отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 3.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 19 сентября 2013 г. N 7919 пункт 4.9 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Комиссия в 5 - дневный срок со дня принятия решения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а также, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - в управление государственного жилищного надзора Тамбовской области (муниципального жилищного контроля). Третий экземпляр остается в деле, сформированном секретарем Комиссии, и хранится в жилищном комитете Администрации города Тамбова.

5. Права и обязанности Комиссии

5.1. Комиссия в установленном порядке и в пределах своих полномочий имеет право:

- определять состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- определять перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, по вопросам отнесенным к их компетенции);

- проводить оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47.

5.2. Комиссия обязана:

руководствоваться в своей работе требованиями законодательства Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47, настоящим Положением.

6. Ответственность Комиссии

6.1. За несоблюдение или нарушение настоящего Положения председатель, заместитель председателя, Комиссия несут ответственность за проведение оценки технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, в соответствии с требованиями к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

6.2. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.