Приложение. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области

Приложение
к постановлению
администрации города Жердевки
Жердевского района Тамбовской области
от 15 сентября 2014 г. N 235

Порядок
подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области.

1.3. Целью разработки документации по планировке территории является обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

II. Порядок подготовки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в форме постановления по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 2.6. настоящего Порядка.

2.2. Указанное в части 2.1 настоящего Порядка решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города в сети "Интернет".

2.3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Жердевка Жердевского района Тамбовской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.4. Администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана города Жердевка, правил землепользования и застройки.

2.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией города Жердевка Жердевского района Тамбовской области самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 2.6. настоящего Порядка. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

2.6. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

2.7. В случае поступления в администрацию города Жердевка Жердевского района Тамбовской области заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 2.6. настоящего Порядка, администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

2.8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2.9. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных частью 2.8 настоящего Порядка, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

2.10. Администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области осуществляет проверку подготовленной на основании своего постановления документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 2.8 настоящего Порядка, частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки принимается соответствующее решение о направлении такой документации главе города на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии с частью 6 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.12. После завершения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний подготавливает проект постановления об утверждении документации по планировке территории и передает главе города для подписания проект постановления с приложением подготовленной документации по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

2.13. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию города Жердевка Жердевского района Тамбовской области на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

2.14. В случае, если глава города поручил администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области доработать документацию по планировке территории, последняя в течение 30 дней обеспечивает доработку документации по планировке территории, её проверку на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и направление главе города в соответствии с частью 2.10 настоящего Порядка.

2.15. Документация по планировке территории, представленная администрацией города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, утверждается главой города в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

2.16. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной информации и размещается на официальном сайте города в сети "Интернет".

2.17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.