Приложение N 3. Существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной

Приложение N 3

Существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной
(утв. постановлением Администрации города Тамбова
от 27 марта 2013 г. N 2711)

С изменениями и дополнениями от:

15 августа 2013 г.

1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,51 га в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной расположена в Ленинском районе города Тамбова.

2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок, своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной, а Администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.

3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:

3.1. Обратиться в Администрацию города Тамбова о разрешении подготовки проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории.

3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.

В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории N 18, 20-а, 22, 24 по ул. Державинской в срок до 30.12.2015 в соответствии с гражданским законодательством.

3.4. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. Державинской, 18, 20-а, 22, 24 в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.5. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.

3.6. Осуществить на части застроенной территории в границах Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.

4. Обязательства Администрации города Тамбова:

4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.

4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.

4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Тамбова от 15 августа 2013 г. N 6835 в подпункт 4.4 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.4. В рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 15.04.2011 N 377"Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы" произвести снос аварийных многоквартирных домов N 26, по ул. Державинской в срок до 30.12.2015.

4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.

5. Условия и объем участия Администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:

- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.

6. Срок действия договора до 31.12.2017.

7. Ответственность сторон:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;

- Администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.

8. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.