Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2015 год

Приложение
к постановлению
администрации Никифоровского района
от 6 ноября 2014 г. N 1304

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2015 год

Согласно Методике определения нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, размер нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Никифоровскому району определяется по формуле:

РПС = ((Цп. р.+ Ц в.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + С стр.): п. 4 х К дефл.,

25000 =((33980 + 34100 + 22150)х0,92 х 0,85 + 19914): 4 х 1,1053

РСП - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв метра общей площади жилья на планируемый квартал по Тамбовской области;

Ц п. р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке - 33980 руб.;

Ц в.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке - 34100 руб.;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду - 22150 руб.;

Сстр. - стоимость строительства в Никифоровском районе - 19914 руб.;

п. 4- количество показателей, использованных при расчете (Цп. р., Ц в.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозный коэффициент - дефлятор на период времени от отчетного до определяемого.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жильё в областных центрах.