Часть 1

1. Внести в решение Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2011, 23 декабря; 2013, 09 июля; 2014, 04 марта, 11 июля; 2015, 13 января; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы и Главы города Тамбова http://www.tambovduma.ru, 2013, 04 июля; 2014, 03 марта, 09 июля, 24 декабря) следующие изменения:

в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов:

1) абзацы шестой, седьмой, восьмой, девятый части 5 статьи 12 признать утратившими силу;

2) часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"3. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.";

3) часть 3 статьи 20 признать утратившей силу;

4) статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Основания изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

автомобильные дороги местного значения;

иные основания, предусмотренные федеральными законами.

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утверждёнными документами территориального планирования и утверждёнными проектами планировки территории.

3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно быть обосновано:

решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение трёх лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

5. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд регулируется главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации.";

5) в статье 27:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Тамбова в форме постановления по инициативе органа местного самоуправления городского округа - город Тамбов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.";

б) часть 2 признать утратившей силу;

6) в статье 44:

а) в части 1:

в пункте 1:

подпункт "е" изложить в следующей редакции:

"е) общее пользование территории;";

дополнить подпунктами "ж", "з", "и", "к", "л", "м", "н", "о" следующего содержания:

"ж) социальное обслуживание;

з) бытовое обслуживание;

и) культурное развитие;

к) общественное управление;

л) деловое управление;

м) рынки;

н) магазины;

о) спорт;";

б) в части 2:

подпункт "о" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"о) общее пользование территории;";

пункт 3 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) коммунальное обслуживание;";

в) подпункт "ж" пункта 1 части 3 изложить в следующей редакции:

"ж) общее пользование территории;";

г) подпункт "д" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"д) общее пользование территории;";

д) в части 5:

пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"общее пользование территории;";

пункт 3 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) коммунальное обслуживание;";

7) в статье 45:

а) в части 2:

подпункт "щ" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"щ) общее пользование территории;";

пункт 3 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:

"и) обслуживание автотранспорта;";

пункт 4 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности - не более 1,04.";

б) в части 3:

в пункте 1:

подпункт "ы" изложить в следующей редакции:

"ы) общее пользование территории;";

дополнить подпунктом "э" следующего содержания:

"э) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);";

пункт 3 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:

"и) обслуживание автотранспорта;";

в) в части 4:

в пункте 1:

в подпункте "г" слова "парки, скверы, аллеи, бульвары," исключить;

дополнить подпунктами "к", "л", "м" следующего содержания:

"к) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

л) общее пользование территории;

м) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);";

пункт 3 дополнить подпунктом "п" следующего содержания:

"п) обслуживание автотранспорта;";

пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";

г) в части 5:

в пункте 1:

подпункт "я.1" изложить в следующей редакции:

"я.1) общее пользование территории;";

дополнить подпунктами "я.3", "я.4", "я.5", "я.6" следующего содержания:

"я.3) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

я.4) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

я.5) социальное обслуживание;

я.6) магазины;";

пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";

д) в части 6:

в пункте 1:

подпункт "ш" изложить в следующей редакции:

"ш) общее пользование территории;";

дополнить подпунктом "я.1" следующего содержания:

"я.1) малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);";

пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) для многоквартирных жилых домов коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 1,2, а на территории реконструируемой застройки - не более 2,0.";

е) в части 7:

пункт 1 дополнить подпунктом "ч" следующего содержания:

"ч) общее пользование территории;";

подпункт "а" пункта 5 изложить в следующей редакции:

"а) коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности - не более 1,9;";

8) в статье 46:

а) в части 1:

в пункте 1:

подпункт "с" изложить в следующей редакции:

"с) общее пользование территории;";

дополнить подпунктом "т" следующего содержания:

т) коммунальное обслуживание;";

пункт 3 дополнить подпунктом "о" следующего содержания:

"о) обслуживание автотранспорта;";

б) в части 2:

подпункт "р" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"р) общее пользование территории;";

пункт 3 дополнить подпунктом "л" следующего содержания:

"л) обслуживание автотранспорта;";

в) в части 3:

подпункт "к" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"к) общее пользование территории;";

пункт 3 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) обслуживание автотранспорта;";

г) подпункт "е" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"е) общее пользование территории;";

9) пункт 3 части 1 статьи 47 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) обслуживание автотранспорта;";

10) в статье 50:

подпункт "а" пункта 1 части 1 изложить в следующей редакции:

"а) общее пользование территории;";

подпункт "а" пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) общее пользование территории;";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Р-3. Зона защитного озеленения.

В зону Р-3 входят озеленённые территории, выполняющие функции защиты от объектов, оказывающих негативное воздействие на городскую среду, возможно использование для размещения объектов - коммунальное обслуживание.";

11) в приложении 1:

а) карту градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Карта градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов"

б) фрагмент 1 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 1"

в) фрагмент 2 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 2"

г) фрагмент 3 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 3"

д) фрагмент 4 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 4"

е) фрагмент 5 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 5"

ж) фрагмент 6 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 6"

з) фрагмент 7 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 7"

и) фрагмент 8 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 8"

к) фрагмент 9 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 9"

л) фрагмент 10 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 10"

м) фрагмент 11 карты градостроительного зонирования территории городского округа - город Тамбов изложить в следующей редакции:

"Фрагмент - 11"

12) приложение 2 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории - охрана объектов культурного наследия" изложить в следующей редакции:

"Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории - охрана объектов культурного наследия"

13) приложение 3 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам" изложить в следующей редакции:

"Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам"

14) приложение 4 "Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям" изложить в следующей редакции:

"Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории по природным и техногенным условиям"