Решение Тамбовской городской Думы от 24 сентября 1997 г. N 196 (второй созыв двенадцатое заседание) "О Положении "О порядке учета объектов муниципального нежилого фонда в г. Тамбове"

В целях разработки правовой базы, определяющей порядок учета объектов муниципального нежилого фонда, в соответствии со ст. 6, 29 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Тамбовская городская дума решила:

1. Положение "О порядке учета объектов муниципального нежилого фонда в г. Тамбове" утвердить (прилагается).

2. Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Тамбовской

городской Думы

В.А.Земцов

Приложение

к решению

Тамбовской городской Думы

от 24 сентября 1997 г. N 196

Положение
"О порядке учета объектов муниципального нежилого фонда
в г. Тамбове"

 I. Общие положения                              (ст.ст. 1 -  7)     

II. Порядок учета и контроля за использованием   (ст.ст. 8 - 11)     

    муниципального нежилого фонда                                    

Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, Закона РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Указа Президента РФ "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" от 14.10.1992 г. N 1230 и других нормативных актов.

I. Общие положения

Статья 1.

1. Целью настоящего Положения является совершенствование системы управления муниципальным нежилым фондом в г. Тамбове.

2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила учета объектов муниципального нежилого фонда (МНФ) г. Тамбова.

Статья 2.

1. К объектам муниципального нежилого фонда относятся здания, сооружения, помещения в жилых домах, включенные в состав муниципальной собственности в установленном законодательством порядке.

2. Функциональное назначение для вновь строящихся объектов МНФ в г. Тамбове определяется с момента оформления акта целевого отвода земельного участка под его использование в соответствии с генеральным планом развития города.

Первоначальное функциональное назначение вновь строящихся объектов МНФ может быть изменено постановлением мэра города в случае возникновения финансовых затруднений у застройщиков.

3. Изменение функционального назначения и правового режима пользования существующих объектов МНФ в г. Тамбове осуществляется на основании постановления мэра города по рекомендации Комитета по управлению имуществом г. Тамбова (далее Комитет) с учетом предложений структурных подразделений администрации города, районных администраций, ПДК городской Думы по муниципальной собственности.

Статья 3.

1. Объекты МНФ г. Тамбова, не закрепленные в установленном законодательством порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут быть переданы в безвозмездное временное пользование или в аренду на основании соответствующих Положений.

2. Право заключения договора аренды приобретается любыми юридическими и физическими лицами (в том числе иностранными, зарегистрированными на территории РФ в установленном законодательством порядке), как правило, на аукционах и конкурсах.

3. По рекомендации Комитета объекты МНФ могут быть предоставлены в аренду целевым назначением (в целевую аренду):

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- муниципальным предприятиям;

- предприятиям иной организационно-правовой формы, чья деятельность связана с реализацией программ городского развития;

- некоммерческим организациям.

Статья 4.

Объекты МНФ могут быть переданы в субаренду в рамках действующего договора аренды.

Статья 5.

1. Передача объектов МНФ в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. Организация, получившая объект муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление и безвозмездное пользование, не может передавать полученные помещения или их часть в пользование третьим лицам без разрешения Комитета.

Статья 6.

Объекты МНФ могут быть проданы или переданы в собственность юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.

Статья 7.

В документах, отражающих передачу нежилого помещения согласно ст. 3, 4, 5, 6, должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить состав и стоимость имущества, подлежащего передаче (справки муниципального предприятия технической инвентаризации и Комитета с инвентаризационным планом).

II. Порядок учета и контроля за использованием
муниципального нежилого фонда

Статья 8.

Учет объектов МНФ г. Тамбова осуществляет Комитет и организации, на балансе которых числится муниципальный нежилой фонд (далее "Балансодержатели").

Статья 9.

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова:

а) ведет реестр муниципальной собственности, в том числе объектов МНФ г.Тамбова в порядке, установленном Положением "О Реестре муниципальной собственности г. Тамбова";

б) осуществляет государственную регистрацию вещных прав на объекты МНФ и сделок с ними;

в) осуществляет исключительные полномочия Арендодателя при сдаче в аренду объектов МНФ, не закрепленных в установленном законодательством порядке на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования;

г) осуществляет специальную регистрацию:

- договоров аренды объектов МНФ;

- договоров субаренды;

- договоров безвозмездного пользования объектами МНФ;

- договоров о передаче объектов МНФ в уставной капитал организаций смешанной формы собственности;

- актов, отражающих передачу и возврат объектов МНФ.

д) учитывает объекты МНФ по видам вещных прав, балансодержателям, районам города и другим показателям.

е) контролирует целевое использование МНФ и соблюдение условий заключенных договоров.

Статья 10.

Балансодержатель:

а) ведет учет объектов МНФ на бухгалтерском балансе в установленном порядке.

б) является держателем технического паспорта на объекты МНФ и свидетельства на право пользования земельным участком.

в) отвечает за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление объектов МНФ.

в) контролирует техническое состояние, правильность эксплуатации и содержания объектов МНФ пользователями.

г) принимает и передает объекты МНФ по передаточным актам, отражающим техническое состояние объекта в соответствии с договорами.

Статья 11.

Нежилые помещения, неучтенные в установленном настоящим Положением порядке, считаются безхозяйными и по решению суда могут подлежать оформлению в муниципальную собственность.