Постановление Мэра города Тамбова от 22 марта 1999 г. N 813 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю"

Постановление Мэра города Тамбова от 22 марта 1999 г. N 813
"Об установлении базовых размеров арендной платы за землю"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 1999 г.

Постановлением мэра от 19.03.98 г. N 660 утверждено ценовое зонирование территории города Тамбова по 15 экономическим зонам и система платежей за землепользование.

В связи с необходимостью уточнения порядка определения базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов при аренде земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии со статьей 21 Закона РФ "О плате за землю" (в ред. ФЗ от 09.08.94 N 22-ФЗ), постановляю:

1. Установить, что базовый размер арендной платы за землю определяется исходя из площади арендуемого земельного участка, его местоположения, вида использования и категории арендатора.

2. Базовые ставки арендной платы устанавливаются за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год.

3. При расчете базовой ставки арендной платы за аренду земельных участков использовать формулу:

Б = О х К,

где Б - базовая ставка арендной платы, О - основа базовой ставки арендной платы согласно местоположению по оценочным зонам города, К - коэффициент арендной платы, учитывающий виды использования земель и категории арендаторов.

4. Утвердить основу базовой ставки арендной платы за земельные участки согласно местоположению по 15 оценочным зонам города в соответствии с приложением 1.

5. Утвердить коэффициенты арендной платы за земельные участки, учитывающие виды использования земель и категорию арендаторов, согласно приложению 2.

6. Делегировать право земельной комиссии, назначенной мэром города, понижать коэффициенты арендной платы за земельные участки до 0.3, но не ниже размера земельного налога.

7. Утвердить единую основу базовой ставки арендной платы для уличной торговли на территории города, за исключением "Центрального рынка", в размере 4,86 руб.

8. Пресс-службе мэрии (Чепурнова Л.) опубликовать настоящее постановление в полном объеме в средствах массовой информации.

9. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

10. Считать утратившими силу пункты 8, 9 постановления мэра N 660 от 19.03.98 г., постановление мэра N 2338 от 14.08.98 г., N 2606 от 04.09.98 г., пункты 1, 2 постановления мэра N 3629 от 02.12.98 г., N 3776 от 15.12.98 г.

Мэр г. Тамбова

А.Ю.Ильин

Приложение 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 22 марта 1999 г. N 813

Основа базовой ставки арендной платы
за аренду земельных участков согласно местоположению
по оценочным зонам города

Оценочные зоны	Основа базовой ставки арендной платы (годовая) руб/м2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15	998 651 703 367 529 429 717 681 358 351 198 506 239 461 099

Руководитель аппарата

мэрии г. Тамбова

М.Ю.Косенков

Председатель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

В.Г.Кульнев

Приложение 2

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 22 марта 1999 г. N 813

Коэффициенты арендной платы
за земельные участки, учитывающие виды использования земель
и категории арендаторов

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 1999 г.

N п/п	Категории арендаторов, отрасли, объекты	Коэффициенты
1	2	3
1	Коммерческие банки, биржи, брокерские конторы учреждения игорного и шоу-бизнеса, гостиницы и рестораны высшей категории обслуживания, супермаркеты, ломбарды, частные учреждения страхования, рекламные конторы, частные нотариальные конторы, риэлторские фирмы, выставки-продажи (кроме художественных), туристические бюро (агентства) и другие сверхприбыльные предприятия и организации	5.0
2	Автозаправочные станции (АЗС)	5.0
3	Предприятия автосервисного обслуживания	3.0
4	Платные автостоянки	3.0
5	Торговля и общественное питание: - магазины и предприятия торговли - рынки и микрорынки, ярмарки, - рынки и микрорынки при условии предоставления торговых мест льготным категориям граждан не менее 20% от общего количества (по заключению комитета по экономике) - павильоны мелкорозничной торговли - киоски, палатки мелкорозничной торговли (за исключением нижеперечисленных) - киоски, палатки, павильоны, занимающиеся реализацией социально значимых товаров, товаров собственного производства и местных товаропроизводителей (по заключению комитета по экономике) - кафе, бары, рестораны и др. предприятия общественного питания с реализацией алкогольных напитков - предприятия розничной торговли и общественного питания за достигнутые объемы квартальной продажи алкогольной продукции производства ОАО "Талвис" (при условии бесперебойной торговли социально-значимыми товарами согласно ассортиментному перечню, согласованному с отделом потребительского рынка и маркетинга) объем продажи магазины 150 - 300 дал 301 - 600 дал свыше 600 дал предприятия общественного 60 - 150 дал питания свыше 150 дал (по заключению комитета по экономике)	3.0 5.0 4.0 30.0 50.0 10.0 1.2 2.5 2.0 1.5 1.0 0.8
6	Промышленные предприятия из них: предприятия оборонного значения	1.0 0.5
7	Учреждения, предприятия и организации иностранных юридических (физических) лиц и российских юридических лиц с долей иностранных инвестиций в уставном капитале 50% и более	2.0
8	Внешний транспорт (аэродромы, аэропорты, речные порты, пристани, автовокзалы)	1.0
9	Железнодорожный транспорт	1.0
10	Государственные бюджетные учреждения (социально-культурных отраслей, науки, органов государственной власти, МО РФ МВД, ФСБ, прокуратуры, судебных органов) и религиозные объединения, на землях которых размещены здания, охраняемые государством как историко-культурные памятники	0.01
11	Физические лица (земельные участки для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства) - участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны - инвалиды I и II групп; - герои Советского Союза, Герои Российской федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и др. радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения	0.0 0.0 0.0 0.0
12	Объекты, организации, учреждения, освобожденные от платы за землю согласно статье 51 п. 1, 2, 3, 4, 5 Земельного кодекса РФ	0.0
13	Муниципальные бюджетные учреждения, организации	0.0
14	Муниципальные предприятия жилищного хозяйства (МПЖХ) и Департамент ЖК и ЭХ	0.0
15	Общественные объединения (по заключению земельной комиссии мэрии)	0.0
16	Муниципальные предприятия коммунальных служб города, пассажирского транспорта и другие муниципальные предприятия (по перечню, ежегодно утверждаемому мэрией города)	0.3
17	Учреждения отраслей социально-культурной сферы (здравоохранения, науки, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, кинематографии и социального обеспечения), финансируемые за счет внебюджетных источников и находящихся на хозрасчете	0.5
18	Предприятия бытового обслуживания населения (за исключением предприятия автосервисного обслуживания, ремонтно- строительных организаций, ломбардов)	0.5
19	Гаражи (в том числе "ракушки") для индивидуального транспорта физическим лицам: - установленные на законных основаниях - самовольно установленные	0.1 1.0
20	Гаражи в ГСК (физическим лицам): - в стадии строительства (по нормативному сроку строительства) - построенные и расположенные в охранных, санитарных зонах или за линией застройки	0.1 по ставке зем. налога
21	Земли общего пользования в ГСК	по ставке зем. налога
22	Садово-огородные товарищества	по ставке зем. налога
23	Нежилые строения (сараи и т.п.) для физических лиц - законно установленные - самовольно установленные	0.1 1.0
24	Хранение материалов	1.0
25	- Жилые кварталы, микрорайоны, приусадебные участки индивидуальной жилой застройки - Товарищества собственников жилья	0.03
26	Уличная торговля: пиво пиво (цистерна) мороженое хлебобулочные изделия безалкогольные напитки квас (цистерна) продукция общественного питания печатная продукция летнее кафе	60 30 82 20 10 5 33 20 10

Примечания:

NN п/п	Примечания
1	2
1	Расчет арендной платы за землю для категорий, отраслей и объектов, не указанных в настоящем приложении, производится с применением коэффициента равного 1
2	В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков, в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и размер базовых ставок для лиц, расчет арендной платы которым производится с коэффициентом равным 1.
3	Применение коэффициентов к основам базовых ставок арендной платы за землю в случае, когда арендатор передает земельный участок (его часть) или здание, сооружение, помещение (его часть), расположенные на этом участке в аренду другому лицу, или в качестве компенсации за услуги или по договору о совместной деятельности производится в соответствии с его целевым использованием
4	В случае использования общегородских территорий в период строительных, ремонтно-восстановительных и реставрационных работ за пределами площадей земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов, при расчете арендной платы вводятся следующие коэффициенты использования участков общегородской территории (земель общего пользования): - за проезжую часть магистралей, площадей, улиц и переулков - 30, - за тротуары - 20; - за прочие земли общего пользования - 10 При использовании вышеуказанных земельных участков исключительно в вечернее, ночное и утреннее время суток (с 20.00 до 8.00) размер арендной платы уменьшается на 50 %
5	С арендаторов плата за земельные участки, превышающие по площади установленные в этом пункте нормы, взимается в двухкратном размере. Размеры нормативных площадей земельных участков для расчета арендной платы: - под гаражи - 30 кв. м. - для садоводства - 1000 кв. м. - приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в границах города- 1000 кв. м. Нормативные площади земельных участков для прочих видов использования устанавливаются в соответствии с утвержденными проектами, градостроительными заданиями.
6	Расчет арендной платы на период строительства объектов для категорий арендаторов с применением повышающих коэффициентов производится с применением коэффициента равного 1 (по нормативному сроку строительства)
7	При превышении сроков строительства объектов, реконструкции или неосвоении предоставленных земельных участков, размер арендной платы взимается в двухкратном размере в течение первого года превышения срока строительства (неосвоения), в трехкратном размере в течение второго года. При более длительном превышении сроков строительства арендную плату взимать в пятикратном размере

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Тамбова от 2 августа 1999 г. N 2701 примечание приложения N 2 к настоящему постановлению дополнено пунктом 8 следующего содержания

1. Главам администрации районов (Немцов, Полухтин, Алферов):

1.1 При оформлении разрешения на право уличной торговли руководствоваться следующими нормами площади при торговле на улицах города:

Нормы площади при торговле
на улицах города

NN п/п	Ассортимент товаров Вид продажи	Площадь (кв. м)
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Пиво Пиво, квас (цистерна) Мороженое Хлебобулочные изделия Безалкогольные напитки Продукция общественного питания Печатная продукция Летнее кафе	2,25 10,0 1,5 3,0 5,0 1,5 3,0 30,0

1.2. Выдавать разрешение на право уличной торговли после представления договоров на аренду земельного участка и квитанции об оплате арендной платы за весь срок действия договора аренды.

Руководитель аппарата

мэрии г. Тамбова

М.Ю.Косенков

Председатель комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Тамбова

В.Г.Кульнев