Решение Тамбовской городской Думы от 29 сентября 1999 г. N 758 (второй созыв сорок четвертое заседание) "Об условиях сдачи в аренду муниципальных земель г. Тамбова"

Решение Тамбовской городской Думы
от 29 сентября 1999 г. N 758
(второй созыв сорок четвертое заседание)
"Об условиях сдачи в аренду муниципальных земель г. Тамбова"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2001 г.

Рассмотрев ходатайство Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова и на основании ст. 132 Конституции Российской Федерации, п. 3 ст. 7 Федерального Закона "О финансовых основах местного самоуправления", ст. 29, 36 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая предложение постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности, Тамбовская городская Дума решила:

1. Условия сдачи в аренду муниципальных земель г. Тамбова утвердить (прилагаются).

2. Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит публикации.

Председатель Тамбовской

городской Думы

В.А.Земцов

Приложение

Условия
сдачи в аренду муниципальных земель г. Тамбова
(утв. решением Тамбовской городской Думы
от 29 сентября 1999 г. N 758)

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2001 г.

     1. Арендная плата и порядок расчета

     2. Права и обязанности сторон по договору аренды

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 26 сентября 2001 г. N 82 абзац первый общей части настоящих условий изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Арендодателем муниципальных земель в г. Тамбове является Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова.

Земельный участок передается в аренду на основании договора его аренды. Договор аренды подписывается в 3-х экземплярах и вступает в законную силу с момента заключения.

Неотъемлемой частью договора аренды являются:

- чертеж земельного участка;

- расчет годовой арендной платы.

Особые условия устанавливаются соглашением сторон при заключении договора аренды.

По окончании срока договора аренды земельный участок подлежит возврату арендодателю по передаточному акту.

1. Арендная плата и порядок расчета

1.1. Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента предоставления его в аренду согласно постановления мэра города.

1.2. Размер арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы, установленным мэром города.

1.3. Арендатор вносит арендную плату за право пользования участком (участками) в размере, установленном в соответствии с расчетом годовой прендной платы и является составной и неотъемлемой частью договора аренды.

1.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря).

В случае неполного действия срока договора в квартале - соответственно количеству дней в данном квартале.

1.5. Арендная плата перечисляется арендатором на бюджетные счета (федеральный, областной и местный) в пределах долей, ежегодно устанавливаемых при утверждении федерального и областного бюджетов.

1.6. Арендатор ежегодно представляет расчеты годовой суммы арендной платы с поквартальной разбивкой в Государственную налоговую инспекцию района, на территории которого находится земельный участок. Расчет годовой суммы арендной платы представляется в месячный срок со дня заключения договора, а далее ежегодно до 1 февраля нового календарного года.

1.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% от суммы платежа со срока уплаты платежа включительно.

1.8. В случае изменения (введения) базового размера арендной платы уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора, без уведомления его об этом и без внесения дополнений в договор аренды. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования нормативного акта в средствах массовой информации.

В этом случае арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы. Расчет суммы, подлежащей уплате, арендатор производит самостоятельно.

1.9. В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков, в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и коэффициент равный единице.

1.10. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора от арендной платы.

1.11. Если договор не расторгнут в установленном порядке, т.е. путем подписания протокола, отражающего основание расторжения, то арендная плата взимается до окончания срока действия договора. Право аренды и право взимания арендной платы за землю прекращаются со дня расторжения договора.

2. Права и обязанности сторон по договору аренды

2.1. Права арендодателя:

2.1.1. Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Досрочно расторгать договор аренды согласно основаниям прекращения договора аренды, предусмотренных действующим законодательством.

2.1.3. Приостанавливать работы, ведущие арендатором с нарушением договора и действующего законодательства.

ГАРАНТ:

Решением Тамбовской городской Думы от 26 сентября 2001 г. N 82 пункт 2.1. настоящих условий дополнен подпунктом 2.1.4. следующего содержания

2.1.4. Разрешать заключение договора залога права аренды земельного участка, предоставленного под здание (сооружение).

2.2. Обязанности арендодателя:

2.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора, если она не противоречит условиям договора и земельного законодательства Российской Федерации.

2.2.2. При изменении ставок арендной платы опубликовать их в средствах массовой информации в установленные законодательством сроки.

2.3. Права арендатора:

2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

2.3.2. На возмещение убытков в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

2.3.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, направив арендодателю не менее чем за 30 дней уведомление об этом и документы, подтверждающие причины расторжения договора.

2.4. Обязанности арендатора:

2.4.1. Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить ей ущерба, как природному объекту и ресурсу.

2.4.2. Соблюдать установленные режимы использования земли.

2.4.3. Не нарушать права других пользователей земельных участков.

2.4.4. Своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, а в случае несвоевременного внесения арендной платы уплачивать пеню в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.4.5. Информировать арендодателя в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок.

2.5. Арендодатель и арендатор могут обладать иными правами и нести иные обязанности, предусмотренные договором аренды.