Постановление Администрации Тамбовской области от 14 апреля 2000 г. N 389 "О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Тамбовской области
от 14 апреля 2000 г. N 389
"О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального
уровня собственности на территории области"

С изменениями и дополнениями от:

9 апреля, 24 декабря 2001 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2002 г. N 970 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2003 г.

В целях повышения эффективности процесса управления находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Тамбовской области, на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р, предоставляющем право устанавливать необходимые показатели для расчета арендной платы органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории Тамбовской области, согласно приложению.

2. Считать утратившим силу с 01.05.2000 постановление администрации области от 24.07.98 N 449 "О расчете арендной платы за нежилые помещения федерального уровня собственности на территории области".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 мая 2000 года.

4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации области Щеглова И.Т.

Глава администрации

Тамбовской области

О.И.Бетин

Приложение

к постановлению

администрации Тамбовской области

от 14 апреля 2000 г. N 389

Базовые показатели и коэффициенты для расчета арендной
платы за пользование объектами федеральной собственности,
расположенными на территории Тамбовской области

С изменениями и дополнениями от:

9 апреля, 24 декабря 2001 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2001 г. N 1133 в абзацы первый и второй настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст абзацев в предыдущей редакции

Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. (Сб) 5930,0 рублей

Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. в год 225,6 рубля

1. Коэффициент износа (Киз)

Киз = (100 - % износа) : 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент вида строительного материала (Км)

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,2;

дерево - 0,6;

комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0.

3. Коэффициент типа здания (Кт):

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

складское (неотапливаемое) - 0,3;

административное - 0,95;

прочие - 1,0.

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

По городу Тамбову:

1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской), К. Маркса (от ул. Интернациональная до ул. Октябрьской) 2;

2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская, Носовская, К. Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Интернациональной, от ул. Октябрьской до ул. Московской) - 1,8;

3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (от ул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6;

4 зона - Октябрьский р-н - 1,4;

5 зона - Советский р-н - 1,2.

По городам области - 1,0;

По районам области - 0,8.

5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановке на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2001 г. N 1133 в абзац третий пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка), Центрального банка Российской Федерации, его дочерних или зависимых обществ, биржевая, адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи, кроме почтовой связи - 2,0;

торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2001 г. N 1133 в абзац пятый пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст абзаца в предыдущей редакции

научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административная деятельность, производство, сбербанк, Центральный банк Российской Федерации, его дочерние или зависимые общества, проектирование, транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи, почтовая связь - 1,0;

государственные предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, медицина, муниципальные аптеки - 0,6;

специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации, торгово-промышленная палата - 0,2;

предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры, налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений: являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), государственные медицинские учреждения - 0,1;

прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.

Примечание: Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий, выданных в установленном порядке.

6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)

Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)

6.1. Расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,54;

надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19.

6.2. Степень технического обустройства:

наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;

наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;

наличие водопровода и канализации - 0,1;

при отсутствии коммуникаций - 0,05.

6.3. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,6 м - 0,02.

6.4. Удобство коммерческого использования

По городу Тамбову:

при расположении строения в районе торговых и административных центров - 0,54;

выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит наименование общегородской магистрали) - 0,32;

выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.

По городам и районам области - 0,15.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2001 г. N 1133 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Коэффициент инфляции (Ки) - 1,13.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 24 декабря 2001 г. N 1133 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При расчете арендной платы зданий, являющихся памятниками истории и культуры устанавливается специальный повышающий коэффициент (Кспец) - 2,0.