Статья 52. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ.

Статья 52. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ.

Информация об изменениях:

Решением Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области от 25 декабря 2014 г. N 50 в пункт 52.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

52.1. Р 1. Озелененные территории общего пользования

Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- парки, бульвары, скверы и др. виды озелененных территорий, предназначенные для проведения досуга населения; - подземные резервуары для хранения воды, водонапорные башни, артезианские скважины	- базы отдыха; - туристическая база; - спортивный лагерь; - кемпинг; - любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные); - формирование открытых пространств, обустройство водоемов и применение малых форм; - предприятия общественного питания; - спортивные и игровые площадки без трибун; - пункты проката инвентаря; - летние театры и эстрады, лекционные площадки; - автостоянки служебного транспорта; - автостоянки гостевые; - аттракционы; - другие объекты садово-парковой инфраструктуры.	- предприятия торговли; - жилые дома отдельно стоящие; - культовые объекты нового строительства.	При размещении парков, садов, бульваров, скверов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами. Минимальные размеры площади принимаются, га: Парков - 8, садов жилых зон - 3, скверов - 0,5. Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. Структура использования территории парка может быть следующей (в % от общей территории парка): - зеленые насаждения и водоемы - не менее 70; - аллеи, дорожки, площадки - 20 - 25; - сооружения и застройка - 5 - 7; - величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией; - высота зданий для обслуживания посетителей не должна превышать 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается; - площадь застройки не должна превышать 7% территории парка; - расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м; - автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей; - размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 м2, автобусов - 40 м2, для велосипедов - 0,9 м2. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 3-х до 5 га. Структура использования территории сада может быть следующей (% от общей площади сада): - зеленые насаждения и водоемы - 80 - 90; - аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15; - сооружения и застройка - 2 - 5. - величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

Информация об изменениях:

Решением Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области от 25 декабря 2014 г. N 50 в пункт 52.2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

52.2. ОТ1. Открытые природные пространства

Зона включает не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе - овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды
- самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки); - подземные резервуары для хранения воды, водонапорные башни, артезианские скважины; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны	- в прибрежной полосе - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания.	- специально оборудованные места для проведения массовых пикников.

52.3. ОТ2. Озелененные территории специального назначения

К озелененным территориям специального назначения в соответствии с ГОСТ 28329 - 89 относятся участки санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, ботанические, зоологические и плодовые сады, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства.

Совокупность перечисленных категорий, связанных между собой в единое целое, составляет систему озелененных территорий города.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды	Ограничения
- лесопитомники; -защитные зеленые насаждения общей площадью не менее 60% площади СЗЗ для объектов IV, V классов опасности, не менее 50% площади СЗЗ - для объектов II, III классов опасности, не менее 40% площади СЗЗ - для объектов I класса опасности; - в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки; - в водоохранных зонах - посадки деревьев и кустарников по берегам озер, прудов, водохранилищ и рек, для защиты водоемов от загрязнения, укрепления берегов, откосов, ликвидации оползневых явлений и уменьшения испарения воды; - в противопожарных зонах - посадки деревьев и кустарников вокруг складов горючего и других, опасных в пожарном отношении объектов, служащие препятствием для распространения огня при пожаре; - в насаждениях на кладбищах - посадки деревьев и кустарников для декоративного оформления и благоустройства территории, снижения неблагоприятного влияния производства и транспорта на прилегающие районы населенного пункта; - в насаждениях вдоль автомобильных и железных дорог - посадки деревьев и кустарников для защиты полотна дороги от снежных и песчаных заносов, а также для формирования ландшафта прилегающих к дорогам территорий.	- дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов; - прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки насаждений.	- выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений (п. 2 ст. 105 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации).	В защитных насаждениях запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п. 5 ст. 102 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации). В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений. В водоохранных зонах запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты насаждений, в том числе в научных целях. Не допускается размещать производственные и коммунальные объекты, объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, детские дошкольные и образовательные учреждения, спортивные сооружения.