Статья 55. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения - СП

Статья 55. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения - СП

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

55.1. СП1. Режимные объекты (в том числе водозаборы)

Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.

По условиям секретности в состав зоны СП. 1 внесены также территории хозяйственно-питьевых водозаборов и зоны их охраны. Регламенты использования этих территорий регламентируются санитарными нормативами.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды
- военные базы, городки, полигоны; - аэродромы, иные объекты безопасности и космического обеспечения; - образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы; - предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению; - строительство учреждений, объектов, в отношении которых устанавливается особый режим; - строительство режимных учреждений специального назначения.	- жилые дома; - общественные здания; - сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны; - сооружения, связанные с выращиванием овощей (парники, теплицы); - хозяйственные постройки; - гаражи, стоянки.	- строительство сооружений относящихся в обслуживанию данной зоны; - временные сооружения; - культовые объекты; - размещение архитектурных форм; - отдельно стоящие УВД, ГИБДД.

55.2. СП2. Кладбища

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии с законом Российской Федерации от 12.01.1996 года N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- захоронения (для действующих кладбищ); - кладбища традиционного захоронения; - мемориальные комплексы; - объекты ритуальных услуг; - бюро похоронного обслуживания.	- зеленые насаждения; - объекты благоустройства; - объекты необходимые для эксплуатации и функционирования кладбищ; - открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; - общественные туалеты; - культовые объекты.	- выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод не должен быть выше 2,5 м от поверхности земли; - при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей, засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов; - для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65 - 75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%; - территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища; - размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения; - общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и урнового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га; - расстояние от границ участков: кладбищ традиционного захоронения: - до красной линии - 6 м; - до стен жилых домов - 300 м; - до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - 300 м.

55.3. СП3. Полигоны ТБО, очистные сооружения канализации

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон; - объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.	- объекты эксплуатации полигонов и очистных сооружений; -иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием полигонов и очистных сооружений; - зелёные насаждения; - инженерные коммуникации.	-выбор участков для устройства полигонов и очистных сооружений должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства полигонов и очистных сооружений следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими; - при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории, включающую осушение территорий, устройство дренажей. Размещение объектов в данной зоне осуществляется в соответствии с действующим законодательством.