Статья 44. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ

Информация об изменениях:

Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 25 июня 2015 г. N 624 статья 44 изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 44. Градостроительные регламенты. Озелененные территории - Р, ОТ

3.1. Р1. Озелененные территории общего пользования

Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Основные виды разрешённого использования

а) общее пользование территории

б) коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешённого использования

а) отдых или рекреация

б) общественное питание

в) развлечения

Условно разрешенные виды

а) магазины

б) общественное питание

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

При размещении парков, садов, бульваров, скверов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

городских парков - 15, парков планировочных районов - 10, садов жилых зон - 3, скверов - 0,5.

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

Городской парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. Структура использования территории парка может быть следующей (в % от общей территории парка):

- зеленые насаждения и водоемы - не менее 70;

- аллеи, дорожки, площадки - 20 - 25;

- сооружения и застройка - 5 - 7;

- величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией;

- высота зданий для обслуживания посетителей не должна превышать 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается;

- площадь застройки не должна превышать 7 % территории парка;

- расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м;

- автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей;

- размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 м2, автобусов - 40 м2, для велосипедов - 0,9 м2;

Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 3-х до 5 га.

- структура использования территории сада может быть следующей (% от общей площади сада):

зеленые насаждения и водоемы - 80 - 90;

аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15;

сооружения и застройка - 2 - 5.

- величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией;

Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха;

- ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей, размещаемых по оси улиц: не менее 18 м, с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10;

- минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3;

- высота зданий не более 6 м;

- бульвары и пешеходные аллеи предусматриваются в направлении массовых потоков пешеходного движения;

- на бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га;

- структура использования территории сквера может быть следующей (% от общей площади):

на городских улицах и площадях:

территории зеленых насаждений и водоемов - 60 - 75;

аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 40 - 25;

в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями:

территории зеленых насаждений и водоемов - 70 - 80;

аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 30 - 20.

- ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).

Для маломобильных групп населения:

- ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках - не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);

- продольный уклон при движении не должен превышать 5%, при устройстве съездов с тротуаров около зданий и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10 % на протяжении не более 10 м;

- поперечный уклон пути движения следует принимать 1 - 2;

- покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие - в исключительных случаях;

- на территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов.

3.2. Р2. Лесопарки

Лесопарки создаются на базе существующих лесов как дополнение к нормируемой суммарной площади озелененных территорий общего пользования.

Лесопарк - это лесной массив, предназначенный для отдыха в условиях свободного режима пользования, территория которого благоустроена с сохранением природных ландшафтов и природной среды.

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Основные виды разрешённого использования

а) охрана природных территорий

б) коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешённого использования

а) отдых или рекреация

б) общее пользование водными объектами

Условно разрешенные виды использования

а) охота и рыбалка

б) природно-познавательный туризм

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- рекреационное использование с учетом допустимых нагрузок на ландшафт (4 - 24 чел/га) в зависимости от устойчивости насаждений и благоустройства территории;

- оптимальные плотности посетителей:

в активных зонах отдыха до 24 чел/га;

в зонах эпизодической посещаемости 4 - 5 чел/га;

- благоустройство (организация дорожно-тропиночной сети, площадок для отдыха);

- типы покрытия дорог: бетонные, асфальтированные, набивные, грунтовые;

- ширина дорог в зависимости от интенсивности движения по ним и условий эксплуатации 3,5 - 10 м;

- ширина дорожек с одной полосой движения 0,75 м, при двухстороннем движении - 1,5 м;

- расстояния при размещении крупных групп деревьев друг от друга 3 - 4 диаметра от их крон.

3.3. ОТ1. Озелененные территории специального назначения

К озелененным территориям специального назначения в соответствии с ГОСТ 28329 - 89 относятся участки санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, ботанические, зоологические и плодовые сады, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства. Совокупность перечисленных категорий, связанных между собой в единое целое, составляет систему озелененных территорий города.

Основные виды разрешенного использования:

а) охрана природных территорий

Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) трубопроводный транспорт

б) коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

а) деятельность по особой охране и изучению природы

Ограничения:

В защитных насаждениях запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями (п. 5 ст. 102 гл. 15 Лесного Кодекса Российской Федерации).

В насаждениях, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок насаждений.

В водоохранных зонах запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты насаждений, в том числе в научных целях.

Не допускается размещать производственные и коммунальные объекты, объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, детские дошкольные и образовательные учреждения, спортивные сооружения.