Приложение. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Тамбове"

Приложение

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Тамбове"
(утв. решением Тамбовской городской Думы от 19 июля 2006 г. N 213)

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2007 г., 29 апреля 2009 г., 25 февраля 2011 г., 31 октября 2012 г., 31 июля 2013 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тамбова и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Тамбове.

I. Общие положения

Статья 1.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Статья 2.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда;

жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Статья 3.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением Администрации города Тамбова.

Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Администрация города Тамбова.

Статья 4.

Специализированные жилые помещения являются муниципальной собственностью и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Статья 5.

Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тамбове.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации города Тамбова по договорам найма специализированных жилых помещений.

II. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

Статья 6.

Служебные жилые помещения, общежития, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в соответствующих жилых помещениях специализированного жилищного фонда в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Статья 7.

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в порядке, определяемом настоящим Положением, при наличии свободного помещения маневренного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 31 июля 2013 г. N 1009 в статью 8 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 8.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляет Администрация города Тамбова.

С заявлениями о принятии на учёт должны быть представлены документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учёт, выдается расписка в получении представленных документов с указанием их перечня и даты их получения.

Иные документы, обязанность по представлению которых не возложена на заявителя и не представленные заявителем по собственной инициативе, запрашиваются Администрацией города Тамбова или уполномоченной организацией (лицом) в порядке межведомственного взаимодействия

Статья 9.

Администрация города Тамбова вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных гражданами.

Администрация города Тамбова извещает граждан о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Положением, по иным вопросам в рамках настоящего Положения.

Статья 10.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято в течение тридцати рабочих дней со дня представления заявления и документов в Администрацию города Тамбова

Администрация города Тамбова не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Принятый на учет гражданин включается в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

По каждому виду специализированного жилищного фонда, указанного в статье 6 настоящего Положения, ведется отдельная книга учета граждан.

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 31 июля 2013 г. N 1009 статья 11 раздела II настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 11.

Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда допускается в случае, если:

1) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением или решениями Тамбовской городской Думы о дополнительных мерах социальной поддержки граждан с предоставлением им соответствующих услуг в доме системы социального обслуживания населения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда;

3) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Статья 12.

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или до выявления предусмотренных статьей 13 настоящего Положения оснований снятия их с учета.

Статья 13.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

3) выявления в представленных ими документах в администрацию города Тамбова сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;

4) предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Тамбовской области, расположенного в городе Тамбове, или жилого помещения специализированного жилищного фонда города Тамбова.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда должны быть приняты Администрацией города Тамбова в течение месяца со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 31 июля 2013 г. N 1009 статья 14 раздел II настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 14.

Гражданин при предоставлении специализированного жилого помещения обязан представить в Администрацию города Тамбова обновлённые документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, подтверждающие право на получение специализированного жилого помещения. Иные документы, обязанность по представлению которых не возложена на заявителя и не представленные заявителем по собственной инициативе, запрашиваются Администрацией города Тамбова или уполномоченной организацией (лицом) в порядке межведомственного взаимодействия.

Статья 15.

Жилищная комиссия при Администрации города Тамбова при наличии свободных специализированных жилых помещений распределяет жилые помещения в порядке, определяемом настоящим Положением.

Решение жилищной комиссии оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь комиссии.

Глава Администрации города Тамбова на основании протокола жилищной комиссии выносит постановление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Статья 16.

Предоставление специализированного жилого помещения не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Статья 17.

Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются настоящим Положением (Приложение).

Статья 18.

Перечень документов, необходимых для постановки на учёт в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, для предоставления служебного жилого помещения:

ходатайство на имя главы Администрации города Тамбова работодателя, с которым работник (гражданин) состоит на службе, в трудовых отношениях (за исключением муниципальных служащих Администрации города Тамбова), о постановке на учёт в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;

заявление гражданина на имя главы Администрации города Тамбова о постановке на учёт в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи;

документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака; судебные решения);

трудовой договор о приёме на службу или на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие;

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений);

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания (выписка из домовой книги, копия лицевого счёта);

документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных.

Статья 19.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Служебное жилое помещение предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

Статья 20.

Постановление Администрации города Тамбова о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения Администрацией города Тамбова договора найма служебного жилого помещения.

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Статья 21.

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью прохождения муниципальной службы, трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием либо сроком нахождения на выборной должности.

Статья 22.

Представители нанимателей - органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий обязаны в течение десяти дней в письменной форме информировать Администрацию города Тамбова о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

IV. Порядок предоставления общежитий

Статья 23.

Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан на период прохождения муниципальной службы, трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, избрания на выборную должность в орган местного самоуправления, обучения в муниципальном учебном учреждении.

Статья 24.

Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 25.

Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 26.

Перечень документов, необходимых для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии, для предоставления жилого помещении в общежитии:

ходатайство на имя главы Администрации города Тамбова работодателя, с которым работник (гражданин) состоит на службе, в трудовых отношениях (за исключением муниципальных служащих Администрации города Тамбова), руководителя учебного учреждения, где гражданин учится, о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии или о предоставлении жилого помещения в общежитии;

заявление гражданина на имя главы Администрации города Тамбова о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии или о предоставлении жилого помещения в общежитии;

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи;

документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака; судебные решения);

трудовой договор о приёме на службу или на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, копию документа, подтверждающего обучение в муниципальном учебном учреждении;

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений);

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания (выписка из домовой книги, копия лицевого счёта);

документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных.

Статья 27.

Постановление Администрации города Тамбова о предоставлении гражданину общежития является основанием для заключения Администрацией города Тамбова договора найма жилого помещения в общежитии.

В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

Статья 28.

Самоуправное вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного помещения в общежитии не допускается.

Статья 29.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период избрания на выборную должность в орган местного самоуправления, трудовых отношений или прохождения службы в органах местного самоуправления, трудовых отношений в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, обучения в муниципальных учебных учреждениях.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 30.

Представители нанимателей - органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий обязаны в течение десяти дней в письменной форме информировать Администрацию города Тамбова о прекращении трудовых отношений с их работником или о прекращении обучения гражданина в муниципальном учебном заведении, которому предоставлялось жилое помещение в общежитии.

V. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Статья 31.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 31 октября 2012 г. N 761 пункт 4 статьи 31 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 32.

Перечень документов, необходимых для предоставления жилого помещения в маневренном жилищном фонде:

заявление на имя главы Администрации города Тамбова о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде;

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи;

документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака; судебные решения);

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений);

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания (выписка из домовой книги, копия лицевого счёта);

документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных;

документы, подтверждающие право гражданина и членов его семьи на предоставление жилого помещения в маневренном фонде в соответствии с жилищным законодательством

Статья 33.

Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться в виде квартир, а также иных жилых помещений.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 34.

Постановление Администрации города Тамбова о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения Администрацией города Тамбова договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

Статья 35.

1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 31 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 части 1 статьи 31 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 31 настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Абзац второй утратил силу с 1 января 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго части первой статьи 35

2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

V.1 Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

Статья 35.1

Порядок и условия предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения муниципального специализированного жилищного фонда определены Законом Тамбовской области от 03.12.2010 N 710-З "О жилищном фонде Тамбовской области".

Статья 35.2

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, установленным решением Тамбовской городской Думы о дополнительных мерах социальной поддержки граждан с предоставлением им соответствующих услуг в доме системы социального обслуживания населения.

Статья 35.3

Форма заявления о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении дома системы социального обслуживания населения, а также перечень документов, подтверждающих нуждаемость граждан в специальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, предусматриваются решением Тамбовской городской Думы о дополнительных мерах социальной поддержки граждан с предоставлением им соответствующих услуг в доме системы социального обслуживания населения муниципального специализированного жилищного фонда.

VI. Заключительные положения

Статья 36.

Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 37.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 38.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений в общежитиях, имеющие право на получение жилых помещений в общежитиях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими указанных помещений.

Статья 39.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.