Статья 2. Понятия, используемые в Законе

Статья 2. Понятия, используемые в Законе

1. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (нормативы) - минимальный уровень требований по содержанию, техническому обслуживанию зданий и помещений, инженерных систем, а также придомовых территорий.

2. Жилищные предприятия - муниципальные предприятия, службы "заказчика", жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников и иные организации в собственности, оперативном управлении и на балансе которых находится жилой фонд.

3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и иных категорий потребителей), жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких лиц, квартиры служебных помещений, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

4. Сохранность жилищного фонда - результат действий потребителей и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации.

5. Инженерные системы - внутридомовые инженерные сети и оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, водоотведение, вертикальный транспорт (лифт), мусороудаление (вывоз твердых и жидких бытовых отходов).

6. Режимы функционирования инженерных систем - совокупность установочных нормативами технологических параметров работы коммуникаций и оборудования, и потребительских качеств предоставляемых жилищно - коммунальных услуг.

7. Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических нормативов жилых зданий и инженерных систем.

8. Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий.

9. Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами, управляющими жилых домов, арендаторами нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями - поставщиками водо-, газоресурсов и иных жилищно - коммунальных услуг.