Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Главы г. Иванова от 12 апреля 1999 г. N 325 "О переходе на новые условия оплаты жилья и коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Главы администрации г. Иванова
от 12 апреля 1999 г. N 325
"О переходе на новые условия оплаты
жилья и коммунальных услуг"
С изменениями и дополнениями от:
25 октября 1999 г., 2 ноября 1999 г., 29 января, 10 октября 2001 г.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации г. Иванова от 29 февраля 2012 г. N 416 настоящее постановление признано утратившим силу
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации N 707 от 18 июня 1996 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья, коммунальных услуг" и во исполнение постановления Главы администрации Ивановской области N 100 от 23 февраля 1999 г. "О социальных стандартах перехода на новые условия оплаты жилья и коммунальных услуг на территории области", постановляю:
1. Установить следующие городские социальные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг:
уровень платежей граждан за жилье и коммунальные услуги в размере 35 процентов от затрат;
максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья, включая наем, и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 16 процентов в совокупном доходе семьи.
2. Утвердить:
2.1. Ставки оплаты жилья по договору найма за содержание дома, за техническое обслуживание дома для граждан, являющихся собственниками жилья, в муниципальном, государственном, ведомственном фонде, кондоминиумах, жилищно-строительных кооперативах, общественном жилом фонде города при уровне платежей населения в размере 70% к затратам на содержание и техническое обслуживание (приложение N 1).
ГАРАНТ:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 2 ноября 1999 г. N 946 пункт 2.2 настоящего постановления признан утратившим силу
2.2. Тарифы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) для проживающих в жилом фонде всех форм собственности при уровне платежей населения в размере 23,8% к затратам (приложение N 2).
3. Ввести плату за наем жилых помещений в домах муниципального, государственного жилого фонда в размере, рассчитанном в соответствии с "Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального, государственного жилищного фонда" и утвержденными приказом Минстроя Российской Федерации N 17-152 от 2 декабря 96. г. Данные средства формируются на специальном счете собственника или уполномоченного собственником органа и направляются на проведение реконструкции, модернизации, строительства и капитального ремонта жилья (в переходный период).
4. Утвердить методику расчета ставок платы за наем жилых помещений в домах муниципального, государственного жилого фонда (приложение N 3).
5. Утвердить ставки платы за наем (за пользование жилым помещением) для населения, проживающего в домах муниципального, государственного жилого фонда (приложение N 4).
6. Управлению социальной защиты населения администрации города (Лукашева Е.Я.) обеспечить широкое разъяснение и безусловное выполнение утвержденного постановлением Главы администрации города N 894 от 13 ноября 1996 г. Положения о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в городе Иванове.
7. Руководителям предприятий всех форм собственности, в хозяйственном ведении которых находится жилой фонд, предприятиям коммунального хозяйства при снижении качества предоставляемых коммунальных услуг населению города руководствоваться постановлением Главы администрации города N 771 от 27 сентября 1996 г. "Об условиях оплаты при снижении качества коммунальных услуг" и постановлением Главы города N 313 от 9 апреля 1998 г. "О внесении изменения в постановление Главы администрации города N 771 от 27 сентября 1996 г. "Об условиях оплаты при снижении качества коммунальных услуг".
8. Считать утратившим силу постановление Главы администрации города N 439 от 24 мая 1996 г. "Об оплате жилья и коммунальных услуг", постановление Главы города N 199 от 5 марта 1998 г. "О тарифах на коммунальные услуги для населения города" и пункт 3 (абзацы 1, 2, 4) постановления Главы города N 72 от 2 февраля 1999 г. "Об утверждении норм накопления твердых бытовых и жидких отходов и введение в действие тарифа на вывоз и их утилизацию".
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Артемьеву Н.П., заместителя Главы города.
10. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава администрации
|
г. Иванова |
В.Троеглазов |
ГАРАНТ:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 10 октября 2001 г. N 963 приложение N 1 к настоящему постановлению признано утратившим силу
Приложение N 1
Главы города Иванова
от 12 апреля 1999 г. N 325
Ставки
оплаты жилья по договору найма за содержание
дома, за техническое обслуживание дома для
граждан, являющихся собственниками жилья
в муниципальном, государственном,
ведомственном, кондоминиумах, ЖСК,
общественном жилищном фонде города
/----------------------------------------------------------------\
| Виды услуг | Единица | Размер ставок на 1 кв. м |
| |измерения| общей площади |
| | |-----------------------------|
| | |в пределах| сверх |второе и|
| | |норматива |норматива| после- |
| | | | | дующее |
| | | | | жилье |
|------------------------+---------+----------+---------+--------|
|1. Обслуживание и| | | | |
|содержание жилого фонда:| | | | |
| | | | | |
|1.1. Жилые дома со всеми| руб. | 0-99 | 1-13 | 1-41|
|удобствами без стоимости| кв. м | | | |
|пользования лифтом| | | | |
|и мусоропроводом | | | | |
| | | | | |
|1.2. Жилые дома, имеющие| руб. | 0-78 | 0-88 | 1-10|
|не все виды| кв. м | | | |
|благоустройства | | | | |
|(отсутствие водопровода,| | | | |
|канализации, горячего| | | | |
|водоснабжения, газовой| | | | |
|колонки, ванн) К = 0,8 | | | | |
| | | | | |
|1.3. Дома с печным| руб. | 0-39 | 0-44 | 0-55|
|отоплением, ветхие дома| кв. м | | | |
|К = 0,4 | | | | |
| | | | | |
ГАРАНТ:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 25 октября 1999 г. N 908 пункт 2 настоящего приложения утратил силу
|2. Вывоз твердых бытовых| с 1 | | | |
|отходов с контейнерных| прожи- | | | |
|площадок жилых домов | вающего | | | |
| | в месяц,| | | |
| | руб. | | | |
| | | | | |
|- без мусоропровода | -"- | 1-20 | | |
| | | | | |
|- с действующим| -"- | 2-72 | | |
|мусоропроводом | | | | |
| | | | | |
|3. Вывоз жидких отходов| -"- | 3-57 | | |
|из непроницаемых| | | | |
|выгребов и| | | | |
|неканализационных | | | | |
|жилых домов | | | | |
| | | | | |
|4. Содержание лифтового| -"- | 11-42 | | |
|хозяйства с третьего| | | | |
|этажа и выше | | | | |
\----------------------------------------------------------------/
Примечания. 1. Плата за проживание в общежитиях взимается при поквартирном заселении исходя из указанных размеров, ставок, установленных на 1 квадратный метр общей площади. При комнатном заселении в общежитиях и коммунальных квартирах - на 1 квадратный метр жилой площади.
2. Под "удобствами" понимается - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, отопление от котлов типа АГВ, ванна, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка.
3. Ставка оплаты за содержание (техническое обслуживание) жилья рассчитана без отчисления на капитальный ремонт.
4. Коэффициенты комфортабельности (К):
жилые дома со всеми видами благоустройств без стоимости пользования лифтом и мусоропроводом - 1,02;
жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствие водопровода, канализации, горячего водоснабжения, газовой колонки, ванн) - 0,8;
дома с печным отоплением, ветхие дома - 0,4.
5. Ставки рассчитаны при уровне платежей населения в размере 70 процентов к затратам на содержание и техническое обслуживание жилого фонда.
ГАРАНТ:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 2 ноября 1999 г. N 946 приложение N 2 настоящего постановления признано утратившим силу
Приложение N 2
Главы города Иванова
от 12 апреля 1999 г. N 325
Ставки
на коммунальные услуги, реализуемые населению
/----------------------------------------------------------------\
| | Единица | Ставки платы в месяц, руб. |
| |измерения|-----------------------------|
| | |в пределах| сверх |второе и|
| | |норматива |норматива| после- |
| | | | | дующее |
| | | | | жилье |
|------------------------+---------+----------+---------+--------|
|Теплоэнергия от ТЭЦ и| мЗ | | | |
|котельных на горячее| | | | |
|водоснабжение и| | | | |
|отопление: | | | | |
| | | | | |
|- горячее водоснабжение| | 4-30 | | |
|от ТЭЦ и котельных при| | | | |
|+65 град. С | | | | |
| | | | | |
|- в домах, имеющих|руб./чел.| 13-09 | | |
|водоразборный кран | | | | |
| | | | | |
|- в домах, имеющих в| -"- | 15-71 | | |
|квартирах ванну и| | | | |
|водоразборный кран | | | | |
| | | | | |
|- в домах, имеющих| -"- | 14-40 | | |
|умывальники, мойки,| | | | |
|душевые установки | | | | |
| | | | | |
|- в общежитиях с общими| -"- | 11-78 | | |
|душевыми, прачечными,| | | | |
|столовыми | | | | |
| | | | | |
|- в общежитиях с общими| -"- | 7-86 | | |
|душевыми | | | | |
| | | | | |
|Горячее водоснабжение| | | | |
|от бойлерных: | | | | |
| | | | | |
|- в домах, имеющих в| -"- | 12-11 | | |
|квартирах ванну и| | | | |
|водоразборный кран | | | | |
| | | | | |
|Теплоснабжение от ТЭЦ и| руб./м2 | 1-01 | 2-13 | 4-25 |
|котельных для отопления| | | | |
|1 м2 общей площади| | | | |
|квартиры при норме| | | | |
|потребления 0,0198| | | | |
|Гкал/м2 | | | | |
| | | | | |
|Теплоснабжение от ТЭЦ и| -"- | 1-53 | 3-22 | 6-44 |
|котельных для отопления| | | | |
|1 м2 жилой площади в| | | | |
|коммунальных квартирах| | | | |
|при норме потребления| | | | |
|0,030 Гкал/м2 | | | | |
\----------------------------------------------------------------/
Приложение N 3
Главы города Иванова
от 12 апреля 1999 г. N 325
Положение
о порядке расчета ставок платы за наем жилых помещений
в домах муниципального и государственного жилого фонда
Общее положение
Внаем сдаются жилые помещения в домах муниципального и государственного жилого фонда.
Величина платы за наем жилых помещений на переходном периоде определяется исходя из расчета амортизации на полное восстановление жилого здания с применением коэффициентов, учитывающих потребительские свойства района, дома, квартиры.
Введение платы за наем жилых помещений осуществляется поэтапно, теми же темпами, которыми уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья приближается к экономически обоснованной величине. Доходы от платежей за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на реновацию (полное восстановление) жилого фонда. Средства, полученные от уплаты населением за наем жилых помещений, зачисляются на специальные счета балансодержателей жилищного фонда и используются ими строго по целевому назначению на проведение реконструкции, модернизации и капитального ремонта жилищного фонда.
Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 квадратный метр общей площади. Эта плата входит в общую структуру платежей населения за жилье, следовательно, на нее распространяются льготы по оплате жилья.
Определение базовой ставки платы
за наем жилого помещения
При расчете ставок платы за наем жилого помещения весь жилищный фонд подразделяется на три группы жилых зданий по капитальности:
Первая группа - жилые здания с кирпичными стенами;
Вторая группа - жилые здания с крупнопанельными стенами;
Третья группа - жилые здания со смешанными, деревянными стенами.
В каждой группе зданий по капитальности определяется норматив отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общей площади жилого здания в месяц.
Данная величина определяется по формуле:
Б + В
А = --------, где
12
А - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях),
Б - балансовая стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях),
В - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в процентах), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений,
Жилые здания с кирпичными стенами - 0,8%,
Жилые здания с крупнопанельными стенами - 0,7%,
Жилые здания со смешанными или деревянными стенами - 2%,
12 - количество месяцев в году.
Определяем средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади:
А1 x S1 + А2 x S2 + А3 x S3
Аср = ____________________________, где
S1 + S2 + S3
А1, А2, А3 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности,
S1, S2, S3 - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
По состоянию на 1 января 1999 г. в действующих ценах:
Аср = 0.66 руб. (кв. м)
Определяем базовую ставку платы за наем жилых помещений по формуле:
Нб = Дн x Аср, где
Нб - базовая ставка платы за наем,
Дн - доля платы населением ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление.
По состоянию на 1 января 1999 г. в действующих ценах
Нб = 35% x 0.66 руб. = 0.23 руб.
Данная базовая ставка платы за наем применяется в типовом жилищном фонде города. Типовым жилищным фондом города являются крупнопанельные блочные здания, имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо-, теплоснабжение, горячее водоснабжение (включая от газовых водонагревателей). Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:
потребительские свойства домов - Кд,
потребительские свойства районов - Кз.
Значение коэффициента Кд
Дома до 5-ти этажей включительно:
крупнопанельные 1,0
кирпичные 1,1
Дома до 9-ти этажей и выше:
крупнопанельные 1,15
кирпичные 1,25
Дома улучшенной планировки
(соотношение общей площади к жилой выше 1,66) 1,3
Дома со смешанными и деревянными стенами 0,9
Примечание. Ставка за наем в квартирах первых этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,9.
Ставка за наем в домах без одного и более вида удобств взимается с понижающим коэффициентом 0,5.
Значение коэффициента Кз
Коэффициенты зон являются интегральными показателями, представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра и транспортные магистрали, развитость социальной инфраструктуры, экологическая обстановка и т. д.), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений.
Коэффициент зон - дифференцированные по районам города величины, утверждаемые главой местного самоуправления.
В результате, ставки платы за наем жилого помещения рассчитываются по формуле:
С = Нб x Кд x Кз
ГАРАНТ:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 26 января 2001 г. N 81 настоящее приложение признано утратившим силу
Приложение N 4
Главы города Иванова
от 12 апреля 1999 г. N 325
Ставки оплаты за пользование жилым помещением в домах муниципального и государственного жилого фонда по договору найма
/-----------------------------------------------------------------\
| |Ставки платы за наем 1 кв. м общей площади, руб. |
|---------------+-------------------------------------------------|
| | со всеми |без одного| на первых этажах |
| |удобствами| и более |---------------------------|
| | | видов | со всеми |без одного и|
| | | удобств |видами удобств| более видов|
| | | | | удобств |
|---------------+----------+----------+--------------+------------|
|Дома до 5-ти| | | | |
|этажей | | | | |
|включительно: | | | | |
| | | | | |
|крупнопанельные| 0-23 | - | 0-21 | |
|кирпичные | 0-25 | 0-13 | 0-23 | 0-11 |
| | | | | |
|Дома до 9-ти| | | | |
|этажей и выше: | | | | |
| | | | | |
|крупнопанельные| 0-26 | - | 0-23 | |
|кирпичные | 0-29 | - | 0-26 | |
| | | | | |
|Дома улучшенной| | | | |
|планировки: | | | | |
| | | | | |
|(соотношение | 0-30 | - | 0-27 | |
|общей площади| | | | |
|к жилой выше | | | | |
|1,66) | | | | |
| | | | | |
|Дома со| 0-21 | 0-10 | 0-19 | 0-10 |
|смешанными | | | | |
|и деревянными| | | | |
|стенами | | | | |
\-----------------------------------------------------------------/
Примечание. 1. Размер ставки оплаты за наем в коммунальных квартирах применяется на 1 кв. м жилой площади.
2. Коэффициенты зон в ставке за наем не учитывать.
3. Понятие "удобства" включает в себя электроснабжение, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное, местное, газовую колонку).
4. Плата за наем не взимается:
в общежитиях,
в домах, находящихся в ветхом состоянии,
в квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы г. Иванова от 12 апреля 1999 г. N 325 "О переходе на новые условия оплаты жилья и коммунальных услуг"
Текст постановления опубликован в газете "Рабочий Край" от 27 апреля 1999 г., N 68
Постановлением Администрации г. Иванова от 29 февраля 2012 г. N 416 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановлением Главы г. Иванова от 10 октября 2001 г. N 963
Постановлением Главы г. Иванова от 29 января 2001 г. N 81
Постановлением Главы г. Иванова от 2 ноября 1999 г. N 908