Приложение N 2. Положение о порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду

Приложение N 2

Положение
о порядке определения цены приобретения
объектов нежилого фонда, сданных в аренду

Данное Положение разработано в соответствии с Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденной Указом Президента РФ от 22 июля 1994 N 1535.

Приватизация объектов нежилого фонда, сданных в аренду, осуществляется в случае, если договор аренды был заключен на основании конкурса или аукциона, а также товариществом и акционерным обществом, созданным в процессе приватизации.

Арендуемые нежилые помещения в жилых зданиях и встроенно-пристроенные помещения с едиными инженерными коммуникациями подлежат приватизации при условии выполнения дополнительных условий, указанных в договоре купли - продажи отдельно стоящих зданий, нежилых помещений в жилых домах и встроенно-пристроенных помещениях, сданных в аренду.

Продажа объектов нежилого фонда осуществляется в порядке, установленном п. 4.9. Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1-го июля 1994 года.

При расчете выкупной стоимости здания, строения, сооружения продажная цена 1 кв. метра общей площади помещения, здания, строения не может превышать суммы годовой арендной платы, установленной в договоре аренды, умноженной на следующие коэффициенты:

- для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, - на коэффициент 2;

- для зданий, сооружений - на коэффициент 3.