Приложение 3. Методика оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан в Ивановской области

Приложение N 3

к Положению

о приватизации

жилищного фонда

в Ивановской области

Методика
оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность
граждан в Ивановской области

Оценка квартир, передаваемых в собственность граждан, производится в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным постановлением Главы администрации Ивановской области от 10 июня 1992 г. N 312.

Пример
расчета стоимости квартиры

Восстановительная стоимость дома N 4 по ул. Шестернина в ценах 1969 года (сборник N 28, таблица N 58-а) составила: 826321 руб., а в ценах 1991 года:

826321 x 1,20 x 1,05 x 1,59 x 1,59 = 2632168 руб.,

где К=1,20 и К=1,05 утверждены постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94.

К=1,59 введен Письмом Госстроя СССР от 6 сентября 1990 г. N 14-Д;

К=1,59 введен Письмом Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 г. N 15-148/6 и N 15-149/6.

Общая полезная площадь жилого дома составляет: 7720,0 кв. м.

Стоимость одного кв. м. = 2632168 : 7720,0 = 340 руб. 95 коп.

Общая полезная площадь квартиры составляет: 62,8 кв. м.

Стоимость квартиры:

340,95 x 62,8 = 21412 руб.

Физический износ дома: 10%.

Действительная стоимость квартиры в ценах 1991 года

                            /          \

                            | 100 - 10 |

                    21412 x |----------| = 19271 руб.

                            |   100    |

                            \          /