Раздел I. Общее положение

Раздел I. Общее положение.

1. Правила землепользования и застройки городского округа Шуя (далее - Правила) являются нормативным правовым актом городского округа Шуя.

2. Правила вводятся с целью:

2.1. Создания условий для развития территории городского округа Шуя на основе утвержденного городской Думой Генерального плана городского округа Шуя (решение городской Думы городского округа Шуя от 31.10.2012 N 169).

2.2. Создания условий для планировки территорий городского округа Шуя.

2.3. Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц в области градостроительства и землепользования, включая правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Шуя в соответствии с градостроительными регламентами территориальных зон, определенных на основе градостроительного зонирования территории в границах городского округа Шуя.

4. Правила применяются:

а) при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории городского округа Шуя;

б) при утверждении документации по планировке территории городского округа Шуя;

в) при подготовке градостроительных планов земельных участков;

г) при проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;

д) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

е) при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

ж) при установлении публичных сервитутов;

з) при выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

и) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

к) при изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства.