Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Раздел III. Градостроительные регламенты
Раздел III. Градостроительные регламенты.
Ж-1. Зона усадебной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
1. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 1500 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом индивидуальный |
Основной |
Максимальная этажность - 3 (2+мансарда). Максимальная высота - 11м. Минимальный отступ здания от границ соседнего земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 500 кв. м. |
|
Жилой дом индивидуальный с помещениями общественного назначения |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 3 (2+мансарда) Максимальная высота - 11м. Общая площадь не более 500 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м. |
|
Гараж индивидуальный для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная высота строений - 3,5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках. |
|
Баня индивидуальная, бассейн индивидуальный |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Колодец индивидуальный, резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения, уборная |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Сарай для содержания продуктивных животных и птицы (без содержания крупного рогатого скота) |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения
- Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад (учебный корпус, служебно-бытовое здание), школа - детский сад, школа |
Основной |
|
|
Бассейн |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 11м. |
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Административное здание (отделение, касса банка, отделения связи, кассы расчётного центра, иного подобного учреждения обслуживающих физических лиц) |
Основной |
Максимальная высота - 11м. |
|
Объекты, необходимые для административно-хозяйственного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения сооружении водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция, колодец |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
Максимальная высота -5 м. |
|
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
Максимальная высота -11м. |
|
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8.для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Гараж, гараж-стоянка, в том числе индивидуальные (для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения), овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
10. для размещения аптеки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
Максимальная высота - 11 м. |
|
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
11. для размещения киоска, павильона
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.
12. для размещения магазина, павильона
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Магазин, павильон |
Основной |
Максимальная высота - 11м. Торговый зал не более 250 кв. м. |
|
Объекты, необходимые для магазина, павильона (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
13. для размещения культурно-развлекательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Библиотека, выставка, музей |
Основной |
Максимальная высота -11м. |
|
Объекты, необходимые для культурно-развлекательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
14. для размещения предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Дом быта, парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий), ателье, фотоателье |
Основной |
Максимальная высота -11м. |
|
Объекты, необходимые для предприятия коммунально-бытового обслуживания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для размещения многофункционального общественного здания
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Многофункциональное общественное здание |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 11м. |
|
Объекты, необходимые для многофункционального общественного здания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Ж - 3. Зона малоэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения малоэтажной застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом многоквартирный |
Основной |
Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. |
|
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения |
Условно разрешённый |
Минимальная этажность - 2 . Максимальная этажность - 3. Максимальная высота -11м. Минимальный отступ от границ других земельных участков - 3 м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площади жилья. |
|
Гараж-стоянка (коллективная) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 8 м. |
|
Гараж-стоянка для маломобильных групп населения |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для жилого дома (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
- Максимальная высота ограждения - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад (учебный корпус, служебно-бытовое здание), школа - детский сад, школа |
Основной |
|
|
Спортивный корпус, бассейн |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения административно-хозяйственного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждения - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Административное здание (отделения, кассы банка, отделения связи, кассы расчётного центра, обслуживающих физических лиц) |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для административно-хозяйственного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
Максимальная высота -5 м. |
|
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7.для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота -5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
Максимальная высота - 11 м. |
|
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения теплового пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Тепловой пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5м |
|
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта |
|
|
10. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 800 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом индивидуальный |
Основной |
Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 11м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 500 кв. м. |
|
Жилой дом индивидуальный с помещениями общественного назначения |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 11м. Общая площадь не более 500 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м. |
|
Жилой дом гостевой |
Вспомогательный |
Строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м. Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Максимальная общая площадь - 100 кв.м. Минимальный отступ застройки от границ земельного участка -3 м. |
|
Гараж для легковых автомобилей и мотоциклов жителей, сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка (при этом уклон кровли не должен быть направлен к границе участка), при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Индивидуальная баня |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Индивидуальный колодец (скважина), резервуар для стоков |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
11. для размещения малоэтажной совмещённой застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - не более 600 кв. м на блок или квартиру.
- Минимальная площадь - 400 кв. м на блок или квартиру.
- Максимальный коэффициент застройки - 25% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 50 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест на квартиру (автономный блок).
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилой дом блокированный |
Основной |
Максимальная этажность - 3. Максимальная высота -11м. Общая площадь не более 30% площади земельного участка. |
|
Гараж-стоянка для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай погреб |
Вспомогательный |
Максимальная высота строений -5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка (при этом уклон кровли не должен быть направлен к границе участка), при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
12. для размещения общежития
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 кв. м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Общежитие |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
13. для обслуживания жилой застройки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Коллективный гараж-стоянка легковых автомобилей и мототранспорта населения |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 8 м. |
14. для размещения аптеки
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
15. для размещения предприятия общественного питания
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Бар, кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для предприятия общественного питания (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
16. для размещения киоска, павильона
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.
17. для размещения магазина, павильона
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Магазин, павильон |
Основной |
Максимальная высота - 15м Максимальная этажность - 3 этажа. Торговый зал не более 500 кв. м. |
|
Объекты, необходимые для магазина, павильона (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
18. для размещения культурно-развлекательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Библиотека |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Музей, выставка |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для культурно-развлекательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
19. для размещения культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Часовня |
Основной |
|
20. для размещения предприятия коммунально-бытового обслуживания
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Административное, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для предприятий коммунально-бытового обслуживания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
21. для размещения многофункционального общественного здания
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
- Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - 50.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Многофункциональное общественное здание |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для многофункционально общественного здания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
К - 1. Зона коллективных садов
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для садоводства
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 1000 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилое строение |
Основной |
Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м. |
|
Сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Индивидуальная баня |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
2. для огородничества
Предельные параметры использования земельного участка
- Максимальная площадь - 600 кв. м.
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
- Общая площадь вспомогательных строений (навесов) на земельном участке не должна превышать 20 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков
3. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Административное здание правления |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Общая площадь не более 100 кв. м. Максимальное количество на товарищество - 1. |
|
Сторожка |
Основной |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота -6 м. Количество на товарищество - не более количества въездов. Общая площадь не более 30 кв. м. |
|
Ограждение участка товарищества |
Основной |
|
|
Автостоянка для членов товарищества |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов. |
|
Резервуар для хранения воды, пруд, водонапорная башня, насосная водопроводная станция |
Условно разрешённый |
|
|
Проезд |
Основной |
|
|
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива |
Вспомогательный |
|
4. для обслуживания огороднического товарищества, партнерства, потребительского кооператива
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Линейные объекты капитального строительства (инженерные сети, дороги, проезды) |
Основной |
|
|
Пруд |
Условно разрешённый |
|
|
Гостевая автостоянка |
Условно разрешённый |
|
|
Резервуар для хранения воды, пруд, водонапорная башня, насосная водопроводная станция |
Условно разрешённый |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
5. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция, колодец |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Сооружения очистные поверхностных вод |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый. |
|
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные) |
Вспомогательный |
|
К - 2. Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для огородничества
Предельные параметры использования земельного участка
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.
- Общая площадь вспомогательных строений (сараев и навесов) на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков
2. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Ограждение участка товарищества |
Основной |
|
|
Автостоянка для членов товарищества |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов. |
|
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная станция поливочного водопровода |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Проезд |
Основной |
|
|
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива |
Вспомогательный |
|
3. для обслуживания садового, огороднического товарищества, партнерства, потребительского кооператива
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Линейные объекты капитального строительства (инженерные сети, дороги, проезды) |
Основной |
|
|
Пруд |
Условно разрешённый |
|
|
Гостевая автостоянка |
Условно разрешённый |
|
|
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная станция поливочного водопровода |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков
4. для садоводства
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 800 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилое строение |
Основной |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м. |
|
Сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Общая площадь не более 20 кв. м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция, колодец |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Сооружения очистные поверхностных вод |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый. |
|
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные) |
Вспомогательный |
|
К - 3. зона коллективных садов с размещением индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 1500 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 30% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.
- Общее количество мест хранения транспорта - не более 2-х машино-мест.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Жилой дом индивидуальный |
Основной |
Максимальная этажность - 3 (2+мансарда). Максимальная высота - 11 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 250 кв. м. |
|
Гараж-стоянка индивидуальная, сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Баня индивидуальная |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Колодец индивидуальный (скважина), очистные сооружения индивидуальные, уборная |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Строения для содержания продуктивных животных и птицы (без содержания крупного рогатого скота) |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение |
Вспомогательный |
|
2. для садоводства
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь - 1200 кв. м.
- Минимальная площадь - 400 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.
- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.
- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.
- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - 1 машино-место.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Жилое строение |
Основной |
Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м. |
|
Сарай, погреб |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках |
|
Индивидуальная баня |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная |
Вспомогательный |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м. |
|
Ограждение (забор) |
Вспомогательный |
|
Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков
3. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Административное здание правления |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Общая площадь не более 100 кв. м. Максимальное количество на товарищество - 1. |
|
Сторожка |
Основной |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Количество на товарищество - не более количества въездов. Общая площадь не более 30 кв. м. |
|
Автостоянка для членов товарищества |
Условно разрешённый |
Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов. |
|
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная водопроводная станция |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Водонапорная башня |
|
|
|
Проезд |
Основной |
|
|
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
4. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция, колодец |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Сооружения очистные поверхностных вод |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый. |
|
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные) |
Вспомогательный |
|
О - 6. Зона образовательных учреждений
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Детский сад, школа - детский сад, школа |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Спортивный корпус, бассейн |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
2. для размещения учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Учебный корпус |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Спортивный корпус, бассейн |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения специального образовательного учреждения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Школа, школа-детский сад, детский дом, детский дом-школа, школа-интернат, дом ребёнка |
Основной |
Максимальная высота - 15м |
|
Общежитие (казарма) |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15м |
|
Спортивный корпус |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15м |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Учебный корпус |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Учебно-производственный корпус |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Спортивный корпус |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Открытая спортивная площадка |
Вспомогательный |
|
|
Общежитие |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для учреждения образования (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
5. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения теплового пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Тепловой пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5м |
|
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта |
|
|
О - 7. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения учреждения здравоохранения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Поликлиника, консультация |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Стационар |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Молочная кухня |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Аптека |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Морг (патологоанатомическое отделение) |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Пищеблок |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Прачечная |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Лаборатория |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Станция скорой помощи |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Радиомачта (антенна) |
Вспомогательный |
|
|
Станция переливания крови |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Санитарно-эпидемиологическая станция (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора) |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Часовня |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты, необходимые для учреждения здравоохранения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
2. для размещения учреждения социального обеспечения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Стационар |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Административное здание |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для учреждения социального обеспечения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
3. для размещения аптеки
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Аптека |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- Максимальная площадь участка - 400 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Сооружения очистные поверхностных вод |
Основной |
Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения трансформаторной подстанции
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
|
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
8. для размещения котельной
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Котельная |
Основной |
Максимальная высота - 15м. |
|
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
9. для размещения теплового пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Тепловой пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5м |
|
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта |
|
|
10. для размещения киоска, павильона
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.
- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.
О - 8. Зона объектов спорта
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения объекта спорта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Спортивное сооружение открытого типа |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Трибуны |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 15м. |
|
Спортивный корпус, бассейн |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Административное здание |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для спортивных сооружений (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
2. для размещения учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Спортивный корпус, бассейн |
Основной |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Открытая спортивная площадка |
Основной |
|
|
Трибуны |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
3. для размещения КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения теплового пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Тепловой пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
О - 9. Зона культовых объектов
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Часовня |
Основной |
|
|
Храм |
Основной |
|
|
Воскресная школа |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15м. |
|
Церковно-причтовый дом, келейный корпус, гостиница, жилой дом (причта), трапезная, крещальня |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 15 м. |
|
Колокольня, звонница |
Вспомогательный |
|
|
Гараж, мастерская, хозяйственный склад |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для культовых объектов (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения теплового пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Тепловой пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м |
|
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта |
|
|
С - 1. Зона кладбищ
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения кладбища
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Административно-бытовой корпус, дом траурных обрядов |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 6 м. |
|
Мемориал |
Основной |
|
|
Часовня, храм |
Условно разрешённый |
|
|
Объекты, необходимые для кладбища (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для размещения культового объекта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Часовня |
Основной |
|
|
Храм |
Основной |
|
|
Колокольня, звонница |
Вспомогательный |
|
|
Объекты, необходимые для культового объекта (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
С - 2. Зона размещения военных объектов
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения военных объектов
Предельные параметры использования земельного участка:
- не установлены.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Объекты капитального строительства, необходимые для нужд обороны |
Основной |
|
Р - 1. Зона размещения рекреационных объектов
Зона Р - 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов рекреационного назначения (парков, садов), в том числе обслуживающих озеленённые территорий общего пользования.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
1. для размещения садово-парковых объектов
Предельные параметры использования земельного участка:
- Минимальная площадь - 3000 кв. м.
- Максимальный коэффициент застройки - 7% площади земельного участка.
- Озеленённые территории должны занимать не менее 65% территории.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Парковые сооружения (подпорные стенки, малые архитектурные формы, аттракционы и т.п.) |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Парковые дороги и дорожки |
Основной |
|
|
Пруд |
Условно разрешённый |
|
|
Открытое зрелищное сооружение |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Ресторан, кафе, закусочная, кофейня, кафетерий |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. Максимальная вместимость - 100 мест. |
|
Открытые спортивные сооружения |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Спортивный корпус, бассейн |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 10 м. |
|
Административно-бытовое здание учреждения управляющим садово-парковым объектом |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь - 200 кв. м. |
|
Спасательный пункт (станция) с причалом для маломерных судов |
Условно разрешённый, Вспомогательный при наличии пляжа |
Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м. |
|
Выставка |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Общественный туалет |
Вспомогательный |
Максимальная высота - 5 м. Отступ от границ земельного участка - 5 . |
|
Иные объекты, необходимые для обслуживания садово-парковых объектов (парковки, инженерные сети и сооружения) |
Вспомогательный |
|
Условно разрешённые виды использования земельных участков
2. для обслуживания садово-парковых объектов
Предельные параметры использования земельного участка:
- Суммарная площадь озеленённых территорий земельного участка и озеленённых территорий земельных участков обслуживаемых садово-парковых объектов должна составлять не менее 65% суммарной площади земельных участков.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.
- Максимальная площадь земельного участка не должна превышать 10% обслуживаемого объекта и быть не более 2700 кв. м.
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Закусочная, кофейня, кафетерий |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Аттракционы |
Условно разрешённый |
|
|
Ограждения |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 2,5 м. |
|
Спасательный пункт (станция) для обслуживания пляжа |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м. |
|
Лодочный гараж |
Условно разрешённый |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Причал |
|
|
|
Объекты, необходимые для размещаемых объектов капитального строительства (проезды, площадки, инженерные сети и сооружения) |
Вспомогательный |
|
3. для размещения сооружений водоснабжения
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Резервуар, насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
4. для размещения КНС
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Канализационная насосная станция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
5. для размещения трансформаторной подстанции
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Трансформаторная подстанция |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ. |
|
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
6. для размещения очистных сооружений
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Сооружения очистные поверхностных вод |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый. |
|
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные) |
Вспомогательный |
|
7. для размещения газорегуляторного пункта
Предельные параметры использования земельного участка:
- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.
Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:
|
Объект капитального строительства |
Вид разрешённого использования |
Предельные параметры объекта капитального строительства |
|
Газорегуляторный пункт |
Основной |
Максимальная высота - 5 м. |
|
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные) |
Вспомогательный |
|
ГП - Зона градостроительного преобразования
Зону градостроительного преобразования составляют зарегистрированные в ГКН земельные участки, оказавшиеся в результате разработки документации по территориальному планированию более чем в одной функциональной зоне, и в отношении которых предусматривается реализация решений, определённых документацией территориального планирования, путём проведения мероприятий по планировке территории. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне градостроительного преобразования и их предельные параметры могут быть определены только на основании документации по планировке территории, и до её утверждения вид использования не может быть изменён. До утверждения проекта планировки запрещены изменения объектов капитального строительства, расположенных в зоне, увеличивающие их строительный объём или площадь застройки.