Статья 3. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 3. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Ивановская область в лице Администрации Ивановской области:

- имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

- имеет преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

- обязана приобрести земельный участок или долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по начальной цене предмета торгов в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

- обязана направить заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, проданный с нарушением преимущественного права покупки, требовать в судебном порядке перевода на нее прав и обязанностей покупателя;

- обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в течение месяца, когда стало известно о нарушении собственником требований, установленных статьей 2 настоящего Закона, а также о нарушении ограничений в отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Ивановской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.