Приложение. Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области

Приложение

к постановлению

Администрации

Ивановской области

от 29 декабря 2001 г. N 16-па

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Ивановской области

С изменениями и дополнениями от:

17 июля, 30 сентября 2002 г., 17 сентября 2003 г.

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области создано постановлением Главы Администрации Ивановской области от 19.07.1999 N 461 (ред. от 06.12.2000 ) на основании Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 N 288 "Об утверждении примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области (далее именуется - учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области), является государственным органом Ивановской области, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Ивановской области.

3. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области и настоящим Положением.

4. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области действует в пределах регистрационного округа, включающего всю территорию Ивановской области.

5. Место нахождения учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 85.

6. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области имеет филиалы в следующих городах и районах области:

1) Вичугский филиал: Ивановская область, г. Вичуга, ул. Маевка д.4;

2) Кинешемский филиал: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Никитина, д. 6;

3) Комсомольский филиал: Ивановская область,г. Комсомольск, ул. Советская, д.3;

4) Кохомский филиал: Ивановская область, г. Кохма, ул. Машиностроительная, д. 12;

5) Лежневский филиал: Ивановская область, п. Лежнево, ул. Ивановская, д. 30;

6) Пучежский филиал: Ивановская область, г. Пучеж, ул. Ленина, д. 27-А;

7) Родниковский филиал: Ивановская область, г. Родники, ул. Народная, д. 5;

8) Тейковский филиал: Ивановская область, г. Тейково, ул. Сергеевская, д. 1;

9) Фурмановский филиал: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Советская, д. 17;

10) Шуйский филиал: Ивановская область, г. Шуя, пер. Милиционный, д. 4;

11) Южский филиал: Ивановская область, г. Южа, ул. Советская, д.26;

12) Юрьевецкий филиал: Ивановская область, г. Юрьевец, ул. Советская, д. 22.

7. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

II. Задачи и функции учреждения юстиции
по регистрации прав на территории Ивановской области

8. Основными задачами учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

9. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ивановской области от 17 сентября 2003 г. N 81-па пункт 9 настоящего Положения дополнен подпунктом 14

14) выдачу правообладателям по их заявлениям (в письменной форме) копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
по регистрации прав на территории Ивановской области

10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области имеет право:

1) бесплатно получать от органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций, сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы;

3) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную органом государственной власти Ивановской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в Министерство юстиции Российской Федерации.

12. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах, в соответствии с действующим законодательством.

Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области несет ответственность в пределах средств фонда обеспечения гарантий зарегистрированных прав на недвижимое имущество учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области.

IV. Организация деятельности учреждения юстиции
по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Ивановской области от 17 сентября 2003 г. N 81-па пункт 13 настоящего Положения изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов прав Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Ивановской области.

Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Администрацией Ивановской области. Руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководитель филиала учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области назначается на должность и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области. Руководителем филиала учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области назначается лицо, являющееся регистратором прав. Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области.

Регистраторы прав являются государственными служащими Ивановской области.

14. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Ивановской области от 17 сентября 2003 г. N 81-па в пункт 15 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Руководитель учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области - главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалы задач;

3) представляет учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов за счет средств, поступающих на определенный счет учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, соответствующих бюджетных средств, а также средств иных, не запрещенных законом источников. Смета расходов согласовывается с первым заместителем Главы Администрации Ивановской области;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ивановской области о государственной службе в Ивановской области, а также в соответствии с функциями учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов;

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Ивановской области от 17 июля 2002 г. N 68-па (в ред. указа Губернатора Ивановской области от 30 сентября 2002 г. N 195-УГ) в раздел V настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области

17.1 Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

17.2 Финансирование учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий счет учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области в виде платы за государственную регистрацию и предоставления информации о зарегистрированных правах, средств областного бюджета и иных не запрещенных законом источников, которые имеют целевое назначение. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации централизуемая доля средств в размере 5 % от указанной платы перечисляется в Министерство юстиции Российской Федерации.

Средства учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально - техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов прав и специалистов, других работников, не являющихся государственными служащими, оплату труда работников учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

18. Расходование средств учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции и согласованной с первым заместителем Главы Администрации Ивановской области.

19. Имущество учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области является собственностью Ивановской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

VI. Ликвидация учреждения юстиции по регистрации прав
на территории Ивановской области

20. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Ивановской области ликвидируется в порядке, установленном действующим законодательством.