Указ Губернатора Ивановской области от 3 декабря 2001 г. N 280-УГ "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области"

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 14 февраля 2002 г. N 17-УГ в настоящий Указ внесены изменения

См. текст указа в предыдущей редакции

Указ Губернатора Ивановской области
от 3 декабря 2001 г. N 280-УГ
"Об утверждении ставок арендной платы
за пользование государственным имуществом Ивановской области"

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля, 13 мая, 27 июня, 5 июля, 19 сентября 2002 г., 7 февраля, 10 февраля 2003 г.

В целях повышения эффективности использования государственного имущества Ивановской области и увеличения доходов областного бюджета от сдачи в аренду государственного имущества, в соответствии с п.7 ст.16 Закона Ивановской области N 49-ОЗ от 11 ноября 1996 г. "Об управлении государственной собственностью Ивановской области" постановляю:

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 7 февраля 2003 г. N 16-УГ пункт 1 настоящего указа изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить с 1 января 2003 года базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, относящихся к областной собственности, в размере 300 (триста) рублей за 1 квадратный метр в год.

2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области (прилагается).

3. Комитету по управлению государственным имуществом Администрации Ивановской области:

привести договоры аренды государственного имущества и действующие правовые акты в соответствие с настоящим указом;

совместно с заместителями Главы Администрации Ивановской области, курирующими отрасли экономики области, в срок до 1 февраля 2002 г. перевести договоры безвозмездного пользования государственным имуществом Ивановской области в режим аренды.

совместно с комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Ивановской области (Сафронов) определить базовые размеры арендной платы при аренде земель, находящихся в государственной собственности области, в срок до 1 июля 2002 г.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 27 июня 2002 г. N 125-УГ пункт 3 настоящего указа дополнен абзацем

Не применять положение абзаца 2 настоящего пункта в отношении управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Ивановской области, оставив в силе договор безвозмездного пользования государственным имуществом от 2 августа 1999 г. N 51/99, ранее заключенный комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Ивановской области с указанным управлением.

ГАРАНТ:

Указом Губернатора Ивановской области от 19 сентября 2002 г. N 191-УГ пункт 3 настоящего указа дополнен абзацем

Не применять положение абзаца 3 настоящего пункта в отношении организаций, решающих социально значимые задачи в интересах населения городов и районов Ивановской области (приложение 4), оставив в силе договоры безвозмездного пользования государственным имуществом, заключенные с указанными организациями.

4. В целях обеспечения единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов области использовать данный порядок установления арендной платы при сдаче в аренду муниципальной собственности.

5. Признать утратившими силу:

постановление Главы Администрации Ивановской области N 354 от 28 мая 1997 г. "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" (Собрание законодательства Ивановской области N 10 (76), 31 мая 1997 г.);

постановление Главы Администрации Ивановской области N 794 от 24 ноября 1999 г. "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" (Собрание законодательства Ивановской области N 23 (137), 15 декабря 1999 г.).

6. С целью осуществления контроля за поступлением в доход областного бюджета средств от аренды областного имущества главному финансовому управлению Ивановской области ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в комитет Ивановской области по управлению государственным имуществом сведения о поступлении в областной бюджет средств от аренды государственного имущества, находящегося в собственности Ивановской области, в соответствии с приложением 3 к Порядку расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области.

7. Контроль за исполнением настоящего указа возложить на Вице-Губернатора, первого заместителя Главы Администрации Ивановской области Канаева А.Ю.

Губернатор Ивановской области

В.И.Тихонов

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду
государственного имущества Ивановской области
(утв. указом Губернатора Ивановской области
от 3 декабря 2001 г. N 280-УГ)

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля 2002 г., 13 мая, 5 июля 2002 г., 10 февраля 2003 г.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 10 февраля 2003 г. N 18-УГ пункт 1 Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов и районов, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций и адвокатской палаты Ивановской области, а также учрежденных ею юридических консультаций вместо коэффициента назначения помещений применяется понижающий коэффициент (приложения 1 и 2 к Порядку).

2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным Банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 13 мая 2002 г. N 74-УГ в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В случае заинтересованности лица в аренде государственного имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

Размер арендной платы за пользование государственным имуществом может быть комиссионно установлен ниже размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях:

неудовлетворительного состояния государственного имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии государственного имущества;

невостребованности государственного имущества, предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком.

Комиссия формируется и утверждается распоряжением комитета Ивановской области по управлению государственным имуществом.

Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не более чем на половину (50%).

4. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Ивановской области перечисляется арендатором в областной бюджет ежемесячно, вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

5. Возмещение арендаторами государственного имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества осуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями и согласованных с комитетом Ивановской области по управлению государственным имуществом.

Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества указываются в договорах аренды и направляются:

арендаторами государственного имущества, находящегося на балансе областных учреждений - на счета балансодержателей 40603 "Счета предприятий, находящихся в государственной (кроме федеральной) собственности";

арендаторами государственного имущества, находящегося на балансе государственных унитарных предприятий и иных предприятий и организаций - на счета балансодержателей.

Указанные суммы расходуются балансодержателями на содержание и эксплуатацию государственного имущества.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 5 июля 2002 г. N 143-УГ пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Возмещение арендаторами государственного имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

Суммы возмещения арендаторами государственного имущества, находящегося на балансе областных учреждений, расходов на коммунальные услуги направляются на счета балансодержателей 40603 "Счета предприятий, находящихся в государственной (кроме федеральной) собственности" и расходуются на оплату соответствующих коммунальных услуг.

7. Контроль за поступлением арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области осуществляется комитетом Ивановской области по управлению государственным имуществом по представляемым арендаторами государственного имущества Ивановской области копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в областной бюджет средств от аренды государственного имущества, находящегося в собственности Ивановской области, представляемых главным финансовым управлением Ивановской области в соответствии с приложением 3 к Порядку.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 10 февраля 2003 г. N 18-УГ в приложение 1 к Порядку внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Порядку расчета

арендной платы при сдаче в аренду

государственного имущества Ивановской области

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля 2003 г.

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций, адвокатской палаты Ивановской области, а также учрежденных ею юридических консультаций):

Aп = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5,

где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;

К2 - коэффициент территориального расположения;

К3 - коэффициент минимальных удобств;

К4 - коэффициент исторической ценности;

К5 - коэффициент назначения помещений.

2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетных организаций и адвокатской палаты Ивановской области, а также учрежденных ею юридических консультаций рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х Кп,

где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;

К2 - коэффициент территориального расположения;

К3 - коэффициент минимальных удобств;

К4 - коэффициент исторической ценности;

Кп - понижающий коэффициент.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 10 февраля 2003 г. N 18-УГ в приложение 2 к настоящему Порядку внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Порядку расчета

арендной платы при сдаче в аренду

государственного имущества Ивановской области

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля 2003 г.

1. Коэффициенты зонирования (К1):

города областного подчинения                              1,0

Ивановский район и города районного подчинения            0,7

остальные населенные пункты                               0,4

2. Коэффициенты территориального расположения (К2):

1 зона                                                    2,5

2 зона                                                    1,6

3 зона:

здания, расположенные у магистралей, в местах интенсивного

передвижения населения                                   1,25

прочие здания                                             1,0

(зоны определяются органами местного самоуправления)

3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):

первый, второй этаж                                       1,0

то же, без водоснабжения                                  0,9

третий этаж и выше                                        0,9

то же, без водоснабжения                                  0,8

подвал (полуподвал)                                      0,75

то же, без водоснабжения                                  0,7

4. Коэффициенты исторической ценности (К4):

памятник местного значения                                1,5

памятник республиканского значения                        2,0

5. Коэффициенты назначения помещений (К5):

Назначение помещений

Коэффициенты

 офисные помещения                             1,0

 производственные помещения                    0,7

 торговые, складские помещения                 1,2

 гаражи                                        1,1

 прочие                                        0,6

6. Понижающий коэффициент (Кп)                 0,1

Приложение 3

к Порядку

расчета арендной платы при

сдаче в аренду государственного

имущества Ивановской области,

утвержденному указом

Губернатора

Ивановской области

от 3 декабря 2001 г. N 280-УГ

"Об утверждении ставок арендной платы

за пользование государственным

имуществом Ивановской области"

Сведения о поступлении в областной бюджет
средств от аренды государственного имущества,
находящегося в собственности Ивановской области,
по состоянию на "день, месяц, год"

N п/п	Код	Наименование доходов	Сумма поступлений (нарастающим итогом), тыс. руб.
1.	2010208	Доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного за государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства
2.	2010207	Доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного за учреждениями здравоохранения
3.	2010206	Доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного за образовательными учреждениями
4.	2010240	Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности
	Всего:

Начальник Главного финансового

управления Ивановской области

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Ивановской области от 19 сентября 2002 г. N 191-УГ настоящий Порядок дополнен приложением 4

Приложение 4

к Порядку

арендной платы при сдаче в аренду

государственного имущества Ивановской области

Перечень организаций, в отношении которых
продолжается действие договоров безвозмездного
пользования государственным имуществом
Ивановской области

1.	Старовичугская сельская администрация
2.	Гаврилово - Посадский районный отдел культуры
3.	Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Ивановской области
4.	Ивановское профессиональное училище N 8
5.	Ильинская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных
6.	Комсомольский районный отдел культуры и кинофикации
7.	Отдел образования администрации Советского района г. Иванова
8.	Управление сельского хозяйства и продовольствия Ильинского района
9.	Савинская центральная районная больница
10.	Отдел образования администрации Южского района
11.	Управление сельского хозяйства и продовольствия Заволжского района
12.	Управление сельского хозяйства и продовольствия Гаврилово - Посадского района
13.	Управление сельского хозяйства и продовольствия Верхнеландеховского района
14.	Управление внутренних дел Ивановской области
15.	Администрация г. Иванова
16.	Ивановская государственная архитектурно-строительная академия
17.	Ивановский государственный университет
18.	Некоммерческое партнерство "Футбольный клуб "Спартак - Телеком"
19.	Станция скорой медицинской помощи (г. Иваново)
20.	Первая городская клиническая больница (г. Иваново)
21.	Центр социального обслуживания Приволжского района
22.	Тейковская центральная районная больница
23.	Государственная инспекция по маломерным судам Ивановской области
24.	Отдел культуры Пучежского района
25.	Администрация Дубновского сельсовета (Пучежский район)