Приложение N 1. Положение о порядке продажи гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Кинешмы (утв. решением Кинешемской городской Думы от 28 января 2003 г. N 35/163)

Приложение N 1

к решению

Кинешемской городской Думы

от 28 января 2003 г. N 35/163

Положение
о порядке продажи гражданам
жилых помещений в муниципальном
жилищном фонде города Кинешмы

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Кинешмы и распространяется на следующие жилые помещения: индивидуальные жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир.

2. Учет граждан, желающих приобрести в собственность жилые помещения в муниципальном жилищном фонде города Кинешмы, за исключением приобретения на аукционе, производится в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.

3. Продажа гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Кинешмы осуществляется на условиях договора купли-продажи.

4. Продавцом жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Кинешмы выступает муниципальное образование "Город Кинешма Ивановской области" в лице администрации города Кинешмы Ивановской области"#.

5. Предусматривается использование следующих способов продажи:

5.1. целевая продажа;

5.2. продажа на аукционе.

6. Способ продажи жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Кинешмы определяется главой администрации города Кинешмы.

7. Целевая продажа осуществляется в следующих случаях:

7.1. продажа доли в праве общей собственности другим участникам долевой собственности;

7.2. продажа жилых помещений лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

7.3. продажа жилых помещений с физическим износом 65% и более;

7.4. продажа жилых помещений, имеющих дефекты планировки и уровня внутреннего благоустройства;

7.5. продажа жилых помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах и не подлежащих заселению согласно СНИП;

7.6. продажа жилых помещений# в которых проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно;

7.7. продажа жилых помещений гражданам - участникам программы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья.

8. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585 "Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".

9. Решение о продаже освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах принимается главой администрации города Кинешмы в соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

10. Для принятия главой администрации города Кинешмы решения о целевой продаже жилого помещения гражданин, претендующий на заключение договора купли-продажи, представляет в администрацию города Кинешмы заявление с просьбой о приобретении жилого помещения в собственность. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) справка о составе семьи;

б) справка об отсутствии задолженности;

в) техпаспорт и выписка из техпаспорта на жилое помещение.

11. Заявление гражданина вместе с необходимыми документами рассматриваются на заседании жилищной комиссии при городской администрации. По результатам рассмотрения заявления комиссия выносит решение, которое носит рекомендательный характер. Окончательное решение принимает глава администрации города Кинешмы.

12. При принятии главой администрации города Кинешмы решения о целевой продаже жилого помещения издается соответствующее постановление на основании решения жилищной комиссии.

13. В случае принятия решения об отказе в целевой продаже жилого помещения заявитель извещается об этом в письменной форме в 10 - дневный срок с момента принятия решения.

14. Договор купли-продажи жилого помещения заключается с гражданином в 15 - дневный срок после выхода постановления главы администрации города Кинешмы о целевой продаже жилого помещения.

15. Расходы по подготовке документов на продажу, государственной регистрации договора купли-продажи, а также перехода права собственности жилого помещения несет Покупатель.