Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Ивановской области от 8 июля 2003 г. N 56-па "О Порядке подготовки исходно-разрешительной и проектной документации на строительство объектов в Ивановской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Порядок подготовки исходно-разрешительной и проектной документации на строительство объектов в Ивановской области
- Приложение 4. Порядок подготовки исходно-разрешительной документации на размещение объекта строительства
Приложение 4. Порядок подготовки исходно-разрешительной документации на размещение объекта строительства
Приложение 4
Порядок подготовки исходно-разрешительной документации
на размещение объекта строительства
/----------------------------------------------------\
| Заказчик (инвестор, застройщик) |
|----------------------------------------------------|
| - ходатайство о намерениях, обоснование инвестиций |
\----------------------------------------------------/
|
/--------------------------------\
|Глава муниципального образования|
\--------------------------------/
|
/------------------------------------------------------\
| Местные органы архитектуры и градостроительства |
|------------------------------------------------------|
| Предварительная градостроительная проработка |
|------------------------------------------------------|
| Без предварительного | С предварительным |
| согласования места | согласованием места |
| размещения объекта | размещения объекта |
/-------------------\ |--------------------------+---------------------------|
| Районные | |- Выявление специфических|- Выявление специфических|
| (городские) | |особенностей объекта|особенностей объекта|
| комитеты по | |строительства; |строительства; |
|земельным ресурсам | |- Выбор вариантов|- Оценка воздействия на |
| и землеустройству | |размещения объекта|окружающую среду; |
|-------------------| |строительства в|- Выбор вариантов|
|- Проект границ| |соответствии с|размещения объекта М 1:5000|
|земельного участка|-|градостроительной |и подготовка проекта границ|
|совместно с органом|-|документацией и|земельного участка с|
|архитектуры и| |градостроительным |планировочными |
|градостроительства;| |регламентом М 1:2000 или|ограничениями и|
|- Установление| |1:500, 1:10000 (для|градостроительными |
|границ на местности| |линейных сооружений); |регламентами М 1:2000|
|(через организации,| |- Подготовка плана|совместно с районными|
|имеющие | |земельного участка с|(городскими) комитетами по|
|соответствующую | |нанесением его границ,|земельным ресурсам и|
|лицензию); | |планировочных ограничений,|землеустройству; |
/-|- Государственный| |красных линий по|- Принятие при|
| |кадастровый учет| |утвержденной |необходимости решения о|
| |земельного участка | |градостроительной |разработке конкретного вида|
| \-------------------/ |документации и проектных|градостроительной |
| |предложений по застройке|документации, |
| |примыкающих к участку|обосновывающей возможность|
| |территорий М 1:2000 или|размещения объекта|
| |1:500, 1:10000 (для|строительства; |
| |линейных сооружений) и|- Информирование населения|
| |передача его в органы по|о предстоящем|
| |земельным ресурсам и|предоставлении земельного|
| |землеустройству для|участка для строительства; |
| |подготовки проекта границ|- Постановление Главы|
| |и установления их на|муниципального образования|
| |местности; |о создании комиссии по|
| |- Подготовка|выбору участка |
| |градостроительного | |
| |заключения | |
| /-------------------\ |------------------------------------------------------| /-----------------\
| | Органы, | | Предварительное согласование с Областным органом | | Районные |
| | осуществляющие | | архитектуры места размещения отводимого участка для | | (городские) |
| | торги | | объектов областного значения и объектов особого | | комитеты по |
| | | |регулирования и других объектов в соответствии с | | земельным |
| | | | соглашением между управлением архитектуры и | | ресурсам и |
| | | | градостроительства и местными органами архитектуры и | |землеустройству |
| | | | градостроительства | | |
| | | |------------------------------------------------------| |-----------------|
| |- Публикация | |- Получение технических|- Определение вариантов| |- Проект границ|
| |сообщений о|-|условий подключения|размещения объекта с учетом|-|земельного |
| |проведении торгов| |объектов к сетям|результатов общественного| |участка; |
| |(конкурсов, | |инженерно-технического |обсуждения; |-|- Установление|
| |аукционов); | |обеспечения; |- Градостроительное| |границ на|
| |- Проведение торгов| |- Передача подготовленных|заключение; | |местности (через|
| |(конкурсов, | |документов в органы,|- Оформление акта выбора| |организации, |
| |аукционов) по| |осуществляющие торги; |земельного участка; | |имеющие |
| |продаже земельного| | |- Подготовка постановления| |соответствующую |
| |участка или продаже| |Постановление Главы|Главы муниципального| |лицензию); |
| |права на заключение| |муниципального образования|образования "О| |- Государственный|
| |договора аренды| |"О разрешении на|предварительном | |кадастровый учет|
| |земельного участка;| |проектирование на|согласовании места| |земельного |
| |- Подписание | |предоставленном на торгах|размещения объекта"; | |участка |
| |протокола о| |(аукционах, конкурсах)|- Получение технических| \-----------------/
| |результатах торгов;| |земельном участке" по|условий подключения|
| |- Заключение | |заявке заказчика после|объектов к сетям| |
| |договоров по| |государственной |инженерно-технического | |
| |результатам торгов| |регистрации земельного|обеспечения; | |
| \-------------------/ |участка | | |
| | | |Постановление Главы| |
| | | |муниципального образования| |
| | | |"О размещении объекта| |
| | | |строительства" | |
| | \------------------------------------------------------/ |
| | | | |
| | |
| | /-----------------------------------------------------\ |
| | |Подготовка архитектурно-планировочного задания (АПЗ) | |
| | \-----------------------------------------------------/ |
| | | |
| |
| /---------------------------------------------------------------------------------------\ |
| | Заказчик (инвестор, застройщик) | |
| |---------------------------------------------------------------------------------------| |
| | Государственная регистрация права | Оформление | Подготовка и | Получение | |
\-| постоянного (бессрочного) пользования или | договора на |согласование с |разрешения на| |
| заключение договора купли-продажи и | проектные | необходимыми | инженерно- |--------/
| государственной регистрации права | работы с | службами (ГО |геодезические|
| собственности покупателя на земельный | проектной | ЧС, соц. | и инженерно-|
| участок или заключение договора аренды |организацией,|защита, органы |геологические|
| земельного участка и государственной | имеющей | архит-ры) | изыскания |
| регистрации данного договора при передаче | лицензию | задания на | |
| земельного участка в аренду | |проектирование | |
\---------------------------------------------------------------------------------------/
|
/--------------------------------------------------------------------------------------------\
| Проектная организация |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
| Разработка проектной документации (П. Д.) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
| Вид П. Д. | Проведение необходимых согласований |
|----------------------+---------------------------------------------------------------------|
|- ТЭО | Разработка в соответствии с "Инструкцией о порядке разработки, |
|- Проект | согласования, утверждения и составе проектной документации на |
|- Рабочий проект | строительство предприятий, зданий и сооружений" СНиП 11-01-95. |
|- Рабочая документация| Согласование архитектурно-планировочных и инженерно-технических |
| | решений с органами архитектуры и градостроительства, а в случае |
| | отступления от норм с другими соответствующими организациями |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
| Госэкспертиза, независимо от источников финансирования и форм собственности |
\--------------------------------------------------------------------------------------------/
|
/-----------------------------------------------------------------------------------------\
| Заказчик (инвестор, застройщик) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| Утверждение проектной | Получение | Заключение | Оформление | Осуществление|
| документации и | разрешения | договора на | разрешения на | технического |
| обеспечение | на | строительство с| производство | надзора за |
|финансирования стройки |строительство| организацией, | строительно- |строительством|
| | |имеющей лицензию| монтажных работ | |
\-----------------------------------------------------------------------------------------/
|
/-----------------------------------------------------------------------------------------\
| Заказчик (инвестор, застройщик) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| Приемка в эксплуатацию объекта строительства в соответствии с ТСН |
\-----------------------------------------------------------------------------------------/