Приложение 15. Архитектурно-планировочное задание

Приложение 15

(обязательное)

                                                              "Утверждаю"

                                             Начальник органа архитектуры

                                                     и градостроительства

                                                 __________________Ф.И.О.

                                                 "___"____________200__г.

                Архитектурно-планировочное задание N _____

                              на разработку

       ___________________________________________________________

                (стадия проектирования, вид строительства)

Объект _________________________   название  объекта, краткие характеристики

                                   - вместимость, мощность и т.д.

Адрес, местоположение __________   почтовый или строительный адрес

Заказчик _______________________   наименование,      юридический      адрес

                                   заказчика     или    уполномоченной    им

                                   организации (физического лица)

Основания для проектирования и     Решение   (постановление,    распоряжение)

выдачи АПЗ ____________________    Главы     администрации    муниципального

                                   образования    "О    размещении   объекта

                                   строительства"         или        решения

                                   (постановления,    распоряжения)    Главы

                                   администрации  муниципального образования

                                   "О     разрешении    проектирования    на

                                   предоставленном   на  торгах  (аукционах,

                                   конкурсах)    земельном    участке    для

                                   строительства"

Проектировщик __________________   наименование,  юридический  адрес,  номер

                                   лицензии  на  право  занятия данным видом

                                   деятельности

        Характеристика предоставляемого для проектирования участка

Местоположение участка _________   градостроительные    условия   размещения

                                   объекта  -  зона городского центра, центр

                                   района,   территория   жилой   застройки,

                                   промышленная    зона,    охранная    зона

                                   памятника,  курортная,  зеленая  зона,  и

                                   т.п. Описание границ участка

Вид права на землю _____________   аренда    (срок    аренды),    постоянное

                                   пользование, собственность

Размер участка _________________   площадь участка, га

Современное     состояние      и   характеристика  рельефа,  наличие зданий,

использование участка __________   (их     использование    и    назначение,

                                   этажность,   материал   стен   и   т.п.),

                                   озеленение, благоустройство и т.п.

Экологическая     характеристика   данные,   характеризующие   экологическое

участка ________________________   состояние     территории:     загрязнение

                                   атмосферы,        почвы,        водоемов,

                                   электромагнитное воздействие и пр.

Транспортные условия ___________   наличие   дорог,   тротуаров,  подъездных

                                   путей, ж/д транспорта

Инженерно-геологические            наличие  по участку материалов инженерных

условия ________________________   изысканий   для   строительства,  опасных

                                   геологических     процессов     (оползни,

                                   карсты, подтопления и пр.)

Инженерное оборудование ________   инженерные  коммуникации,  проходящие  по

                                   проектируемому     участку     или     по

                                   прилегающей территории, их диаметр

Смежные участки ________________   наименование  смежных  землепользователей

                                   и их границы согласно прилагаемой схеме

Красные линии __________________   наличие  красных  линий  на  участке и их

                                   описание.   Наносятся  в  соответствии  с

                                   генеральным планом на ситуационной схеме

Охраняемые  памятники культуры и   название   памятника,  категория  охраны,

природы ________________________   время  постановки  на  учет,  состояние и

                                   т.п.

Планировочные ограничения ______   действующие    на    территории   участка

                                   ограничения   от  промышленных  объектов,

                                   природных   или   техногенных  процессов,

                                   охраняемых      объектов,      инженерных

                                   коммуникаций. Сервитуты

Градостроительная                  ранее  разработанные и утвержденные, либо

документация ___________________   согласованные  проекты на проектируемую и

                                   прилегающую  к ней территорию, подлежащие

                                   учету   (наименование,  срок  разработки,

                                   проектная организация)

                    Требования и рекомендации к объекту

Общие требования _______________   требования   о   соблюдении   действующей

                                   законодательной    базы,   нормативов   в

                                   области  проектирования  и строительства,

                                   правил   застройки,   основных  положений

                                   действующего  генплана и других проектов,

                                   об  учете результатов конкурса или других

                                   предпроектных материалов

Требования  по   сносу,   выносу   из         предварительных        условий

переносу        зданий         и   градостроительной проработки

сооружений _____________________

Требования  по  соблюдению  прав   необходимые   согласования   и   условия,

третьих лиц ____________________   обеспечивающие  соблюдение  прав  третьих

                                   лиц,     чьи    интересы    затрагиваются

                                   строительством

Требования    по    формированию   социально-функциональные      требования,

доступной                  среды   устанавливаемые    органами    социальной

жизнедеятельности            для   защиты    населения   с   учетом   мнения

маломобильных              групп   общественных объединений инвалидов

населения ______________________

Архитектурные требования _______   указываются  необходимые  требования  или

                                   они  определяются  проектом.  Ограничения

                                   габаритов  и  предельной высоты строения,

                                   его  стилевые  характеристики.  Увязка  с

                                   существующей    застройкой.   Требования,

                                   принятые                градостроительной

                                   документацией,  правилами  застройки  или

                                   действующими    ограничениями   (охранные

                                   зоны     памятников,     зоны     особого

                                   регулирования и т.п.)

Использование         подземного   из   предварительных   условий   согласно

пространства,     первого      и   требованиям  градостроительной проработки

цокольного этажей ______________   или определяется проектом

Инженерное оборудование, сети  и   условия   по  использованию  существующих

системы:                           коммуникаций        и       необходимость

                                   оборудования    объекта    перечисленными

                                   видами коммуникаций с указанием их вида

водопровод _____________________

канализация ____________________

теплофикация ___________________

горячее водоснабжение __________

электрификация _________________

газоснабжение __________________

слабые токи ____________________

мусороудаление _________________

Архитектура           инженерных   архитектурно-планировочные  требования  к

сооружений ____________________    инженерным  сооружениям,  необходимым для

                                   функционирования   объекта   -  ТП,  ЦТП,

                                   инженерным    коммуникациям    и    т.п.,

                                   размещаемым на проектируемом участке

Транспортные сооружения ________   тип  дорог, проездов тротуаров, площадок.

                                   Необходимость   в  пешеходных  переходах,

                                   гаражах,   стоянках   (их   тип).  Другие

                                   транспортные  сооружения  и  требования к

                                   ним

Инженерная            подготовка   требования    по   организации   рельефа,

территории ____________________    поверхностного       стока.      Защитные

                                   сооружения   -  насыпи,  дамбы,  нагорные

                                   канавы, водоемы и т.п.

Благоустройство ________________   требования   к  ландшафтной  архитектуре,

                                   озеленению.   Малые   формы,  ограждения,

                                   реклама и др.

Строительные материалы _________   предложения        об       использовании

                                   строительных материалов и конструкций

Инженерно-технические              специальные  устройства  и сооружения для

мероприятия гражданской обороны.   защиты  людей  и функционирования объекта

Мероприятия  по   предупреждению   в  чрезвычайных условиях в соответствии с

чрезвычайных ситуаций __________   требованиями службы по ГО и ЧС

Противопожарные требования _____   из         предварительных        условий

                                   градостроительной    проработки.   Особые

                                   требования к объекту

Охрана окружающей среды ________   мероприятия     по     исключению     или

                                   минимизации   вредного   воздействия   на

                                   окружающую среду

Организация строительства ______   условия    по   исключению   в   процессе

                                   строительства            неблагоприятного

                                   воздействия  на  население,  проживающего

                                   на  прилегающей  территории.  Предложения

                                   по   организации  движения  транспорта  и

                                   функционирования   городского  хозяйства.

                                   Требования   по   формированию   пусковых

                                   комплексов, этапов

                          Дополнительные условия

Промежуточные согласования _____   указания  о  вынесении на предварительное

                                   рассмотрение        и        согласование

                                   градостроительным   советом  или  органом

                                   архитектуры      и     градостроительства

                                   Администрации  области материалов, дающих

                                   представление   об  объемно-планировочных

                                   решениях  объекта, с целью определения их

                                   соответствия требованиям АПЗ

Общественное обсуждение ________   указания   о   необходимости   проведения

                                   общественного     обсуждения     и    его

                                   организационной  форме  (в соответствии с

                                   принятым    в    установленном    порядке

                                   Положением)

Состав проекта _________________   в соответствии с действующей инструкцией

Порядок      согласования      и   обязательные   для   данного   проекта  -

утверждения ____________________   экспертиза   и   согласование  в  органах

                                   контроля   и   надзора,   органах  охраны

                                   памятников,   органах  социальной  защиты

                                   населения.  Указание  на  то, кем и каким

                                   документом проект утверждается

Страхование      рисков      при   предложения   о  страховании  рисков  при

производстве        строительных   выполнении  проектных  работ,  инженерных

работ __________________________   изысканий     для     строительства     и

                                   строительно-монтажных работ

Срок действия АПЗ ______________   указывается        нормативный       срок

                                   проектирования,       согласования      и

                                   утверждения проекта

Примечания. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены органом архитектуры и градостроительства, выдавшим АПЗ, по согласованию с заказчиком и органом, утвердившим АПЗ.

Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства, выдавшего его по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации.

В случае необходимости корректировки уже согласованного и утвержденного проекта заказчик обязан получить новое архитектурно-планировочное задание.

Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от их форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено независимой экспертизой и иметь другие формы обсуждения.

Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.

Обязательным приложением к АПЗ является выкопировка.

Главный архитектор ______________ района (города) ________________

                                                     (подпись)

АПЗ составил____________________ АПЗ получил _____________________

"___"________200__ г.__________  "___"________ 200__ г.___________

                     (подпись)                          (подпись)