Статья 3. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 3. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка:

- имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

- имеет преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести ее;

- обязан приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", у лиц, нарушивших требования, установленные абзацем вторым статьи 2 настоящего Закона, и у иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

- обязан направить заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, проданный с нарушением преимущественного права покупки, требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Ивановская область в лице Администрации Ивановской области обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в течение месяца, когда стало известно о нарушении собственником требований, установленных абзацем вторым статьи 2 настоящего Закона, а также о нарушении ограничений, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.