Постановление Администрации Ивановской области от 14 июля 2004 г. N 74-па "Об утверждении Порядка ипотечного жилищного кредитования молодых семей муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования"

1.5. Годовая процентная ставка в 2004 году по льготному ипотечному кредиту составляет:

- не выше 5 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым всем категориям молодых семей при строительстве индивидуальных жилых домов;

- не выше 5 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на строительство (приобретение) квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых оба супруга работают в бюджетной сфере;

- не выше 8 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на приобретение квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых один из супругов работает в бюджетной сфере;

- не выше 12 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на строительство (приобретение) квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых ни один из супругов не работает в бюджетной сфере.

2.1. Представитель молодой семьи приобретает право на получение льготного ипотечного кредита при соблюдении следующих условий:

- наличие его регистрации по месту жительства на территории муниципального образования Ивановской области, имеющего муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования;

- молодая семья в установленном порядке должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- наличие у молодой семьи собственных и/или заемных средств в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;

- максимальная величина ежемесячного платежа по льготному ипотечному кредиту не должна превышать 35 процентов от совокупного месячного дохода совершеннолетних членов молодой семьи. В совокупный доход включается для работающих граждан совокупный заработок по всем видам работ;

- передаваемое по договору ипотеки имущество должно быть свободным от каких-либо ограничений (обременений), прав третьих лиц.

2.2. Для получения льготного ипотечного кредита представитель молодой семьи предоставляет соответствующим образом оформленные документы:

- заявление о постановке в очередь на получение ипотечного кредита (по установленной кредитором форме);

- копию паспорта гражданина Российской Федерации или иной другой документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

- справку о составе семьи;

- копию свидетельства о браке;

- справку о доходах за последние 6 месяцев и/или налоговую декларацию на каждого совершеннолетнего члена семьи;

- справку о включении представителя молодой семьи в список нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или работы;

- справку о наличии или отсутствии у представителя молодой семьи в собственности жилого помещения.

2.5. Критериями определения приоритетности являются:

1 критерий (экономический). Преимущественным правом получения льготного ипотечного кредита в своей группе пользуется претендент, которому требуется меньший размер средств и меньший срок погашения ипотечного кредита.

2 критерий (жилищный). При равных условиях по первому критерию преимуществом в каждой группе пользуется претендент, сдающий собственное жилье в счет оплаты приобретаемого жилья.

3 критерий (социальный). При равных условиях по первому и второму критериям приоритет в своей группе отдается претенденту, имеющему более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по основному месту работы или по месту жительства.

2.6. Список молодых семей, по которым принято решение о предоставлении льготного ипотечного кредита, формируется муниципальным учреждением (фондом) ипотечного кредитования по прилагающейся к настоящему Порядку форме, утверждается главой администрации муниципального образования Ивановской области и направляется на согласование в комитет Ивановской области по делам молодежи.