Статья 2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся на территории города Иванова не обремененных правами третьих лиц, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Статья 2.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся
на территории города Иванова # не обремененных правами третьих лиц, для
строительства без предварительного согласования места размещения объекта

1. В целях предоставления земельного участка Заявитель подает на имя Главы города Иванова через Администрацию города Иванова заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка для строительства (приложение 1).

В заявлении указываются:

- данные о Заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения Заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- для юридических лиц - копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).

2. К заявлению могут прилагаться: 1) обоснование примерного размера земельного участка; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями. В случае если указанные материалы к заявлению не прилагаются, то Администрация города Иванова вправе самостоятельно организовать их разработку, уведомив заблаговременно Заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления.

3. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется Главе города Иванова, который не позднее следующего рабочего дня с момента получения заявления направляет его в Управление Архитектуры и градостроительства (далее - Управление) и Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет).

4. С момента получения заявления с резолюцией Главы города Комитет и Управление в течение семнадцати рабочих дней обязаны:

4.1. Комитет определить:

- наличие прав 3-х лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

- передать подготовленную информацию в Управление.

4.2. Управление:

- проверить строительные намерения заявителя на соответствие требованиям специализированных организаций и градостроительной документации;

- подготовить проект границ земельного участка;

- организовать работу по проведению общественного обсуждения предлагаемого строительства.

5. Все имеющиеся согласованные материалы и документы Управление передает на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

6. Комиссия в течение семи рабочих дней:

- осуществляет подготовку проекта постановления Главы города о формировании земельного участка для строительства;

- принимает решение о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

Комиссия в случае принятия решения о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования обязана в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

Комиссия, подготовив проект постановления Главы города Иванова о формировании земельного участка для строительства, направляет указанный проект постановления со всеми имеющимися материалами Главе города Иванова.

7. Глава города Иванова в течение двух рабочих дней принимает постановление о формировании земельного участка для строительства и направляет его в Комитет и Управление.

8. Управление в течение четырнадцати рабочих дней организует сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а так же сбор информации о размере платы за подключение, сроках действия технических условий и передает указанную информацию в Комитет.

9. Комитет в течение тридцати пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи:

- организует работу по установлению границ земельного участка на местности (оформлению межевого дела);

- организует постановку на государственный кадастровый учет земельного участка;

- определяет рыночную стоимость земельного участка;

- предлагает возможные условия аукциона.

Подготовленные материалы Комитет передает в Комиссию.

10. Комиссия в течение семи рабочих дней:

- определяет условия аукциона;

- осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Иванова о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- осуществляет подготовку проекта решения Ивановской городской Думы о даче согласия на продажу земельного участка.

Подготовленные материалы Комиссия передает Главе города Иванова.

11. Глава города Иванова в течение двух рабочих дней с момента получения подготовленных материалов от Комиссии:

- принимает постановление о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и о возмещении затрат, связанных с подготовкой и проведением аукциона;

- направляет проект решения Ивановской городской Думы о даче согласия на продажу земельного участка в Ивановскую городскую Думу.

12. На основании постановления Главы города Иванова или решения Ивановской городской Думы Комитет:

- не менее чем за тридцать календарных дней до дня проведения аукциона опубликовывает извещение о проведении аукциона в официальном периодическом печатном издании администрации города Иванова, официальном сайте администрации города Иванова и любом ином средстве массовой информации, определяемом Главой города Иванова.

- организует и проводит аукцион в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- подписывает протокол о результатах аукциона;

- заключает соответствующий договор с победителем аукциона.

13. В случае если аукцион признан несостоявшимся# по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять календарных дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

14. Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.