Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке

Приложение N 2

к решению

Ивановской городской Думы

от 31 января 2006 г. N 40

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается при Главе города Иванова на постояннодействующей основе для обеспечения реализации предусмотренной действующим законодательством процедуры оформления земельных участков под объекты строительства, упрощения порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство объектов и иных условий наиболее рационального использования земельных участков на территории города Иванова.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы и решениями Главы города Иванова, регулирующими земельные и градостроительные отношения, и настоящим Положением.

2. Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Координация деятельности структурных подразделений Администрации города Иванова в сфере осуществления ими компетенции по вопросам землепользования и застройки на территории города Иванова.

2.2. Обеспечение проведения единой муниципальной политики в сфере использования земельных участков для размещения объектов строительства на территории города Иванова, основанной на принципах эффективности, рациональности, справедливости, публичности и прозрачности процедур выбора земельных участков.

2.3. Сочетание интересов устойчивого развития территории города Иванова и законных интересов граждан и юридических лиц в осуществлении ими градостроительной деятельности.

2.4. Подготовка соответствующих проектов решений Главы города Иванова и решений Ивановской городской Думы.

3. Комиссия осуществляет следующие функции:

3.1. На основании полученных от Ивановского городского комитета по управлению имуществом и Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова материалов по землепользованию и застройке принимает решение о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования.

3.2. Осуществляет подготовку проектов постановлений Главы города Иванова о формировании земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

3.3. Осуществляет подготовку проектов постановлений Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.

3.4. Осуществляет подготовку проектов решений Ивановской городской Думы о даче согласия на продажу земельного участка.

3.5. Анализирует состояние архитектурного, градостроительного и социально-экономического облика города Иванова на предмет необходимости и возможности размещения в городе тех или иных объектов строительства.

3.6. Рассматривает возможные экономические и социальные последствия и перспективы развития испрашиваемой части территории города Иванова.

3.7. Проводит информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.

3.8. Определяет необходимость заключения и обязательные условия инвестиционного договора.

3.9. Определяет условия аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.10. Осуществляет подготовку проектов решений Главы города Иванова о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

4. Комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений Администрации города Иванова, муниципальных унитарных предприятий и бюджетных учреждений информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.2. Заслушивать на своих заседаниях информацию от представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова и Ивановского городского комитета по управлению имуществом по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.3. Взаимодействовать со средствами массовой информации в целях гласного рассмотрения вопросов по формированию земельных участков для строительства.

4.4. Вносить Главе города Иванова предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии и требующим решения Главой города Иванова.

5. Комиссия обязана:

5.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы, решениями Главы города Иванова и настоящим Положением.

5.2. При принятии решений по вопросам своей деятельности учитывать интересы и мнение жителей города Иванова, а также сочетание интересов жителей города Иванова и устойчивого развития территории города Иванова.

6. Состав Комиссии:

6.1. Членами комиссии с правом решающего голоса являются заместитель Главы города, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности, руководитель Ивановского городского комитета по управлению имуществом, начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, два депутата Ивановской городской Думы. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Главы города Иванова.

6.2. Функции руководителя Комиссии осуществляет заместитель Главы города Иванова, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности.

6.3. Функции заместителя руководителя Комиссии осуществляет один из депутатов Ивановской городской Думы - член Комиссии.

6.4. Члены Комиссии несут персональную ответственность в работе Комиссии по вопросам своей компетенции.

6.5. Замена членов Комиссии производится путем внесения изменений в постановление Главы города Иванова об утверждении персонального состава Комиссии.

7. Порядок работы комиссии:

7.1. Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии либо по его поручению - заместителем председателя Комиссии, по мере необходимости в зависимости от поступления в Комиссию документов и материалов от Главы города Иванова, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, но не реже чем один раз в неделю.

7.2. Заседания Комиссии правомочны в случае, если в них принимают участие большинство, не менее двух третей ее членов с правом решающего голоса, включенных в состав Комиссии на основании решения Главы города Иванова.

7.3. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии является решающим.

7.4. Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждается председателем Комиссии.

7.5. Решения комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается членами Комиссии. Ведет протокол заседания секретарь Комиссии.

7.6. Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:

- о невозможности предоставления земельного участка для строительства;

- о подготовке проекта постановления Главы города Иванова о формировании земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и направлении его Главе города Иванова;

- о подготовке проекта постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и направлении его Главе города Иванова;

- о подготовке проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства в аренду и направлении его Главе города Иванова;

- о подготовке проекта решения Ивановской городской Думы о даче согласия на продажу земельного участка и направлении его Главе города Иванова;

- о подготовке проекта постановления Главы города Иванова о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направлении его Главе города Иванова;

- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства;

- о необходимости заключения инвестиционного договора и его обязательных условиях;

- об условиях аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- о разработке проекта решения Ивановской городской Думы о внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления земельных участков, находящихся в пределах границ городского округа Иваново, для строительства.

7.7. Решение Комиссии, в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется Главе города Иванова или в Ивановский городской комитет по управлению имуществом. Решение Комиссии о невозможности предоставления земельного участка для строительства, в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение семи календарных дней со дня принятия решения направляется Заявителю.