Приложение

Приложение к решению

Ивановской городской Думы

от 27 сентября 2006 г. N 228

1. Изменения и дополнения в Порядок предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова (приложение N 1 к решению Ивановской городской Думы от 31.01.2006 N 40 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова и об утверждении Положения о Комиссии по землепользованию и застройке"):

1.1. Дополнить пункт 3 статьи 1 абзацем восьмым следующего содержания: "Выписка из государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка - документ, подтверждающий наличие (отсутствие) прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, формирование и государственный кадастровый учет земельного участка.".

1.2. Пункт 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"1. В целях предоставления земельного участка Заявитель подает на имя Главы города Иванова заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка для строительства (приложение 1).

В заявлении указываются:

- данные о Заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения Заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок.".

1.3. Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"2. К заявлению прилагаются:

2.1. - для юридических лиц - копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей);

2.2. Обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства, с приложением эскизной схемы генерального плана участка застройки;

2.3. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями. В случае если указанные материалы к заявлению не прилагаются, то Администрация города Иванова вправе самостоятельно организовать их разработку, уведомив заблаговременно Заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления.".

1.4. Пункт 3 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"3. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется Главе города Иванова. Глава города направляет заявление заместителю, курирующему управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее именуется - Управление), который, в свою очередь, направляет заявление в Управление. Для получения Заявителем выписки из государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка (формы В1, В2, В3) (далее - выписки из ГЗК) на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки, а также для согласований со специализированными организациями, Управление в течение трех рабочих дней готовит выкопировку из генерального плана города и извещает Заявителя о необходимости представления выписки из ГЗК на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки и необходимых согласований. В выкопировке из генерального плана города площадь земельного участка указывается в соответствии с градостроительными нормами исходя из характеристик объекта, строительство которого планируется на испрашиваемом земельном участке. Выписки из ГЗК и согласования со специализированными организациями представляются Заявителем в Управление.".

1.5. Пункт 4 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"4. Управление:

4.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК и согласований со специализированными организациями:

- изготавливает проект границ земельного участка и направляет в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) пакет документов, включающий в себя: проект границ испрашиваемого земельного участка, выписки из ГЗК, заявление и приложенные к нему документы. При наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок Управление отказывает в предоставлении земельного участка.

4.2. При необходимости в течение семнадцати рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК организует работу по проведению общественного обсуждения предлагаемого строительства.".

1.6. Пункты 5 - 14 статьи 2 считать соответственно пунктами 6 - 15.

1.7. Дополнить статью 2 новым пунктом 5 следующего содержания:

"В течение пяти рабочих дней со дня получения из Управления пакета документов, указанных в подпункте 4.1 пункта 4, Комитет:

- определяет наличие или отсутствие наложений границ земельных участков, а также наличие прав третьих лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

- возвращает в Управление пакет документов со своими замечаниями или без замечаний.".

1.8. Пункт 7 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"7. Комиссия в течение семи рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о проведении общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства и повторном рассмотрении вопроса на Комиссии по результатам общественного обсуждения;

- о предоставлении дополнительных документов, согласований;

- возвращает документы в Управление на доработку.

В случае принятия решения о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования Комиссия поручает Управлению в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

В случае принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта Управление готовит проект постановления Главы города о формировании земельного участка для строительства и направляет указанный проект постановления со всеми имеющимися материалами на согласование в соответствующие структурные подразделения Администрации. Согласованный проект постановления направляется Главе города для подписания.".

1.9. Пункт 10 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"10. Комитет в течение тридцати пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 8 настоящей статьи:

- организует работу по установлению границ земельного участка на местности (оформлению межевого дела);

- организует постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

- определяет рыночную стоимость земельного участка, права на заключение договора аренды земельного участка или начального размера арендной платы.".

1.10. В пункте 11 статьи 2 слова: "Комиссия в течение семи рабочих дней" заменить словами: "Комитет в течение семи рабочих дней со дня получения отчета о рыночной стоимости земельного участка, права на заключение договора аренды земельного участка или начального размера арендной платы", слова: "Подготовленные материалы Комиссия", заменить словами: "Подготовленные материалы Комитет".

1.11. В пункте 12 статьи 2 слова: "от Комиссии" заменить словами: "от Комитета".

1.12. Пункт 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"1. В целях предоставления земельного участка Заявитель подает на имя Главы города Иванова заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка для строительства (приложение 1).

В заявлении указываются:

- данные о Заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения Заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок.".

1.13. Пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"2. К заявлению прилагаются:

2.1. - для юридических лиц - копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей);

2.2. Обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства с приложением эскизной схемы генерального плана участка застройки;

2.3. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями. В случае если указанные материалы к заявлению не прилагаются, то Администрация города Иванова вправе самостоятельно организовать их разработку, уведомив заблаговременно Заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления.".

1.14. Пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"3. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется Главе города Иванова. Глава города направляет заявление заместителю, курирующему управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее именуется - Управление), который, в свою очередь, направляет заявление в Управление. Для получения Заявителем выписки из государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка (формы В1, В2, В3) (далее - выписки из ГЗК) на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки, а также для согласований со специализированными организациями, Управление в течение трех рабочих дней готовит выкопировку из генерального плана города и извещает Заявителя о необходимости представления выписки из ГЗК на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки и необходимых согласований. В выкопировке из генерального плана города площадь земельного участка указывается в соответствии с градостроительными нормами исходя из характеристик объекта, строительство которого планируется на испрашиваемом земельном участке. Выписки из ГЗК и согласования со специализированными организациями представляются Заявителем в Управление.".

1.15. Пункт 4 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"4. Управление:

4.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК и согласований со специализированными организациями:

- изготавливает проект границ земельного участка и направляет в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) пакет документов, включающий в себя: проект границ испрашиваемого земельного участка, выписки из ГЗК, заявление и приложенные к нему документы. При наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок Управление отказывает в предоставлении земельного участка.

4.2. При необходимости в течение семнадцати рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК организует работу по проведению общественного обсуждения предлагаемого строительства.".

1.16. Пункты 5 - 11 статьи 3 считать соответственно пунктами 6 - 12.

1.17. Дополнить статью 3 новым пунктом 5 следующего содержания:

"В течение пяти рабочих дней со дня получения из Управления пакета документов, указанных в подпункте 4.1 пункта 4, Комитет:

- определяет наличие или отсутствие наложений границ земельных участков, а также наличие прав третьих лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

- возвращает в Управление пакет документов со своими замечаниями или без замечаний.".

1.18. Пункт 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"7. Комиссия в течение 7 рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о необходимости заключения инвестиционного договора и определяет его обязательные условия;

- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства и повторном рассмотрении вопроса на Комиссии по результатам общественного обсуждения;

- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;

- о предоставлении дополнительной информации, документов, согласований;

- возвращает документы в Управление на доработку.

В случае принятия решения о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования Комиссия поручает Управлению в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

На основании решения Комиссии о возможности предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Управление:

- организует работу Комиссии по предварительному выбору земельных участков для строительства объектов на территории города Иванова и обеспечивает ее необходимой информацией;

- организует информирование населения о предполагаемом строительстве объекта;

- осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка;

- направляет проект постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка с приложением акта о выборе земельного участка и иными необходимыми материалами на согласование в соответствующие структурные подразделения Администрации;

- направляет согласованный проект постановления Главе города для подписания.

В случае принятия Комиссией решения о необходимости заключения инвестиционного договора указанное решение направляется в Комитет с предложением об условиях договора. Комитет в течение пяти рабочих дней осуществляет оформление необходимых материалов (проекта инвестиционного договора, подписанного со стороны Заявителя, приложений к договору, обоснования его заключения) и направляет их в Управление.

Управление в течение трех рабочих дней со дня получения из Комитета заключенного с Заявителем инвестиционного договора осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и направляет его с приложением акта о выборе земельного участка и иными необходимыми материалами на согласование в соответствующие структурные подразделения Администрации. Согласованный проект постановления направляется Главе города для подписания.".

1.19. В пункте 9 статьи 3 слова: "- освобождение земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости от прав третьих лиц" исключить.

1.20. Пункт 11 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"11. Управление в соответствии с требованиями статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации в течение 3 рабочих дней обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его на согласование в соответствующие структурные подразделения Администрации. Согласованный проект постановления направляется Главе города для подписания.".

2. Изменения и дополнения в Положение о Комиссии по землепользованию и застройке (приложение N 2 к решению Ивановской городской Думы от 31.01.2006 N 40 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова и об утверждении Положения о Комиссии по землепользованию и застройке"):

2.1. Пункт 2.4. исключить.

2.2. Пункт 3.1 после слов: "принимает решение о" дополнить словами: "возможности или".

2.3. В пункте 3.2 слова: "Осуществляет подготовку" заменить словами: "Контролирует подготовку".

2.4. В пункте 3.3 слова: "Осуществляет подготовку" заменить словами: "Контролирует подготовку".

2.5. В пункте 3.4 слова: "Осуществляет подготовку" заменить словами: "Контролирует подготовку".

2.6. Пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. Поручает управлению архитектуры и градостроительства Администрации города провести информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.".

2.7. Пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. Определяет необходимость заключения и обязательные условия инвестиционного договора, в том числе по инвестиционным контрактам на реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством.".

2.8. В пункте 3.9 слова: "Определяет условия" заменить словами: "Предлагает условия".

2.9. В пункте 3.10 слова: "Осуществляет подготовку" заменить словами: "Контролирует подготовку".

2.10. Пункт 7.6. изложить в следующей редакции:

"7.6. Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о необходимости заключения инвестиционного договора и его обязательных условиях;

- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства;

- об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявки на реконструкцию, капитальный ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности города Иванова;

- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;

- о разработке проекта решения Ивановской городской Думы о внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова и настоящее Положение;

- о предоставлении дополнительной информации, документов, согласований;

- о повторном рассмотрении заявления на Комиссии;

- возвращает документы в управление архитектуры и градостроительства Администрации города на доработку.".

2.11. Пункт 7.7 изложить в следующей редакции:

"7.7. Решение Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется в управление архитектуры и градостроительства Администрации города или в Ивановский городской комитет по управлению имуществом.".