Приложение. Положение об учреждении юстиции Ивановской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приложение

к постановлению

Главы администрации

Ивановской области

от 19 июля 1999 г. N 461

Положение
об учреждении юстиции Ивановской области
по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции Ивановской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является государственным органом Ивановской области, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Ивановской области.

2. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ивановской области и настоящим Положением.

3. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

4. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

5. Учреждение юстиции действует в пределах регистрационного округа, включающего всю территорию Ивановской области.

6. Место нахождения учреждения юстиции: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 85.

7. Учреждение юстиции имеет филиалы в следующих городах и районах области:

     1) Кинешемский филиал

     2) Лежневский филиал

     3) Комсомольский филиал

     4) Шуйский филиал

     5) Родниковский филиал

     6) Южский филиал

     7) Тейковский филиал

     8) Фурмановский филиал

     9) Вичугский филиал

     10) Юрьевецкий филиал

     11) Пучежский филиал.

II. Задачи и функции учреждения юстиции

8. Основными задачами учреждения юстиции являются:

Государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

Создание и ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

9. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

III. Права, обязанности и ответственность
учреждения юстиции

10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

1) бесплатно получать от органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций, сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы;

3) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Учреждение юстиции обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную органом государственной власти Ивановской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в Министерство юстиции РФ.

12. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах, в соответствии с действующим законодательством.

IV. Организация деятельности
учреждения юстиции и его филиалов

13. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции РФ по согласованию с Главой администрации Ивановской области.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав). Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности управлением юстиции Ивановской области.

Назначение на должность и освобождение от нее регистраторов прав Министерством юстиции РФ осуществляется в случае возникновения спорной ситуации по конкретным лицам, назначаемым на должность или освобождаемым от нее, либо по инициативе Министерства юстиции РФ.

В указанных случаях в Министерство юстиции РФ предоставляются необходимые документы, на основании которых должно быть принято решение о назначении на должность или освобождении от нее регистраторов прав.

Регистраторы прав являются государственными служащими Ивановской области, замещающими ведущую государственную должность.

14. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

15. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:

1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;

3) представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов в пределах средств, выделяемых на его содержание

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ивановской области о государственной службе в Ивановской области, а также в соответствии с функциями учреждение юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации и Ивановской области для государственных служащих.

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ивановской области.

V. Финансовое обеспечение деятельности
и имущество учреждения юстиции

18. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет средств областного бюджета и иных не запрещенных законом источников.

Средства учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

19. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции, в пределах выделенных ассигнований.

20. Имущество учреждения юстиции является собственностью Ивановской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

VI. Ликвидация учреждения юстиции

21. Учреждение юстиции ликвидируется в порядке, установленном действующим законодательством.