Статья 3. Порядок предоставления земельных участков, находящихся на территории города Иванова, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 3.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся
на территории города Иванова, для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта

1. В целях предоставления земельного участка Заявитель подает на имя Главы города Иванова через Администрацию города Иванова заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка для строительства (приложение 1).

В заявлении указываются:

- данные о Заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения Заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- для юридических лиц - копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).

2. К заявлению могут прилагаться: 1) обоснование примерного размера земельного участка; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями. Администрация города Иванова вправе в случае необходимости и при условии компенсации заявителем понесенных затрат, самостоятельно организовать разработку необходимых обоснований, заблаговременно уведомив заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления.

3. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня с момента регистрации направляется Главе города Иванова, который не позднее следующего рабочего дня с момента получения заявления направляет его в Комитет и Управление.

4. С момента получения заявления с резолюцией Главы города Комитет и Управление в течение двадцати четырех рабочих дней обязаны:

4.1. Комитет определить:

- наличие прав 3-х лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве

- передать подготовленную информацию в Управление.

4.2. Управление:

- проверить строительные намерения заявителя на соответствие требованиям специализированных организаций и градостроительной документации;

- подготовить проект границ земельного участка;

- организовать работу комиссии по выбору земельных участков и обеспечивает ее необходимой информацией;

- организовать при необходимости общественное обсуждение по предполагаемому предоставлению земельного участка для строительства;

5. Все имеющиеся согласованные материалы и документы Управление передает на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

6. Комиссия в течение 7 рабочих дней:

  - принимает решение о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка;

- проводит информирование населения о предполагаемом строительстве объекта;

- определяет условия по освобождению земельного участка от прав третьих лиц в рамках действующего законодательства;

- определяет необходимость заключения инвестиционного договора и его обязательные условия.

Комиссия, подготовив проект постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка, направляет указанный проект постановления со всеми имеющимися материалами Главе города Иванова.

В случае принятия решения о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, комиссия в течение одного рабочего дня направляет указанное решение со всеми имеющимися материалами в Комитет для осуществления процедуры выкупа в соответствии с действующим законодательством.

В случае принятия решения о необходимости заключения инвестиционного договора Комиссия в течение одного рабочего дня направляет указанное решение в Комитет с предложением об условиях договора. Комитет в течение пяти рабочих дней осуществляет оформление необходимых материалов (проекта инвестиционного договора, подписанного со стороны заявителя, приложений к договору, обоснования его заключения) и направляет их в Комиссию.

Комиссия не позднее следующего рабочего дня со дня получения из Комитета заключенного с Заявителем инвестиционного договора осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и со всеми имеющимися материалами направляет его Главе города Иванова.

Комиссия, в случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка, обязана в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

7. Глава города Иванова в течение двух рабочих дней принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка и не позднее семи календарных дней направляет копию указанного постановления вместе со всеми необходимыми материалами Заявителю. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.

8. Заявитель, на основании постановления Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта, обеспечивает:

- установление границ земельного участка на местности;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- запрос у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технических условий, предусматривающих максимальную нагрузку и сроки подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также размера платы за подключение;

- сбор необходимых в рамках действующего законодательства заключений соответствующих организаций по отводу земельного участка для строительства;

- освобождение земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости от прав третьих лиц.

Заявитель вправе обратиться в Управление с заявлением об оказании на безвозмездной основе услуг по сбору технических условий подключения, информации о размере платы за подключение и сроках действия технических условий.

Сформировав земельный участок для строительства, Заявитель подает в Администрацию города Иванова заявление о предоставлении сформированного земельного участка для строительства (приложение 2) вместе с кадастровой картой (планом) земельного участка и заключениями соответствующих организаций по отводу земельного участка для строительства.

9. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется Главе города Иванова, который не позднее следующего рабочего дня направляет его в Комитет.

10. Комитет в соответствии с требованиями статьи 32 Земельного Кодекса Российской Федерации в течение 14 рабочих дней обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду и проекта договора аренды земельного участка и направляет указанные материалы Главе города.

11. Глава города в течение одного рабочего дня подписывает постановление о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его в Комитет и Управление для дальнейшего исполнения.