1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Настоящий документ определяет порядок ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья (далее - "Порядок").

1.2. Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим "Порядком", является предоставление гражданам дополнительной возможности улучшения жилищных условий.

1.3. Строительство и приобретение жилья осуществляется через муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства и сельского развития Лежневского муниципального района (в дальнейшем "Фонд") за счет бюджетных средств области и района, а также за счет денежных средств, предоставленных иными юридическими и физическими лицами.

1.4.Все операции, связанные со строительством и приобретением жилья, "Фонд" осуществляет на основании договоров с агентствами недвижимости, строительными организациями, иными юридическими лицами, а также с гражданами.

1.5.Средства, аккумулированные "Фондом", формируются за счет следующих источников:

а) бюджетные средства области и района;

б) денежные средства граждан, участников программы;

в) доходы от размещения ипотечного кредита (займа);

г) доходы, полученные от операций на рынке жилья;

д) плата за консультационные и другие услуги, оказываемые "Фондом";

е) иные денежные поступления от юридических и физических лиц.

1.6. Направления расходования средств, аккумулированных "Фондом":

- финансирование жилищного строительства и приобретения жилья для последующего распределения между участниками программы (далее - "Заемщик") на основании соответствующих договоров;

- возмещение затрат "Фонда" и других участников Программы развития ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в Лежневском районе на 2005-2010 г.г. (в дальнейшем - "Программа") (оплата труда одного сотрудника, ЕСН, канцтовары, оргтехника, коммунальные платежи)# связанных с выполнением настоящего "Порядка";

1.7. Инвестиции, поступающие в соответствии с п. 1.5 "е" настоящего "Порядка"# расходуются с учетом условий, оговоренных в договорах "Фонда" с инвесторами.