Приложение. Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества города Кинешмы

Приложение

к Решению

Кинешемской городской Думы

от 25 июня 2006 г. N 29/123

Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду
муниципального имущества города Кинешмы

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещения. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещения применяется коэффициент бюджетных организаций (Приложение N 1, Приложение N 2 к Порядку расчета арендной платы).

2. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества города Кинешмы перечисляется арендатором в городской бюджет ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за текущим. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость в соответствии со ст. 164 Налогового Кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

На сумму арендной платы начисляется сумма возмещения затрат арендодателя, связанных с оформлением договоров аренды и регулирования арендных отношений (подготовка и ведение документов по аренде, учет муниципального имущества и контроль за его использованием, контроль выполнения договорных обязательств и ведение претензионной работы) в размере 4,5%, которая с учетом налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором на расчетный счет комитета по управлению государственным имуществом администрации города Кинешмы в установленные сроки.

3. Возмещение арендаторами муниципального имущества затрат балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества осуществляется на основании договоров на техническое обслуживание.

4. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Кинешмы осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом администрации города Кинешмы по предоставляемым арендаторами муниципального имущества копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в местный бюджет средств от аренды муниципального имущества, предоставляемых в ИМНС по г. Кинешме.

Приложение N 1

к Порядку

расчета арендной платы

при сдаче в аренду

муниципального имущества г. Кинешмы

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается (за исключением бюджетных организаций) по следующей формуле:

Ап = Тб хS х К1 х К2 х К3 х К4 х К5,

где

Тб - базовая тарифная ставка за 1 м. кв. в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

K1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

КЗ - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент исторической ценности,

К5 - коэффициент назначения помещений.

2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетных организаций рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х Кб,

где

Тб - базовая тарифная ставка за 1 м. кв. в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

K4 - коэффициент исторической ценности,

K5 - коэффициент бюджетных организаций.

Приложение N 2

к Порядку

расчета арендной платы

при сдаче в аренду

муниципального имущества г. Кинешмы

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставки

 /--------------------------------------------------------------\

 |  N  |             Наименование                 | Коэффициент |

 | п/п |                                          |             |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  1  |Коэффициент зонирования (К1) города       |    1,0      |

 |     |областного подчинения                     |             |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  2  |Коэффициенты территориального             |             |

 |     |расположения (К2):                        |             |

 |     |а) I зона                                 |    2,0      |

 |     |б) II зона                                |    1,6      |

 |     |в) III зона:                              |             |

 |     | - здания, расположенные у магистралей,   |    1,25     |

 |     |   в местах интенсивного передвижения     |             |

 |     |   населения;                             |             |

 |     | - прочие здания.                         |    1,0      |

 |     |(зоны территориального расположения       |             |

 |     |приведены в Таблице N 1)                  |             |                                             |         |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  3  |Коэффициенты минимальных удобств (КЗ):    |             |

 |     | - первый, второй этаж;                   |    1,0      |

 |     | - то же, безводоснабжения;               |    0,9      |

 |     | - третий этаж и выше;                    |    0,9      |

 |     | - то же, без водоснабжения;              |    0,8      |

 |     | - подвал (полуподвал);                   |    0,75     |

 |     | - то же, без водоснабжения.              |    0,7      |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  4  |Коэффициенты исторической ценности (К4):  |             |

 |     | - памятник местного значения;            |    1,5      |

 |     | - памятник республиканского значения     |    2,0      |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  5  |Коэффициенты назначения помещений (К5):   |             |

 |     | - помещения для Сберегательного банка,   |             |

 |     |коммерческих банков, Телекома,            |             |

 |     |нотариальных контор;                      |    1,0      |

 |     | - торговые помещения для промтов. группы |             |

 |     |товаров;                                  |    0,8      |

 |     | - складские помещения;                   |    0,8      |

 |     | - торговые помещения для продов. группы  |             |

 |     |товаров;                                  |    0,7      |

 |     | - офисные помещения, конторы, гаражи;    |    0,7      |

 |     | - помещения для ресторанов, баров, кафе, |             |

 |     |закусочных;                               |    0,6      |

 |     | - помещения для аптек, аптечных киосков; |             |

 |     |аптечных пунктов;                         |    0,5      |

 |     | - производственные помещения;            |    0,5      |

 |     | - прочие.                                |    0,4      |

 |-----+------------------------------------------+-------------|

 |  6  |Коэффициент бюджетных организаций (Кб)    |    0,1      |

 \--------------------------------------------------------------/

                                                          Таблица N 1

Зона	Месторасположение помещения	Коэффициент (R2)
I	Базарная пл, корпус 2 (Красный торговый корпус)	2,0
I	Ул. Горького, д. 19 "б"	2,0
I	Ул. Жуковская, д. 10	2,0
I	Ул. Ивановская, д. 10 "б"	2,0
I	Ул. Комсомольская, д.З, д. 24	2,0
I	Ул. Ленина, дома NN 2, 6 8, 14, 19, 20, 57, 67/2	2,0
I	Ул. Островского, NN 2, 6, 8, 10, 12, 16	2,0
I	Пл. Революции, д. 1/5, 2/6,	2,0
I	Ул. Рылеевская. д. 4, д. 8	2,0
I	Ул. Советская, д. 1, 31, 33.	2,0
I	Ул. Фрунзе, д. 1, д. 9/22	2,0
II	Ул. Боборыкина, д. 25, д. 29	1,6
II	Ул. Василевского, д. 2, д.25-а, д. 29-а.	1,6
II	Ул. Вичугская, д. NN 45, 47, 126.	1,6
II	Ул. Гагарина, д. 5 Ул. Горького, д. 104. д. 127	1,6 1,6
II	Ул. Пер. Дунаевского, д. NN 2, 5, 9, 18	1,6
II	Ул. Красноветкинcкая, д. 1, д. 17	1,6
II	Ул. Макарова, д. NN 39, 41-а, 58.	1,6
II	Ул. Никитина, д. 6	1,6
II	Ул. Правды, д. 102, 104.	1,6
II	Ул. 50 лет Комсомола, д. NN 10-а, 19, 23, 29, 31.	1,6
II	Ул. Селова, д. NN 13, 15, 17/1,	1,6
II	Ул. Урицкого, д. 2	1,6
II	Ул. Дорса, д. 1, д. 3, д.5	1,6
III	Ул. Брелихина, д. 2, д. 4	1,25
III	Ул. Бойцова, д. N 67	1,25
III	Ул. Виноградова, д. NN 14, 21, 23, 25, 27, 28.	1,25
III	1-ый Вичугский проезд, д. N 5	1,26
III	Ул. Гражданская, д. 1/17	1,25
III	Ул. Гагарина, д. 2	1,25
III	Ул. Горохова, д. NN 6-а, 12, 14, 16, 20	1,25
III	Ул. Королева, д. 9	1,25
III	Ул. Красный металлист, д. NN 1, 12, 35.	1,25
III	Ул. Краснофлотская, д. NN 2/17, 11, 15.	1,25
III	Ул. К. Либнехта, д. 2	1,25
III	Ул. Ломоносова, д. 19	1,25
III	Ул. Менделеева, д. NN 1-а, 3, 3-а, 58, 78.	1,25
III	Ул. А. Макарова, д. NN 7/2, 104-а.	1,25
III	Ул. Наволокская, д. 1-а.	1,25
III	Ул. Пионерская, д. 2/6.	1,25
III	Ул. Правды, д. 7-я	1,25
III	Ул. Парковая, д. 2-а	1,25
III	Ул. Пригородная. д. 1	1,25
III	Ул. Спортивная, д. NN 2, 7-а.	1,25
III	Ул. Социалистическая, д. NN 23, 25, 27, 29, 35, 39.	1,25
III	Ул. Третьяковская, д. 34	1,25
III	Ул. Щорса, д. NN 64-а, 68.	1,25
III	Ул. Урицкого, д. NN 4, 4-а.	1,25
III	Ул. Юрьевенкая, д. NN 28, 40, 42, 50.	125
III	Ул. Веснина, д. NN 2, 3, 4, 5, 7	1.0
III	Ул. Высоковольтная, д. NN 37-а, 39-а	1,0
III	Ул. Колхозная, д. 20	1,0
III	Ул. Кооперативная, д. 42.	1,0