Решение Кинешемской городской Думы Ивановской области от 11 февраля 2003 г. N 36/169 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами"

2. Назначить уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю - администрацию города Кинешмы.

3. Поручить комитету по управлению госимуществом города Кинешмы (Н.И.Кулешова) от имени администрации города Кинешмы выступать Продавцом при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

4. Установить цену выкупа земельных участков в случае их продажи собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года) согласно Закону Ивановской области от 14.11.2002 г. N 77-ОЗ "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в поселениях и за пределами черты поселений при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений".

5. В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" при оформлении документов на представление земельных участков в собственность руководствоваться примерными формами, утвержденными распоряжением Министерства Имущественных отношений Российской Федерации 02.09.2002 г. N 3070-Р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков".

Глава самоуправления

города Кинешмы

А.В.Назаров

Председатель Кинешемской

городской Думы

В.И.Бризицкий

Приложение

к решению

Кинешемской городской Думы

от 11 февраля 2003 г. N 36/169

Положение
о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в
государственной собственности земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и
юридическими лицами

1. Общие положения

Решения о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, являющегося собственностью граждан и юридических лиц, а также объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности города Кинешмы, либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, принимаются главой администрации города Кинешмы в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Земельная комиссия при главе администрации города Кинешмы рассматривает поступившее на имя главы администрации г. Кинешмы заявление о продаже земельного участка, выносит заключение об ограничении использования и обременения земельного участка (либо об отсутствии таковых), об отсутствии ограничений оборотоспособности, установленных статьей 27 Земельного Кодекса РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель представляет в администрацию города Кинешмы заявку на продажу земельного участка с приложением следующих документов:

- кадастровый план (карту) земельного участка;

- документы, подтверждающие право на земельный участок с обязательным приложением плана земельного участка, заверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кинешмы;

- свидетельство о государственной регистрации права в учреждении юстиции на объект недвижимости;

- копии документов, устанавливающих разрешение использования, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровом плане земельного участка);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- опись представленных документов.

В случае отсутствия в приложении к заявке вышеперечисленных документов, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

2.3. Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.4. На основании представленного земельной комиссией заключения при наличии всех указанных в п. 2.2. настоящего Положения документов глава администрации принимает соответствующее решение.

2.4.1. Решение о продаже земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в администрацию города Кинешмы заявки и документов, указанных в п. 2.2. настоящего Положения.

2.4.2. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области.

2.4.3. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

2.5. При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.

2.6. Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемым соответствующим территориальным органом Росземкадастра.

2.7. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Определение цены земельного участка и порядок расчетов

3.1. Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, при продаже их собственникам расположенных на ней зданий, строений и сооружений устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявки. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается Законом Ивановской области.

3.2. Цена выкупа незастроенной части земельного участка устанавливается в размере цены выкупа застроенной части.

3.3. Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.

3.4. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с Указом Президента российской# Федерации N 262 от 05.03.2001 г. "О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды".

3.5. Расходы на продажу земельного участка в размере 10% от цены выкупа перечисляются на счет Продавца.

4. Возникновение права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после регистрации приобретенного права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Оплата расходов

Все расходы по оформлению документов несет Покупатель.

Заявка

                                    В комитет по управлению госимуществом

                                                 администрации г. Кинешмы

 От _____________________________________________________________________

   (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

 ________________________________________________________________________

   форма, сведения о государственной регистрации, для физических лиц -

 ________________________________________________________________________

                фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

 Адрес заявителя: _______________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица).

 Телефон (факс) заявителя _______________________________________________

 Иные сведения о заявителе ______________________________________________

              (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО,

 ________________________________________________________________________

                      ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

      Прошу  продать  земельный  участок,  находящийся  в государственной

собственности, площадью          ,  кадастровый номер   37:25

                        ---------                     ------------------,

на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие  заявителю  на

праве собственности.

 1.   Сведения о земельном участке:

 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры ______________

      ___________________________________________________________________

                    (субъект Российской Федерации)

      ___________________________________________________________________

              (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

 1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:

      ___________________________________________________________________

 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:________

      ___________________________________________________________________

 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок ______________

      ___________________________________________________________________

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

 1.5. Реквизиты  документа,  удостоверяющего  право, на котором заявитель

      использует земельный участок ______________________________________

      ___________________________________________________________________

              (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

 1.6. На  земельный  участок отсутствуют  ограничения оборотоспособности,

      установленные статьей 27  Земельного кодекса  Российской  Федерации

      и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона  "О приватизации

      государственного и муниципального имущества".

 2.   Сведения  об  объектах  недвижимости,  расположенных  на  земельном

      участке:

 2.1. Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Собственник	Реквизиты правоустанавливающих документов

 На  земельном  участке  отсутствуют  объекты недвижимости, находящиеся в

 собственности иных лиц.

 2.2. Основания возникновения права собственности  на объект недвижимости

      у заявителя _______________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 (основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе

 ________________________________________________________________________

              права собственности на объекты недвижимости)

 Приложение: ____________________________________________________________

                             (перечень документов)

 Заявитель: __________________________ (подпись) ________________________

 (Ф.И.О.,  должность представителя юридического лица,  Ф.И.О. физического

 ________________________________________________________________________

                                  лица)

 "___"____________ 200  г.                                           М.П.

Расчет
цены выкупа земельного участка

     Комитет по имуществу администрации города  Кинешмы  произвел  расчет

цены выкупа земельного участка (кадастровый номер _____________________),

на котором  расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие  на  праве

собственности ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица;

_________________________________________________________________________

                         Ф.И.О. физического лица)

Площадь
земельного
участка

Ставка
земельного
налога за
единицу
площади,
руб.\га

Размер
земельного
налога

Установленная
кратность ставки
земельного
налога

Цена выкупа
земельного
участка, руб.

     Цена выкупа земельного участка составляет:__________________________

_________________________________________________________________________

рублей.

                (сумма прописью)

Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Ивановской области от 14 ноября 2002 г. N 77-ОЗ "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в поселениях и за пределами черты поселений, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, сооружений и строений", решения Кинешемской городской Думы третьего созыва от 28 января 2003 г. N 35/165 "О ставках земельного налога на 2003 г.".

Приложение:

1. Копия Закона Ивановской области N 77-ОЗ от 14 ноября 2002 г;

2. Копия решения Кинешемской городской Думы третьего созыва от 28 января 2003 г. N 35/165 "О ставках земельного налога на 2003 г.".

Председатель комитета

по управлению госимуществом

администрации г. Кинешмы

Н.И.Кулешова

Договор купли-продажи
находящегося в государственной собственности земельного участка, на
котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в
собственность гражданами и юридическими лицами

 г. Кинешма                                    "___"____________ 200__ г.

     На  основании  постановления  главы  администрации  города   Кинешмы

N ___ от ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Комитет  по  управлению  госимуществом города Кинешмы в лице Председателя

Кулешовой Н.И., действующей на основании ________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Продавец", и ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

и  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность,  а Покупатель принять и

оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора земельный участок из

земель __________________________________________________________________

с кадастровым N _________________________________________________________

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

_________________________________________________________________________

  (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,

_________________________________________________________________________

                 строение и др. иные адресные ориентиры)

_________________________________________________________ (далее Участок)

для использования в целях _______________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к

настоящему  Договору  и  являющейся  неотъемлемой частью, общей площадью

_____________ кв.м., находящийся на праве ______________________________

___________________________________________________________ на основании

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1.2. На участке имеются ________________________________________________

            (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           2. Плата по договору

2.1. Цена выкупа участка составляет _____________________________________

_________________________________________________________________ рублей.

2.2. Покупатель  оплачивает  цену  выкупа Участка (пункт 2.1. Договора) в

течение семи календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная  оплата  цены  выкупа  Участка  должна  быть  произведена  до

регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях.

     Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца  на  продажу  Участка  в

порядке и по нормам, установленным Правительством  Российской  Федерации,

перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина  России,

открытые на балансовом счете ____________________________________________

_________________________________________________________________________

     В платежном документе в поле "Назначение  платежа"  указывается  код

бюджетной классификации _________________________________________________

                               (номер кода)

                       Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства ________________________

_________________________________________________________________________

б) N счета органа федерального казначейства _____________________________

_________________________________________________________________________

2.5. Расходы на продажу Участка составляют ______________________________

_________________________________________________________________________

                             (сумма прописью)

и  перечисляются на счет  N 40603810400000000097 в РКЦ Кинешмы г. Кинешмы

БИК 042422000. Получатель  платежа -  комитет по управлению госимуществом

администрации г. Кинешмы ИНН 3703006717.

2.6. Покупатель  дополнительно  оплачивает  сумму  налога  на добавленную

стоимость,    предъявляемую    Продавцом   в   случаях,   предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

            3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для __________

_________________________________________________________________________

_____________________________ в соответствии с __________________________

_________________________________________________________________________

сроком на ______________________________________________________________.

3.2. Ограничения  пользования  и  обременения  Участка,  установленные до

заключения  Договора,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                      4. Права и обязанности сторон

4.1.  Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить  Покупателю  сведения,  необходимые  для   исполнения

условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1.  Оплатить  цену  выкупа Участка в сроки и в порядке, установленном

разделом 2 Договора.

4.2.2.  Выполнять   требования,   вытекающие     из     установленных   в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять  информацию   о   состоянии   Участка   по  запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за  надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,  а  также  обеспечивать  доступ   и   проход   на   Участок   их

представителей.

4.2.4. С  момента  подписания  Договора  и  до момента регистрации  права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность   третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За   свой   счет  обеспечить  государственную   регистрацию  права

собственности на Участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

                        5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель   несет   ответственность   перед  третьими   лицами   за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи   заявки на

приватизацию Участка до государственной регистрации  права  собственности

на Участок.

5.2. Стороны  несут  ответственность  за  невыполнение  либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

5.3. За  нарушение  срока  внесения  платежа,  указанного  в  пункте 2.2.

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  1  %  от  цены

выкупа Участка за каждый календарный день просрочки. Пени  перечисляются

в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора,  для  оплаты  цены  выкупа

Участка.

                            6. Особые условия

6.1. Изменение  указанного  в  пункте  1.1.  Договора целевого назначения

земель  допускается  в  порядке,  предусмотренном  законодательством  РФ.

6.2. Все  изменения  и  дополнения  к  Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3.  Договор   составлен   в   трех   экземплярах,   имеющих  одинаковую

юридическую силу.

     Первый экземпляр находится у Продавца.

     Второй экземпляр находится у Покупателя.

     Третий экземпляр направляется в ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)  земельного

Участка,  удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению

государственного земельного кадастра.

                 7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец                            Покупатель

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

                            8. Подписи сторон

Продавец                            Покупатель

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

______________________________      ________________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.