Решение Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 18 мая 2006 г. N 31(40) "Об утверждении Порядка подготовки и принятия решений о продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Кинешемского муниципального района, на которых размещаются объекты недвижимого имущества, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности"

1. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка заинтересованное лицо (Покупатель) направляет заявку (Приложение 1) Главе Администрации Кинешемского муниципального района с предоставлением следующих документов:

- кадастровый план (карта) земельного участка;

- копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок;

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копии учредительных документов юридического лица (1 экз. нотариально заверенный);

- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

- справка Межрайонной ИФНС России N 5 по Ивановской области об отсутствии задолженности по уплате земельного налога за земельный участок (для земельных участков, находящихся у заявителя на праве постоянного (бессрочного) пользования);

- опись представленных документов.

Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и настоящим Порядком.

Глава Администрации Кинешемского муниципального района в трехдневный срок направляет заявку в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района для проведения экспертизы документов. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района имеет право запрашивать у заявителей сведения и документы, необходимые для составления заключения.

В случае отсутствия в приложении к заявке вышеперечисленных документов, а также при наличии задолженности по оплате арендной платы за земельный участок, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

2. При наличии заключения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района и всех указанных в п. 2.1 документов в двухнедельный срок со дня обращения заявителя Глава Администрации Кинешемского муниципального района принимает соответствующее решение.

3. При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, принадлежащий гражданину или юридическому лицу на праве собственности.

4. Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемому Территориальным межрайонным отделом N 2 по Ивановской области.

5. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6. Расчет цены выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при продаже его собственнику расположенных на нем зданий, строений и сооружений устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявки. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается Законом Ивановской области (Приложение 2).

7. Цена выкупа незастроенной части земельного участка устанавливается в размере цены выкупа застроенной части.

8. Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Продавца.

9. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с действующим законодательством.

10. Все расходы по оформлению документов несет Покупатель.

11. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Приложение 1

к Порядку

 

Заявка

 

Главе Администрации Кинешемского муниципального района __________________

 

________________________________________________________________________.

 

 

От ______________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________

               (для юридических лиц - полное наименование,

                организационно-правовая форма, сведения о

 

_________________________________________________________________________

            государственной регистрации, для физических лиц -

                фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

 

Адрес заявителя: ________________________________________________________

 (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

 

Телефон (факс) заявителя ________________________________________________

 

Иные сведения о заявителе _______________________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

 

     Прошу  продать  земельный  участок,  находящийся  в  государственной

собственности,     площадью     ____      га,      кадастровый      номер

______________________,  на  котором  расположены  объекты  недвижимости,

принадлежащие заявителю на праве собственности.

 

1. Сведения о земельном участке:

 

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

 

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

 

_________________________________________________________________________

              (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

 

1.2. Категория земельного участка: ______________________________________

 

1.3. Основное целевое назначение: _______________________________________

 

1.4. Наличие коммуникаций на земельном участке (нужное подчеркнуть): газ,

линии   электропередач,   водоснабжение,   теплоснабжение,   канализация,

телефонизация.

 

1.5. Ограничения использования и обременения земельного участка: ________

 

1.6. Вид права, на котором используется земельный участок:

_________________________________________________________________________

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

 

1.7. Реквизиты документа, удостоверяющего  право,  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

              (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

 

1.8. На земельный  участок  отсутствуют  ограничения  оборотоспособности,

установленные  статьей  27  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и

пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации  государственного

и муниципального имущества".

 

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

 

2.1. Перечень объектов недвижимости:

 

N п/п	Наименование объекта	Собственник	Реквизиты правоустанавливающих документов

 

На земельном участке  отсутствуют  объекты  недвижимости,  находящиеся  в

собственности иных лиц.

 

2.2. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у

заявителя

_________________________________________________________________________

     (основание перехода права собственности, реквизиты документов о

          переходе права собственности на объекты недвижимости)

 

Приложение ______________________________________________________________

                          (перечень документов)

 

Заявитель: __________________________________ (подпись) _________________

           (Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

                         Ф.И.О. физического лица)

 

 

"____" __________ 200 __ г.

 

М.П.

Приложение 2

к Порядку

 

Расчет цены выкупа земельного участка

 

Комитет по управлению муниципальным  имуществом  и  земельными  ресурсами

Кинешемского муниципального района произвел расчет цены выкупа земельного

участка (кадастровый номер  ______________________________),  на  котором

расположены объекты недвижимости, принадлежащие  на  праве  собственности

______________________________________________________________________

           (полное наименование и организационно-правовая форма

               юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

 

Площадь земельного участка, га	Ставка земельного налога за единицу площади, руб./га	Размер земельного налога, руб.	Установленная кратность ставки земельного налога	Цена выкупа земельного участка, руб.

 

Цена выкупа земельного участка составляет: _____________________________

(сумма прописью) рублей.

 

     Цена   выкупа   земельного   участка   определена    на    основании

Федерального закона   от   21.12.2001   N    178-ФЗ    "О    приватизации

государственного и муниципального имущества", Закона  Ивановской  области

от  14.11.2002  N  77-ОЗ  "Об  установлении  цены   земельных   участков,

находящихся в государственной и муниципальной собственности в  поселениях

и  за  пределами  черты   поселений,   при   их   продаже   собственникам

расположенных на них зданий, строений и сооружений", решения Кинешемского

районного Совета депутатов от 06.10.2005 г. N  42(195)  "Об  установлении

ставок  земельного  налога  на  территории  Кинешемского   муниципального

района".