Приложение. Временный порядок технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях города иванова

Приложение

к решению Ивановской городской Думы

от 20 декабря 2006 г. N 317

Временный порядок технического обслуживания и ремонта
газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования
в жилых, нежилых и общественных зданиях города Иванова

Временный порядок технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях г. Иванова (далее - Порядок) разработан на основании ОСТ 153-39.3-051-2003 и др. нормативных документов, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Целью разработки и принятия Порядка является обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.

I. Область и условия применения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует условия и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях, а также отношения между специализированной организацией по предоставлению услуг по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования с собственниками, арендаторами, нанимателями газифицированных зданий, жилищно-эксплуатационными организациями (ЖЭО), жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), товариществами собственников жилья (ТСЖ), а также другими потребителями, использующими газ для бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

II. Термины, сокращения и определения

2.1. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения:

- газ - горючий природный газ по ГОСТ 5542 или сжиженные углеводородные газы (СУГ) по ГОСТ 27578 и ГОСТ 20448;

- аварийное обслуживание - комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий и инцидентов для устранения непосредственной угрозы здоровью и жизни людей, выполняемых аварийно-диспетчерской службой газового хозяйства на основании заявок физических или юридических лиц;

- бытовое газоиспользующее оборудование - оборудование, использующее газ в качестве топлива для бытовых нужд потребителей: личных, семейных, домашних, хозяйственных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (приборы, аппараты, теплогенераторы и котлы для поквартирного теплоснабжения и др.);

- вводной газопровод - участок газопровода от установленного снаружи отключающего устройства на вводе в здание до внутреннего газопровода, включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания;

- внутренний газопровод - газопровод, проложенный внутри здания от вводного газопровода до места установки газоиспользующего оборудования;

- газопровод-ввод - газопровод газораспределительной сети от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства перед вводным газопроводом или футляром при вводе в здание в подземном исполнении;

- потребитель газа (абонент) - физическое или юридическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива. Потребителями газа могут быть собственники жилых помещений, управляющие организации, занимающиеся эксплуатацией зданий, арендаторы, наниматели газифицированных зданий всех назначений, товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) или иные специализированные кооперативы;

- техническое диагностирование - комплекс работ и организационно-технических мероприятий для определения технического состояния газопроводов, бытового газоиспользующего оборудования и других объектов газораспределительных систем в процессе эксплуатации или по истечении срока службы;

- техническое обслуживание - комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности газового оборудования зданий при использовании по назначению;

- специализированная организация - организация, имеющая собственное имущество, вид деятельности которой по техническому обслуживанию, текущему ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях определен учредительными документами, с ориентированной на эти виды производственной деятельности материально-технической, ремонтной и нормативной базой, обученными и аттестованными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации кадрами, а также имеющая аварийно-диспетчерскую службу (АДС), соответствующую требованиям нормативно-технических документов, или заключившая договор с организацией, имеющей АДС, на аварийное обслуживание газового оборудования жилых, нежилых и общественных зданий, имеющая лицензию;

- управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

- самовольная газификация - совершение действий по монтажу, присоединению внутренних газопроводов зданий и (или) газоиспользующего оборудования к действующим газопроводам и пуску газа лицами, не имеющими на это специального разрешения (лицензии), и вопреки установленному законодательством Российской Федерации порядку совершения этих действий;

- жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории г. Иванова. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

III. Общие положения

3.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования призвана обеспечивать безопасную эксплуатацию вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, постоянную готовность поставки (подачи) газа потребителю, за исключением времени перерывов для проведения ремонтных работ и работ по техническому обслуживанию в соответствии с нормативными актами, регламентирующими эксплуатацию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях; на межотопительный период для систем отопления, в связи со стихийными бедствиями и другими форс-мажорными обстоятельствами.

3.2. Требования к техническому состоянию и безопасной эксплуатации газопроводов, бытового газоиспользующего оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Техническое обслуживание, текущий ремонт и аварийное обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования зданий (жилищного фонда) осуществляется специализированными организациями путем выполнения комплекса работ по поддержанию, восстановлению их работоспособности, продлению сроков службы в порядке, установленном действующими нормативно-техническими документами.

3.4. Минимальный необходимый состав работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, обеспечивающий их безопасную эксплуатацию, определен приложением к настоящему Порядку.

3.5. Управляющие организации, ЖСК, ТСЖ и другие, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать безопасность эксплуатации бытового газоиспользующего оборудования здания путем заключения договоров со специализированной организацией на его техническое обслуживание и текущий ремонт, а так же контроль за техническим состоянием дымоходов и вентканалов, включая дымоотвод.

3.6. Специализированная организация, заключившая договор, принимает на себя обязательства по проведению технического обслуживания, текущего ремонта, аварийного обслуживания и других операций по поддержанию безопасной работоспособности газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования жилых, нежилых и общественных зданий.

3.7. Специализированная организация осуществляет монтаж, демонтаж бытового газоиспользующего оборудования, приборов учета газа, а также переустройство газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования за средства и по инициативе заинтересованных лиц (управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, собственников газового оборудования, нанимателей жилых помещений и т.д.).

Осуществление переустройства газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования зданий силами потребителя газа (абонента) или другими не специализированными организациями не допускается.

IV. Организация и оформление технического
обслуживания, и текущего ремонта

4.1. Техническое обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых, нежилых и общественных зданиях должно производиться с учетом требований правовых актов, ОСТ 153-39.3-051-2003, Межотраслевых правил по охране труда (ПОТ РМ-026-2003).

4.2. Периодичность технического обслуживания газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется в соответствии с договорами:

- в жилых, нежилых зданиях - в зависимости от длительности и условий эксплуатации, технического состояния вводных и внутренних газопроводов, с учетом требований, указанных в паспортах заводов-изготовителей газовых приборов и оборудования, действующих нормативно-правовых актов, но не реже одного раза в год; индивидуальных газобаллонных установок по заявкам;

- в общественных зданиях - в зависимости от длительности и условий эксплуатации, технического состояния газопроводов, с учетом требований, указанных в паспортах заводов-изготовителей бытового газоиспользующего оборудования, но не реже 1 раза в год.

4.3. Объем работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется договорами между управляющей организацией, собственником жилых, нежилых и общественных зданий, ТСЖ, ЖСК и специализированной организацией на основании прилагаемого к договору перечня минимального необходимого состава работ, подлежащего выполнению при техническом обслуживании и ремонте газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, который должен соответствовать Приложению N 1 настоящего Временного порядка.

4.4. Ремонт вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, не включенный в Приложение N 1 настоящего Временного порядка выполняется специализированными организациями по заявкам управляющих организаций, собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, ЖСК, ТСЖ, нанимателей и т.д.

4.5. Поступившие заявки регистрируются специализированной организацией с записью в журнале или на магнитном носителе. На основании этих заявок специализированная организация выдает задания своим работникам на производство работ, выполнение которых подтверждается подписью заявителя в заявке.

4.6. Порядок производства основных технологических процессов при техническом обслуживании газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется в производственных инструкциях, разработанных и утвержденных в специализированной организации на основании действующих правовых актов.

4.7. При выполнении работ по техническому обслуживанию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования используются утвержденные в специализированной организации формы эксплуатационно-технической документации.

4.8. Собственники, абоненты при самовольной газификации помещения с нарушением требований действующих правовых актов, переоборудовании и перепланировке помещений, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование, в нарушение правил его эксплуатации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.9. При обнаружении в процессе выполнения работ по техническому и аварийному обслуживанию, ремонту вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, нарушений требований действующих правовых актов, переоборудования и перепланировки помещений, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование с нарушением правил его эксплуатации, специализированная организация выдает предписания лицам, допустившим нарушения, с указанием сроков их устранения и предупреждением об отключении от газоснабжения в случае невыполнения требований предписаний. Копия предписания направляется в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

4.10