Приложение. Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма

Приложение

Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления
жилых помещений по договорам социального найма
(утв. решением Верхнеландеховского районного Совета
от 18 октября 2006 г. N 36)

I. Общие положения

1. Настоящий порядок устанавливает общие требования для признания граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма на территории Верхнеландеховского муниципального района.

2. Органом местного самоуправления признающим граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма, является администрация Верхнеландеховского муниципального района (далее - уполномоченный орган).

II. Основные значения, необходимые для признания граждан
малоимущими в целях предоставления жилых помещений по
договорам социального найма, и порядок их определения

1. Для признания граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма уполномоченный орган ежегодно до 1 января следующего года# устанавливают следующие значения:

1) пороговое значение дохода заявителя и каждого члена его семьи (для предварительной процедуры отбора);

2) пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (для предварительной процедуры отбора). В случае снижения впоследствии указанных значений не допускается ухудшение положения заявителей и членов их семей, признанных ранее малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе при повторном подтверждении ими размера дохода и стоимости налогооблагаемого имущества;

3) норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

4) период накопления в месяц, который не может превышать 60 месяцев. Период накопления представляет собой период накопления недостающих средств для приобретения жилья по нормам предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. Средняя рыночная цена 1 квадратного метра площади жилого помещения равняется средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке, сложившейся на территории Ивановской области по данным органов статистики на 1 января текущего года, доведенная уполномоченным органом исполнительной власти Ивановской области в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

3. Уполномоченный орган определяет расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления.

Данный расчетный показатель определяется как результат произведения нормы предоставления площади жилого помещения, количества членов семьи и установленной средней рыночной цены 1 квадратного метра площади жилого помещения. Полученный результат составляет размер денежных средств, необходимых заявителю или семье для приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения, установленной в данном муниципальном образовании.

4. Среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека в целях обеспечения социально приемлемых стандартов проживания и оплаты ежемесячных обязательных платежей, включая долгосрочные обязательства (кредиты, содержание иждивенцев, расходы по страхованию),устанавливается в размере двукратного размера прожиточного минимума, установленного в Ивановской области на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

III. Расчет пороговых значений

1. Пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи заявителя, определяется по формуле:

ПД = (СЖ / ПН) / РС + ПМ, где

ПД - пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи заявителя;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения;

ПН - период накопления;

РС - количество членов семьи;

ПМ - среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека. Если доход на каждого члена семьи в месяц равен или больше порогового значения дохода, то заявитель и члены его семьи не могут быть признаны малоимущими.

2. Пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, принимается равным расчетному показателю рыночной стоимости жилого помещения.

Если стоимость имущества равна или выше порогового значения, то заявитель или заявитель и члены его семьи не могут быть признаны малоимущими.

IV. Порядок расчета объема недостающих
средств для приобретения жилого помещения

Объем недостающих средств для приобретения жилого помещения (ПЖ) определяется уполномоченным органом администрации района как разница между рыночной стоимостью жилого помещения площадью по норме предоставления, положенной данному заявителю или данной семье (СЖ), и стоимостью налогооблагаемого имущества данного заявителя или данной семьи (И):

ПЖ = СЖ - И.

V. Признание граждан малоимущими

1. Размер возможных семейных накоплений определяется по формуле:

Н =(ДС - ПМ х РС) х ПН, где

ДС - среднемесячный доход семьи.

Заявитель или заявитель и члены его семьи (далее - семья) признаются малоимущими уполномоченным органом, если размер возможных семейных накоплений и стоимость налогооблагаемого имущества семьи не дают возможности накопления средств на приобретение жилого помещения по норме предоставления в течение периода накопления (ПЖ>Н).

При наличии у семьи возможности накопления средств для приобретения жилого помещения по норме предоставления в течение периода накопления уполномоченный орган принимает решение об отказе в признании граждан малоимущими для целей предоставления жилого помещения по договору социального найма.

О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет заявителя в течение 5 дней со дня принятия решения.

2. Решение уполномоченного органа может быть обжаловало заявителем или членами его семьи в суд.

Отказ в признании граждан малоимущими не лишает их права на подачу впоследствии нового заявления о признании малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.